• Verkocht

Daalseweg 199 b 3555 ST Utrecht Zuilen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen aan het water met een boot? Het kan nu. Deze fijne jaren '30 woning met grote zonnige tuin staat nu te koop. Deze woning ligt aan de Vecht en bevindt zich op 15 minuten fietsen van het centrum van Utrecht en 30 minuten met de auto van Amsterdam. Met de boot vaart u binnen 20 minuten op de Oude Gracht. Wie wil dat nou niet!

Het begint al in de fantastische straat. Dit is van oorsprong de oude weg naar Amsterdam met verschillende landhuizen, waarvan de populaire Parel van Zuilen is blijven bestaan. De bebouwing van de straat weerspiegelt verschillende bouwperiodes. Het is een fijne rustige buurt dichtbij uitvalswegen en verschillende winkelcentra zoals Rokade en de Amsterdamsestraatweg.

Verkoper vertelt:
"Ik ga naar Amsterdam want ik werk daar veel en ik ben daar een leuke woning tegengekomen. Ik heb ontzettend genoten van deze woning want het is een rustige plek, ligt in een leuke buurt en dat dichtbij Utrecht en Amsterdam. Toen ik hier voor de eerste keer kwam was ik meteen verliefd op de locatie. Het is een leuk straatje en dat de woning ook nog aan de Vecht ligt is natuurlijk super. Het is heel fijn om in de tuin te zitten en te kijken wat er allemaal voorbij komt varen. De woning is ondanks de wat kleinere afmeting helemaal compleet en ademt sfeer. Ik heb hier 13 jaar met veel plezier gewoond."

Het is een comfortabel huis. De woning heeft een grote living met openslaande deuren naar de diepe tuin, fijne keuken en een mooie afgewerkte grote badkamer. Wat ook opvalt is de hoge bar. Het is heerlijk om hieraan te hangen/thuiswerken of te zitten wanneer u voor uw gasten aan het koken bent. Daarnaast biedt het ook extra opbergruimte voor de keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en door het kookeiland is er voldoende ruimte voor het voorbereiden van een uitgebreid diner of een uitgebreide borrel bij de bar grenzend aan het kookeiland.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één grote kamer met een badkamer en suite en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De kamer is naargelang de wensen weer makkelijk te splitsen. Via de badkamer komt u op het balkon.

Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer voorzien van een toilet en douche. Ideaal voor als u gasten heeft, of een ideale ruimte om te verhuren.
De woning heeft aan de voorkant een grote tuin. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. De tuin aan de achterzijde biedt ruimte om te recreëren en leent zich uitstekend voor een barbecue op een van de twee terrassen, of om een verkoelende duik te nemen in de Vecht. Daarnaast is de tuin voorzien van een tuindouche en een aanlegsteiger voor een boot.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Voormalig drie slaapkamers
- Betonnen vloer op de begane grond
- CV 2017
- Bij de steiger moet u recht van overpad verlenen aan de buren en de buren aan u.
- Tweede verdieping/zolder is wel meegenomen in de m2 maar volgens NEN2580 mag dit niet ivm dat er geen 4m2 boven de 2m uitkomt maar 3,9m2

Interesse? Plan dan snel uw bezichtiging in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.237
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

ZUILEN B 3287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (13 meter diep en 4,4 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Gildenhof

Bel 030-7210678

NVM aankoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.