• Verkocht

Lijsterstraat 99 3514 TC Utrecht Vogelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 70 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een toplocatie in de Utrechtse Vogelenbuurt mogen wij u dit karakteristieke woonhuis aanbieden. Deze woning ligt vlak nabij de Adelaarstraat met diverse winkels, restaurantjes en cafeetjes, maar ook nabij het Griftpark én je loopt binnen 10 minuten naar de Neude!

De Lijsterstraat is een fraaie, rustige straat met eenrichtingsverkeer en van karakteristieke en voor de Vogelenbuurt kenmerkende architectuur.

In deze straat bevindt zich achter de fraaie gevel van nummer 99 een thans in gedateerde staat verkerende woning. De handen moet hier zeker uit de mouwen, maar dan is hier ook weer echt een pareltje te creëren!

De indeling is op dit moment als volgt: entree, hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Lichte woon/eetkamer met hoge plafonds, doorgang naar de dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Toegang tot de eenvoudige badkamer met douche en toilet.
Via de keuken komt men in de leuke achtertuin, hier bevindt zich thans nog een eenvoudige berging.

Eerste verdieping: lichte ruimte/kamer met vaste kast, toegang tot slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast.

Tot slot heeft de woning een fijne achtertuin gelegen op het Noordoosten!

Bijzonderheden:
- bouwjaar circa 1904
- woonoppervlakte 72 m2
- perceeloppervlakte 70 m2
- de woning is voorzien van dubbel glas
- het glas-in-lood is voorzien van voorzetramen
- verwarming middels gaskachels, warm water middels geiser
- meterkast met 3 groepen en aardlekschakelaar
- verkoper heeft de woning niet zelf bewoond

Aanvaarding kan per direct.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.542
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
70 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 2990
Kadastrale kaart
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (8 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Domvast B.V.

Bel 030-2230231
Dhr. R.J. Voet (gerichte aankoop)
Lijsterstraat 99
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rosenberg van Leusden heeft mijn verwachtingen overtroffen. Zonder RVL was het voor mij onmogelijk geweest om het huis dat wij echt wilden hebben aan te kopen. RVL heeft een hele goede back office die altijd bereikbaar is en snel reageert. Afspraken en contracten worden altijd op de dag zelf bevestigd en verstuurd en daarnaast worden de contacten foutloos opgesteld. De makelaars zijn eveneens goed bereikbaar en indien het nodig is kun je ze ook buiten kantooruren bellen op hun mobiele telefoon. De adviezen die ik van mijn makelaar heb gekregen blijken achteraf allemaal juist te zijn geweest. Ze kennen de markt zeer goed, zijn prettig in de omgang hebben daarnaast uitstekend contact met collega makelaars. Kortom: een echte aanrader.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.