• Verkocht

Salvador Dalístraat 53 3544 NR Utrecht Het Zand-West

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
8 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WOW, speciaal voor alle Vinex-lovers!! Ruime, zonnige, uitgebouwde, eengezinswoning van circa 112 m² woonplezier. Binnen in de woning vinden we een strakke keuken, ruime badkamer, twee slaapkamers, een fijne zolder met diverse mogelijkheden. Buiten wordt de woning gecompleteerd door een achtertuin met achterom en een handige berging. Deze fijne, lichte woning biedt door zijn praktische indeling ruimte aan alle gezinswensen. Maak snel een afspraak we laten je de woning graag zien.

Gelegen in de jonge en al zeer geliefde woonwijk "Het Zand” in Utrecht. Deze kindvriendelijke woonwijk ligt aan de rand van het beroemde Maximapark! Een fijne plek om heerlijk buiten te recreëren, een drankje te doen bij Anafora of de kinderen te laten spelen in de Bosspeeltuin. Daarnaast nodigt het Lint je uit om aan je conditie te werken. In de directe omgeving vind je het NS treinstation en winkelcentrum Terwijde. Het winkelcentrum biedt voldoende aanbod voor de dagelijkse boodschappen zoals supermarkten en kleinere verswinkels. Tevens bevindt winkelcentrum Vleuten-dorp zich op korte afstand. En ook het nieuwe “tweede stadshart van Utrecht”, Leidsche Rijn Centrum is op enkele fietsminuten gelegen. Tevens tref je in de buurt voorzieningen zoals basisscholen en kinderdagverblijven maar ook fysiotherapiepraktijk, tandarts, apotheek, openbaar vervoer, sportclubs, zwembad Fletiomare en zelfs de bioscoop Cinemec. Door de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is er ook een snelle fietsverbinding met het oude centrum van Utrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2/A12/A28/A27) richting steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam goed en snel bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal; inbouw (hangend) toilet met fonteintje, meterkast; trap tot de overige verdiepingen. Aan de achterzijde is de tuingerichte living met toegang tot de tuin. Door de uitbouw, met een prachtige lichtstraat over bijna de volledige breedte van de woning, is de woonkamer extra ruim wat nog eens wordt benadrukt door de vele lichtinval met de bijna volledig glazen gevel met deur naar de tuin. In de gehele benedenverdieping ligt een mooie keramische houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open U-vormige keuken voorzien van hoogwaardige kwaliteit inbouwapparatuur en ruim voldoende kastruimte en lades.

Eerste verdieping:
Overloop; ouderslaapkamer aan de achterzijde. Hier was het de optie om twee slaapkamers te maken dus als dat beter past bij je woonwens is dat eenvoudig te realiseren. Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer en daarnaast ligt de badkamer die voorzien is van een tweede toilet, douche en wastafel. Tevens zijn hier twee ramen voor voldoende licht-, en luchttoetreding.

Tweede verdieping:
Ruime en open zolder met een dakkapel over bijna de volledige breedte van de woning. Wat een ruimte! Hier creëer je met gemak je thuiswerkplek of andere bestemming. Ruime slaapkamer voor jullie zodat de kinderen de eerste verdieping kunnen nemen? Aan jou de keus! Achter de knieschotten is een zee van ruimte voor de spullen die je minder vaak gebruikt. Tot slot vind je de aansluitingen voor witgoed ook op deze verdieping.

Bezichtigingen:
Maak voor een bezichtiging een afspraak op maandag 30 mei of dinsdag 31 mei dan kunt u in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van de inloopmomenten die op die dagen zijn tussen 16:00 uur en 19:00 uur.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Steekwoorden:

• Bouwjaar 2006;
• Uitgebouwd (2020) op de begane grond;
• Circa 112 m² woonoppervlak;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Royale lichtstraat met elektrische zonwering;
• Woonkamer en keuken zijn ingericht met Philips Hue Ambilight inbouwspots (led) en ledstrip (via app bedienbaar);
• Goed onderhouden;
• Energie label A;
• Achtertuin met achterom;
• Ruime berging;
• De grond is uitgegeven in erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989);
• Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen A2 en A12

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.464
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 2853
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (8,81 meter diep en 5,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Van den Hoorn

Bel 030-2715448

NVM aankoopmakelaar

Beumer De Meern

Bel 030-6776000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.