• Verkocht

Vuurdoornstraat 246 8171 XC Vaassen Heggerenk

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wil je voor jezelf een woning met een royale garage en met een extra ruimte voor een thuiswerkplek met fraai vrij uitzicht op het groen, in een leuke woonomgeving? Dan is deze woning een goede keus voor jou.

Deze zeer royale en door niveauverschillen speelse splitlevel hoekwoning beschikt over een berging, garage en carport. Een van de kenmerken van deze woning is de ruime opzet van de binnenruimte. De ruime kamer boven de aangebouwde garage biedt diverse mogelijkheden waaronder bijvoorbeeld thuiswerken. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk "De Heggerenk" op een kindvriendelijke locatie met veel groen. De achtertuin ligt op het zuiden en ook hier is het speelse niveauverschil weer terug te vinden.

Deze splitlevelwoning is gebouwd in 1974, heeft een inhoud van ca. 683 m³ en een woonoppervlakte van ca. 132 m², is voorzien van verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een Remeha huurketel (2005), muurisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk glasisolatie.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met garderobe, toilet. Tevens is er nog een berging met cv-opstelling.

1e woonverdieping:
Grote woonkeuken met moderne keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, door de grote raampartijen heb je veel lichtinval in de keuken. Een half niveau hoger vindt je de royale woonkamer met open haard en met balkon over de volle breedte van de woning, aansluitend op de woonkamer is de extra ruime werk-/slaapkamer/kantoorruimte te vinden.

2e slaapverdieping:
Overloop, royale ouderslaapkamer met toegang tot het op het zuidwesten gelegen 2e balkon eveneens over de volle breedte van de woning, verder op een half niveau hoger een overloop met vaste kasten, 2 slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van ligbad, wastafel en 2e toilet.

3e verdieping:
via een vaste trap bereikbare zolderruimte.

Er is zelfs nog meer ruimte te creëren in deze woning in het souterrain en met een dakopbouw op de 3e verdieping.

De grote garage, 3,26 x 7,65 m, is in spouw gebouwd en voorzien van muurisolatie, tevens beschikt de garage over een brede en hoge garageroldeur waardoor er ook grotere voertuigen naar binnen kunnen.

Wacht niet te lang en maak een afspraak om deze woning te komen bekijken!
Wij zullen je hier met plezier rondleiden.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
683 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, huur)

Kadastrale gegevens

VAASSEN H 2594
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VAASSEN H 3220
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Triest Makelaars

Bel 0578-571629

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.