• Verkocht

Westerenkweg 11 8172 VT Vaassen Krugerstraat Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 456 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het is genieten geblazen aan de Westerenkweg 11 in Vaassen. De huidige bewoners zijn erin geslaagd om deze woning naar een afwerkingsniveau te tillen waar je U tegen zegt! Hier vind je alle moderne woontrends: een woonkeuken van ruim 35 m2 waar je heerlijk kunt samenkomen met elkaar en een woonkamer met haard waar je in wilt blijven zitten. En dan hebben we het nog niet gehad over de rest van het huis en de tuin. Waarom de bewoners gaan verhuizen? Dat vertellen ze zelf in de woningfilm van Thoma Post Makelaars.

Vaassen
Onder de rook van Apeldoorn en Epe ligt het charmante dorp Vaassen. Het groene karakter van de Veluwe in combinatie met een echt centrum waar alle voorzieningen aanwezig zijn, maakt dit dorp tot een geliefde plek om te wonen. Hier kunnen kinderen lopend naar school en heerlijk op straat spelen met vriendjes en vriendinnetjes. Naast een uitgebreide culturele agenda zijn de voorzieningen van scholen, uitvalswegen, zorg, supermarkten en sportfaciliteiten dichtbij. Kasteel De Cannenburgh is letterlijk het kroonjuweel van het dorp.

De buurt
In deze wijk staan verschillende woningen, de laatste jaren is de gemiddelde leeftijd flink gedaald door de komst van jonge gezinnen. Er is veel groen te vinden wat zorgt voor een rustiek gevoel. Een zeer fijne buurt om te wonen.

De woning
Entree met garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, de meterkast en toegang tot de woonkamer. Het leefgedeelte is zeer ruim en de zitkamer met haard en moderne shutters is aan de voorkant gelegen. In de nis achter de haard is de trap naar boven. Als je naar de achterzijde loopt, kom in je de woonkeuken. Naast een modern werkblad en alle denkbare apparatuur is er ruimte voor een tafel waar je nog met 10 mensen riant aan kunt zitten. In de erker achter de keuken is zelfs een zitje gecreëerd met twee rookstoelen. De raampartij aan de achterzijde en de lichtstraat in het plafond, zorgen voor heel veel licht. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is nu de ouderslaapkamer. Hier is ook een overdekt balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zicht op de achtertuin. De slaapkamer naast de trap is nu in gebruik als kastenkamer maar prima geschikt als kinderkamer en/of werkkamer. De fraaie badkamer heeft een mooie inloopdouche met glazenwanden en een lekker ruim bad. Met een zwevend toilet en breed wastafel-meubel is alles compleet. En de moderne uitstraling is terug te vinden in de materiaalkeuze van wand- en vloertegels. Tevens is de badkamer voorzien van inbouwspots, inbouwradio en een verwarmde spiegel.

Zolder
De zolder heeft een ruime voorzolder met een aparte kastenwand. Ook is er washok aanwezig waar je je witgoedapparatuur kwijt kunt. De zolderkamer heeft een goede stahoogte en is nu in gebruik als logeerkamer en werkplek. Hier kun je ook eenvoudig een vierde slaapkamer creëren.

De woning is in 2018 geheel gemoderniseerd:
• Nieuwe vloeren en strak gestuukte wandafwerking
• Moderne kleurstelling
• Nieuwe binnendeuren met klinkwerk
• Volledig nieuwe badkamer en toilet beneden
• Achtertuin geheel nieuw aangelegd met terrassen, beplanting en veranda
• Nieuw terras aan de voorzijde van de woning
• Dakbedekking van garage is vervangen

Buiten
De ruime voortuin zorgt voor veel privacy en de oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Tevens is er een laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig. Aan de zijkant van het perceel is een stenen garage gelegen. Via de openslaande deuren van de woonkeuken kom je in de achtertuin. Hier is ruimte bij mooi weer zowel lekker in de zon te zitten maar ook de schaduw te zoeken. En verandert het weer? Dan wacht de veranda op je waar je heerlijk beschut bent tot in de late uurtjes.

Ben je opzoek naar een meer dan ruime woning waarin al je woonwensen samenkomen? Kom dan kijken bij de Westerenkweg 11 in Vaassen en neem contact op met Thoma Post Makelaars in Apeldoorn!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.844
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Perceel
456 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN D 3546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
456 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (21 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.