• Verkocht

Stationsstraat 44 8171 BZ Vaassen Vulcanus - de Pirk

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 1.365 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2021
Verkoopdatum
4 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***Inschrijving gesloten***

Vrijstaand wonen in een karakteristieke woning in het centrum van Vaassen

In het centrum van Vaassen, op slechts enkele minuten loopafstand van de winkels, bieden wij aan deze karakteristieke jaren ’20 woning. De woning is prima onderhouden maar dient gemoderniseerd te worden. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.365 m2. Er is een oprit voor meerdere auto’s en een ruime garage/berging. Wij zijn benieuwd wat de koper van dit prachtige huis gaat maken!

De Stationsstraat 44 is gelegen in het gezellige dorpscentrum van Vaassen. Naast supermarkten, winkels en fitnesscentrums zijn er in de nabije omgeving ook diverse andere voorzieningen. Denk aan basisscholen, zwem- en sportcentrum De Koekoek en andere sportverenigingen. Kasteel Cannenburch met een prachtig kasteelpark bereikt u in enkele minuten. Ook de bossen en heidevelden van het Kroondomein treft u in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet en doorgang naar woonkamer. En suite woonkamer met vaste kast, schouw, gaskachel en erker. Keuken aan de achterzijde van de woning. Hier is ook een hal met vaste kast en doorgang naar buiten.
Via de hal aan de voorzijde van de woning kunt u naar de slaapkamer, hier is nog een alkoof met vaste kast en toegang naar de badkamer voorzien van wastafel en douche.
Onder de trap is de deur naar de kelder.

Verdieping: Overloop, 4 (slaap)kamers waarvan de grote slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. Deze ruime kamer is voorzien van vaste kastenwand en toegang naar het balkon.

Vliering: Middels de kleinste kamer bereikt u via een luik de vliering.

Garage/berging: Nog ouder dan de woning is de garage/berging. Deze opstal bestaat uit 4 delen, namelijk de garage en daaraan vast 2 bergingen en een serre.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1920
• Vrijstaande stenen garage/berging, welke ouder is dan de woning
• Perceeloppervlak ca. 1.365 m2
• Woonoppervlak ca. 123 m2
• Externe bergruimte ca. 109 m2
• De woning is, op deels dubbele beglazing na, niet geïsoleerd
• Centrale verwarming en warmwater geschiedt middels een Nefit Ecomline combi-ketel

Bekijk voor een goede indruk van de indeling de 360 graden foto’s. Via deze 360 graden tour kunt u alvast virtueel door de woning lopen.

Interesse gewekt? Neem direct contact met ons op voor een afspraak! Wij laten deze charmante woning op uitstekende locatie graag aan u zien.

In de brochure vindt u de van toepassing zijnde clausules.

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Aanvaarding: Bij voorkeur op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.268
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
109 m²
Perceel
1.365 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN C 2916
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
835 m² (56 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ligtenberg Makelaars

Bel 0578-573003

NVM aankoopmakelaar

Anne de makelaar

Bel (+31) 6 233 68 900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.