• Verkocht

Kerkstraat 20 6675 BR Valburg Kern Valburg

Uitgelichte kenmerken

  • 244 m² wonen
  • 983 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 492.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

OP EEN FANTASTISCHE EN UNIEKE LOCATIE GELEGEN ROYALE, ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE, VRIJSTAANDE VILLA MET GROTE TUIN RONDOM EN GARAGE. VOOR DE GARAGE IS EEN DIEPE OPRIT, TE BEREIKEN VANAF DE DORPSSTRAAT. DIT WOONHUIS HEEFT EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 244 M2 EN EEN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN BIJNA 1.000 M2. DEZE SPEELS INGEDEELDE WONING DIENT GEHEEL GEMODERNISEERD EN OPGEKNAPT TE WORDEN.

WELKOM bij de Kerkstraat 20 te Valburg
Via de voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Centraal gelegen hal, meterkast, toegang naar de slaapkamer en tussenhal.

TUSSENHAL
Tussenhal met grote raampartij, trapopgang naar 1e verdieping, garderobenis en toog naar extra tussenhal en woonkamer.

WOONKAMER
Zeer royale woonkamer met een woonoppervlakte van maar liefst circa 59 m2. De woonkamer heeft een schuifpui naar het terras en de tuin. Tevens is er een sfeervolle schouw met haard aanwezig.

WOONKEUKEN
Gesloten woonkeuken met mogelijkheid voor het plaatsen van een kleine eethoek. Het keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast (defect), oven, elektrische kookplaat, afzuigschouw en vaatwasser (defect). Tevens is er een dubbele spoelbak aanwezig.

BIJKEUKEN
Vanuit keuken te bereiken handige bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang naar tuin, garage en tussenhal.

TUSSENHAL & TOILET
Tussenhal, toilet met fontein.

BADKAMER & SLAAPKAMER OP BEGANE GROND
Vanuit tussenhal toegang naar de badkamer. Badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet. Tevens voorzien van een handige vaste schuifwandkast. Vanuit badkamer te bereiken slaapkamer (circa 20 m2) op de begane grond. Deze slaapkamer is ook vanuit de hal te bereiken.

GARAGE & KELDER
Vanuit bijkeuken te bereiken handige garage (circa 25 m2) met openslaande deuren naar de oprit en loopdeur naar de tuin. De garage is tevens voorzien van een uitstortgootsteen. Vanuit de kelder is de provisiekelder (circa 14 m2) te bereiken. In de kelder is een separate ruimte met opstelling luchtverwarmingsunit aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de tussenhal is de 1e verdieping bereikbaar. Overloop met vide en toegang naar het balkon. Via overloop toegang naar slaapkamer (circa 26 m2) met 2e balkon. Slaapkamer (circa 17 m2), slaapkamer (circa 17 m2), ruimte (circa 7 m2) met opstelling boiler en doorloop naar bergruimte (circa 9 m2).

BADKAMER
Vanaf overloop te bereiken tweede badkamer met douche, vaste wastafel, 3e toilet en dakkapel.

TUIN
Royale tuin rondom de woning. De tuin is voorzien van een royaal zonneterras, gazon en borders. Voor de garage is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Deze oprit is te bereiken vanuit de Dorpsstraat.

LIGGING
De woning is in het hart van Valburg, naast de H. Jacobus de Meerderekerk, gelegen. In Valburg is een kleine dorpssupermarkt, slagerij en basisschool aanwezig. Ook heeft Valburg diverse (sport)verenigingen. Het centrum van Elst is zeer goed vanaf de woning te bereiken (circa 4,5 km afstand). In Elst zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en veel extra winkels aanwezig. Ook heeft Elst diverse horecagelegenheden, sportvoorzieningen, verenigingen en een NS-treinstation. Vanuit Elst zijn er snelle ontsluitingen (zowel per auto als openbaar vervoer) naar Arnhem, Nijmegen en Tiel.

INDELING
Kelder: Vanuit garage te bereiken provisiekelder met separate stookruimte.
Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, tussenhal, garderobenis, woonkamer met schuifpui naar tuin en haard, gesloten woonkeuken, bijkeuken, garage met openslaande deuren naar oprit en loopdeur naar tuin. Tussenhal, toilet met fontein. Badkamer met ligbad, vaste wastafel, 2e toilet, douche en vaste schuifwandkast, slaapkamer.
1e Verdieping: Overloop met vide, 3 slaapkamers, ruimte met opstelling boiler, bergruimte, badkamer met douche, vaste wastafel, 3e toilet en dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
- Perceeloppervlakte van bijna 1.000 m2 (983 m2).
- Handige inpandige garage.
- Royale oprit te bereiken vanaf de Dorpsstraat.
- Slaap- en badkamer op de begane grond.
- 2e Badkamer op de 1e verdieping.
- Onder architectuur gebouwd.
- De woning dient opgeknapt te worden en is gedateerd.
- Verwarming middels luchtverwarming.
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 492.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.018
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
244 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
983 m²
Inhoud
1.035 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

VALBURG I 548
Kadastrale kaart
Oppervlakte
983 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Zijtuin
363 m² (16,5 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ras Makelaars

Bel 0488-420044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.