• Verkocht

Steenstraat 13 6301 ED Valkenburg (LI) Valkenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2021
Verkoopdatum
10 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de directe nabijheid van het winkelcentrum, horecagelegenheden en overige voorzieningen, doch ook bij het Groene buitengebied gelegen gemoderniseerde vrijstaande woning met o.a. inpandige garage, woonkamer (ca. 31 m2), gesloten keuken, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer en privacyvolle, onderhoudsarme achtertuin

INDELING

Begane grond:
Woningentree, oprit en voortuin
Ruime woninghal (5.85 x 2.53 m) met garderobe, tegelvloer, meterkast en trap naar verdieping
Slaapkamer I (3.80 x 3.09 m) voorzien van palletkachel en laminaatvloer
Betegelde moderne badkamer (3.06 x 2.51 m) voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en handdoek-radiator
Inpandig bereikbare garage (3.82 x 5.03 m) voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort en met aansluitpunten witgoed
Berging (2.00 x 1.15 m) met standplaats van de gehuurde HR cv-combiketel (merk Remeha Tzerra met bouwjaar 2014)

1e Verdieping:
Hal met toegang tot keuken en woonkamer
Gemoderniseerde toiletruimte met hangcloset
Zonnige L-vormige woonkamer (6.25/2.75 x 6.45 m, totaal ca. 31 m2) met toegang tot balkon op het zuiden (6.70 x 1.15 m)
Gesloten eetkeuken (3.07 x 2.53 m) voorzien van tegelvloer, plafond met inbouwspots en aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van kunststof werkblad met spoelbak en losse apparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat en koel-/vriescombinatie en magnetron
Slaapkamer II (3.79 x 3.09 m) gesitueerd aan de achtergevel
De keuken en de slaapkamer bieden tevens toegang tot het achterbalkon (6.70 x 1.15 m), van waaruit met een trap de tuin bereikbaar is
De gehele verdieping is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer

2e Verdieping:
Zoldervliering - momenteel niet toegankelijk

Tuin:
Onderhoudsarme, privacyvolle achtertuin, middels trap vanuit de keuken bereikbaar. De tuin is voorzien van een royaal terras, vijverpartij en helling-border met aanplant
Oprit geschikt voor stalling ± 4 personenauto's

Bijzonderheden:
- goed onderhouden, in 2014-2015 gemoderniseerde woning met verrassende indeling
- object ook ideaal als tweede woning in het Zuid Limburgse Heuvelland
- geschikt te maken voor het combineren van wonen en werken in huis (huisgebonden beroepen)
- voorzien van houten gevelkozijnen met isolerende beglazing
- duurzaamheidsvoorzieningen: dubbel glas en HR combi ketel: energielabel geschat F
- op loopafstand gelegen van centrum Valkenburg en NS-station, en goede aansluiting op uitvalswegen o.a. snelweg A79 en A2
- direct grenzend aan het vernieuwde winkelcentrum Aan de Kei en het gezellige historische stadscentrum met volop horecagelegenheden

Overig:
Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.769
Servicekosten
€ 36 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Feenstra (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

SCHIN OP GEUL B 1495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (12 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.