Reisvennestraat 22 5554 EV Valkenswaard

  • Verkocht
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2019
Verkoopdatum
19 november 2019
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE, VRIJSTAANDE EN GEHEEL GERENOVEERDE WOONBOERDERIJ MET KANTOOR/SLAAPKAMER BEGANE GROND ALSMEDE EEN GARAGE/BERGING. PRACHTIGE WOONKEUKEN MET AANSLUITEND EEN MOOI, DEELS OVERDEKT TERRAS.

GELEGEN OP EEN SCHITTEREND PERCEEL VAN MAAR LIEFST 879 M2 NABIJ HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD MET HET WILHELMINAPARK 'OM DE HOEK'.

BEGANE GROND:

Ruime ontvangsthal met kenmerkende voordeur met bovenlicht en granitovloer. Gemoderniseerde meterkast. Paneeldeur naar ruime kantoor/werkkamer met stucwerkwanden en een laminaatvloer. Deze multifunctionele ruimte biedt meerdere gebruiksmogelijkheden bijvoorbeeld als slaapkamer begane grond, hobbykamer of speelkamer voor de kinderen.

Middels een paneeldeur toegang tot de prachtige woonkeuken. Ook deze ruimte is voorzien van stucwerkwanden (met lambrisering), stucwerkplafond met inbouwspots en een mooie granitovloer. Via openslaande tuindeuren bereikt u het terras aan de achterzijde. Moderne keukeninrichting met 6-pits gasfornuis/oven, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en een apart kastenblok met magnetron en koelkast. Vanuit de keuken tevens mooi zicht op de straat aan de voorzijde.

Via enkele treden toegang tot de opkamer. Direct daaronder is de kelder gelegen.

Bijkeuken annex portaal met tegelvloer en een aansluiting voor was- en droogapparatuur, diverse praktische kasten alsmede een wastafel. Geheel modern betegeld toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Deur naar het terras.

Open verbinding met de ruime L-living welke is voorzien van een mooie, massief eiken vloer en een sfeervolle open haardpartij met natuurstenen kader. Wanden en plafond in stucwerk uitgevoerd. Dubbele openslaande tuindeuren bieden toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde. Grote glaspartij aan de voorzijde (voormalige staldeur) met nis voorzien van boekenplanken. Open trappartij naar de verdieping.

1e VERDIEPING:

Overloop met aparte CV-kast. Separate toiletruimte.

Ouderslaapkamer met inloopgarderobe, diverse inbouwkasten, dakraam en een grote dakkapel aan de achterzijde. Open verbinding met badkamergedeelte welke is uitgevoerd met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Tevens is in een aansluiting voor een vrijstaand bad voorzien.

Slaapkamer 2 en 3, beiden met dakkapel aan de achterzijde.

Royale slaapkamer 4 met zijgevelraam.

Badkamer 2 met ligbad en een wastafel met badmeubel.

TUIN:

Leuke voortuin over de volle breedte. Aan de rechterzijde bevindt zich een brede achterom met poort. Diepe inrit aan de linkerzijde met een dubbele toegangspoort ten behoeve van het bereiken van de achtertuin met een auto.

Prachtige, speels opgezette en volgroeide achtertuin welke zeer veel privacy biedt. Groot, deels overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Dit terras is uitgevoerd in een onderhoudsvriendelijke betegeling.

Royale vrijstaande houten garage/berging met kanteldeur en een aparte loopdeur. Deze garage is circa 24 m2 groot en tevens voorzien van een bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: circa 1903, nadien geheel gerenoveerd.
- Perceel: circa 879 m2
- Inhoud: circa 628 m3
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 163 m2
- Isolatie: dakisolatie toegepast en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het dak is in het verleden geheel vernieuwd en voorzien van nieuwe dakisolatieplaten en nieuwe dakpannen.

ALGEMEEN:

- het betreft hier een sfeervolle en karakteristieke woonboerderij, uitstekend gelegen op een schitterend perceel van 879 m2!

- prachtige woonkeuken en een fijn overdekt terras, 4 slaapkamers alsmede een multifunctionele kantoor/speelkamer annex slaapkamer op de begane grond

- op een gewilde locatie gelegen nabij het Wilhelminapark. Het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.675
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
879 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD F 4255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
879 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
630 m² (30m diep en 21m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Leemans Makelaardij

Bel 040-2047266

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.