De Smelen 30 a 5553 CT Valkenswaard

  • Verkocht
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2019
Verkoopdatum
3 januari 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

AAN EEN MOOIE BREDE WOONSTRAAT GELEGEN ROBUUST EN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAAND GESCHAKELD WOONHUIS MET GARAGE EN EEN PRACHTIGE, AANGEBOUWDE TUINKAMER. GEBRUIKSOPPERVLAKTE 176 M2.

GESITUEERD OP EEN VEEL PRIVACY BIEDEND PERCEEL VAN 326 M2. GUNSTIG GELEGEN NABIJ BOSSEN, SCHOLEN, WINKELS EN UITVALSWEGEN.

BEGANE GROND:

Overdekte entree. Ruime hal met stucwerkwanden en tegelvloer, garderobe en meterkast. Licht betegelde toiletruimte met toilet en fontein.

Toegang tot de zeer ruime en lichte L-woonkamer met een mooie parketvloer. Zitgedeelte aan de voorzijde met open haard en het karakteristieke erkerraam van waaruit een vrij uitzicht op het tegenovergelegen groen. Wanden en plafond in stucwerk uitgevoerd. Zeer royaal eetkamergedeelte aan de achterzijde.

Open verbinding met de prachtige, aangebouwde tuinkamer welke geheel in een onderhoudsvrije aluminium is uitgevoerd.
Deze zeer lichte ruimte is voorzien van een grote lichtstraat met een tweetal dakramen, diverse inbouwspots, dubbele openslaande tuindeuren en een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Door het vele glas en de doorlopende tegelvloer ontstaat een mooi contact met de tuin. Een opening in de wand voorzien van (bar)blad, diverse kasten en inbouwspots zorgt tevens voor een sfeervolle open verbinding met de keuken.

Half-open keuken met een tijdloze lichte keukeninrichting welke is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 5 pits-gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasmachine op comforthoogte. Een raam in de achtergevel biedt veel licht in de keuken en een mooi zicht op de tuin.

Deur naar royale, betegelde bijkeuken met keukenblok voorzien van magnetron en een extra spoelbak. Aansluiting voor was- en droogapparatuur. Deur naar de tuin. Tevens toegangsdeur naar de ruime en verwarmde inpandige garage met kanteldeur en een aparte loopdeur.

1E VERDIEPING:

Trappartij naar de verdieping. Royale overloop met stucwerkwanden. Een zijgevelraam zorgt voor extra licht.

Grote ouderslaapkamer, gelegen over de volle breedte aan de achterzijde. Volop ruimte voor het plaatsen van kasten.

Ruime 2e slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3 is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een deur naar een klein balkon.

Geheel licht betegelde badkamer met ligbad en een dubbele wastafel met badmeubel. Deur naar tweede badkamer, eveneens licht betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en een tweede toilet.

2E VERDIEPING:

Via vaste trap bereikbare, grote zolderverdieping: voorzolder annex hobbykamer met diverse schuifkasten en een dakraam. Hier bevindt zich tevens de Nefit HR CV-combiketel (2001).

Deur naar grote 4e slaapkamer met een vaste wastafel en een groot dakraam.

TUIN:

Extra brede inrit in sierbestrating uitgevoerd en een mooi aangelegde voortuin.

De zonnige, veel privacy biedende achtertuin is op het zuid/oosten gesitueerd en beschikt over een groot betegeld terras met een zonneluifel.

BIJZONDERHEDEN

Bouwjaar: circa 1986.
Perceel: 326 m2.
Inhoud: circa 729 m3.
Gebruiksoppervlakte: circa 176 m2.
Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie toegepast alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing.

ALGEMEEN

- het betreft hier een ruime en goed onderhouden woning

- grote leefruimte op de begane grond met een prachtige aangebouwde tuinkamer

- gunstige ligging aan een brede woonstraat nabij scholen, bossen, winkels en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.438
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
326 m²
Inhoud
729 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD B 3817
Kadastrale kaart
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (14m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Leemans Makelaardij

Bel 040-2047266

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.