• Verkocht

Blekerwei 8 5551 MX Valkenswaard Schepelweijen

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden , uitgebouwde en gemoderniseerde, geschakelde, twee-onder-een kapwoning met o.a. riante leefruimte van ca. 58 m², 4 slaapkamers, garage en fraai aangelegde achtertuin.

Op gewilde woonlocatie gelegen aan verkeersluwe straat in kindvriendelijke buurt, nabij basisschool, winkelcentrum De Belleman, sportvoorzieningen, bos- en natuurgebied. Op fietsafstand van High Tech Campus en ASML. Prima ontsluitingsmogelijkheden naar Eindhoven en snelwegennet A2 / A50 / A67.

Perceel kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie G, nummer 2905, groot 227m².
Bouwjaar 1987, nadien gemoderniseerd. Woonoppervlakte circa: 129 m², inhoud circa: 490 m³.

BEGANE GROND:
Entree/hal met garderobe, meterkast (o.a. uitgebreide groepenkast en glasvezel), toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Riant leefgedeelte van maar liefst 58 m² verdeeld in zitgedeelte, eetgedeelte en deels open keuken. Door de grote raampartijen en de lichtstraat in de aanbouw is er veel lichtinval. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en het terras met zonneluifel.
Moderne, luxe keukenopstelling (2016) met apparatenwand, geïntegreerde (diepe) lades en kasten, composiet werkblad en voorzien van o.a. BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker.
Portaal met toegang tot de tuin en de garage, welke is voorzien van een kantelpoort met loopdeur.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste, afgesloten trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel-in-meubel, ligbad en wandcloset.
Slaapkamer I aan de voorzijde met dak- en gevelraam.
Slaapkamer II aan de achterzijde met tv aansluiting en vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer III aan de achterzijde.

TWEEDE VERDIEPING:
Zolderslaapkamer met 2 dakramen, vaste kasten met bergruimte en opstelling cv-combiketel (Vaillant HRC, 2005).

TUIN:
Fraai aangelegde, zonnige tuin met o.a. 2 terrassen, gazon en borders met gevarieerde beplanting .
Gelegen aan de rand van de wijk in een verkeersluwe straat, grenzend aan weilanden en groen!

ALGEMEEN:
Uitgebouwde en gemoderniseerde 2/1-kapwoning met o.a. 4 slaapkamers;
Op uitstekende locatie gelegen in doodlopende en verkeersarme straat;
Voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas;
Gelegen op loop– en fietsafstand van winkels, sport, bossen en landerijen;
Het dak is uitgerust met 17 zonnepanelen à 330Wp (januari 2021);
Kortom: een royale en instapklare gezinswoning op uitstekende locatie!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.016
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HRC (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD G 2905
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291

NVM aankoopmakelaar

André Brood Makelaars

Bel 040-2012829

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.