• Verkocht

Sniederslaan 26 5551 NB Valkenswaard Dommelen

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 535 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RECENT EN ONDER STIJLVOLLE ARCHITECTUUR GEBOUWD, SUBLIEM ONDERHOUDEN EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT WOONHUIS (GEBRUIKSOPP. CA. 220 M2!) MET GARAGE, EEN FIJN OVERDEKT TERRAS (CA. 26 M2) EN EEN SLAAPKAMER MET BADKAMER OP DE BEGANE GROND. DE WONING BESCHIKT VERDER OVER 4 SLAAPKAMERS EN EEN 2E BADKAMER OP DE VERDIEPING.

FANTASTISCH GELEGEN IN DE NIEUWE EN GEWILDE WOONWIJK LAGE HEIDE OP EEN PERCEEL VAN 535 M2 MET VRIJ UITZICHT OP HET TEGENOVER GELEGEN PARK MET MARKANTE OUDE BOMEN.

BEGANE GROND:

Overdekte entree. Via robuuste voordeur toegang tot de ruime, representatieve hal met betongrijze tegelvloer, stucwerkwanden en -plafond. Een wand is in natuursteen uitgevoerd. Zijraam alsmede een uitgebreide meterkast.

Deur naar de ruime en speels ingedeelde living met een eigentijdse betongrijze tegelvloer (met vloerverwarming als hoofdverwarming), glad stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Zitgedeelte aan de voorzijde met een strakke gashaard welke centraal is geplaatst in een sfeervolle natuurstenen wand. Diverse raampartijen rondom. Aan de voorzijde bieden deze een prachtig vrij uitzicht op het tegenovergelegen parkje met mooie oude bomen. De ramen aan de voorzijde zijn aan de buitenzijde tevens voorzien van kenmerkende lamellen en een omkadering in schoonwerk beton.

Aan de linkerzijde bevindt zich een ruimte welke bijvoorbeeld te gebruiken is als leeshoek/study. Achter de haardpartij is een mooie trappartij met massief houten treden naar de verdieping gesitueerd waaronder een zeer praktische voorraadkast is voorzien. Aan de rechterzijde is de eetkamer gelegen welke eveneens is uitgevoerd met de tijdloze betongrijze tegelvloer met vloerverwarming. Sfeervolle nis met massief houten achterwand en inbouwspot.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd welke is uitgevoerd met een luxe keukeninrichting. Deze beschikt onder meer over hoogwaardige Siemens apparatuur en bestaat uit een kastenwand met koelkast, oven en een combimagnetron/oven alsmede een kook/spoeleiland met inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Het kookeiland is voorzien van een composiet aanrechtblad en fungeert tevens als een gezellige eetbar. Vanuit de keuken mooi zicht op de tuin door de twee schuifpuien welke toegang bieden tot het overdekte terras. Portaal met tegelvloer en mooie op maat gemaakte inbouwkast. Deur naar de tuin.

Gang met mooie raampartij tot aan het vloerniveau van waaruit zicht op de tuin. Slaapkamer op de begane grond met een prachtige eiken parketvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de slaapkamer is de walk-in kleedkamer gelegen welke is uitgevoerd met een schitterende op maat gemaakte kastenwand. Bovenlichten waarborgen de privacy en bieden volop daglicht.

Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de moderne en luxe uitgevoerde badkamer met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, ligbad, een extra grote inloopdouche en een dubbele wastafel met badmeubel alsmede een op maat gemaakte inbouwkast. Ook hier zorgt een bovenlicht voor extra ventilatie en daglicht.

Doorloop naar de praktische bijkeuken/wasruimte met een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Volop ruimte voor het plaatsen van extra witgoed en/of bergkasten. Betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Inpandig toegang tot de volledig geisoleerde garage alwaar de CV combiketel is geplaatst (HR 2017). Deze garage/berging is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de inrit en tevens van vloerverwarming waardoor de ruimte ook eenvoudig multifunctioneel bruikbaar te maken is. Bijvoorbeeld als werkkamer/kantoor aan huis en/of hobbyruimte.

1E VERDIEPING:

Via trappartij met hardhouten treden en een mooie natuurstenen wand naar de verdieping. Ruime overloop met eiken parketvloer en een zijraam.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee identieke slaapkamers uitgevoerd met een eiken parketvloer. Hoge raampartijen met aan de buitenzijde de karakteristieke lamellen en een kader in schoonwerk beton. De extra hoge plafonds geven een mooie ruimtelijke werking.

Geheel betegelde badkamer 2 met inloopdouche voorzien van een hardglazen douchedeur en een wastafel met modern, op maat gemaakt badmeubel. Separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Slaapkamer 3 en 4 zijn aan de achterzijde gelegen en beiden uitgevoerd met een eiken parketvloer en een draai/kiep raam/deur naar het platte dak. Ook hier een mooie ruimtelijke werking door de hoge plafonds.

2E VERDIEPING:

Middels een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Grote zolderberging met een Velux dakraam.

TUIN:

Mooie, zeer brede voortuin met diverse struiken, gazon en beuken hagen. Inrit ter plaatse van de garage. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een extra brede tweede inrit met mogelijkheid tot het stallen van meerdere auto's. Achterom middels een dubbele houten zijpoort. De onder architectuur aangelegde achtertuin is op het zuid/westen gelegen en biedt optimale privacy. Een gazon, diverse grindpaden en borders met gevarieerde beplanting maken het plaatje kleurrijk en compleet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijn overdekt terras met tegelvloer, inbouwspots en een buitenhaard. Hier kunt u aldus een groot deel van het jaar heerlijk ontbijten en 's avonds lang genieten met een blokje hout in de haard.

ALGEMEEN:
- Bouwjaar 2016/2017.
- Inhoud circa 970 m³.
- Gebruiksoppervlakte: circa 220 m2 exclusief circa 31 m2 overig inpandige ruimte en circa 26 m2 overdekt terras.
- Perceeloppervlakte 535 m².
- Isolatie: dak- spouw- en vloerisolatie alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing. Op de gehele begane grond vloerverwarming als hoofdverwarming. Energielabel A.

BIJZONDERHEDEN:
- het betreft hier een zeer ruim woonhuis met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers met tweede badkamer op de verdieping.
- een nagenoeg nieuw woonhuis, subliem onderhouden en wordt gekenmerkt door een hoogwaardige en luxe afwerking. Stijlvolle architectuur met gebruikmaking van mooie materialen waaronder schoonwerk beton en natuursteen.
- veel privacy biedende achtertuin op het zuid/westen. Uniek vrij uitzicht aan de voorzijde over park met mooie, oude bomen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.977
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
535 m²
Inhoud
970 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD H 272
Kadastrale kaart
Oppervlakte
535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Leemans Makelaardij

Bel 040-2047266

NVM aankoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Sniederslaan 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden. We wilden graag een makelaar die onze zorg kon dragen voor het verkopen van onze woning en het kopen van onze nieuwe woning. Hier sloot Hypodomus goed bij aan. Ook fijn dat ze in deze gekke periode ook meegaan met bijna elke eerste bezichtiging.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.