• Verkocht

Heistraat 23 5554 EN Valkenswaard Hoge Akkers

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 536 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtige, authentieke en vooroorlogse vrijstaande woning met een verrassend ruime omvang en hedendaags afwerkingsniveau. Deze karaktervolle woning is gelegen op een royaal, breed perceel aan een zeer gewilde woonstraat en op korte afstand van het centrum van Valkenswaard.

Deze verrassende, stijlvolle woning beschikt o.a. over een sfeervolle, ruime woonkamer, heerlijke woonkeuken, praktische bijkeuken, royale badkamer en multifunctionele kamer (slaap-, speel- of werkkamer) op de begane grond. De eerste etage biedt een viertal slaapgelegenheden, natte ruimte met wasmeubel en toiletruimte. De werkelijk fantastische, veel privacy biedende achtertuin in combinatie met de toplocatie maakt dit zeer fraaie plaatje compleet.

BEGANE GROND

Karaktervolle, overdekte entree.

Ruime hal met glas-in-lood ramen, trapopgang en vernieuwde, uitgebreide meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer en tevens de badkamer bereikbaar.

Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Sfeervolle woonkamer (circa 30,5 m²) met eiken houten vloer in visgraat motief en voorzien van glas-in-loodramen, gashaard met schouw en nis.

Royale woonkeuken (circa 28,1 m²) voorzien van houten vloer, openslaande tuindeuren naar terras en toegang tot praktische kelder.
De moderne keukeninrichting is van alle gemakken voorzien. Deze bestaat uit een L-vormig opgestelde inrichting met composiet werkblad met RVS spoelbak, kokendwaterkraan, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer en een tweetal combi magnetron-/ovens. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens.

Achterportaal/bijkeuken voorzien van tegelvloer met aansluiting voor wasapparatuur, kastenwand en toegang tot achtertuin.

Geheel licht betegelde, royale badkamer voorzien van ruim hoekligbad, inloopdouche, tweetal wastafels, elektrische vloerverwarming en designradiator.

Multifunctionele kamer (circa 12,3 m²) voorzien van houten vloer met openslaande tuindeuren. Deze ruimte is perfect te gebruiken als vijfde slaapkamer of bijvoorbeeld als ruime werk- of speelkamer met een fijn zicht op de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop voorzien van airco, welke de gehele bovenverdieping kan dienen.

Slaapkamer 1 (circa 7,8 m²) aan voorzijde.

Slaapkamer 2 (circa 7,6 m²) aan voorzijde en kastenwand.

Natte ruimte met vaste wastafel in meubel.

Separate en betegelde toiletruimte.

Ruime slaapkamer 3 (circa 10,1 m²) aan achterzijde.

Royale ouderslaapkamer 4 (circa 12,3 m²) met inbouwkast voorzien van CV-opstelling (Remeha, bouwjaar circa 2014).

Alle slaapvertrekken en overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING

Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

BUITEN

Verzorgde voortuin met oprit, carport en achterom middels loopdeur en dubbele poort.

Fantastische, royale achtertuin met volop privacy! Deze tuin is o.a. voorzien van gazon, terras, beplanting, overkapping, trampoline en speelhuis. Vanwege de vrije ligging en de ruime omvang is de gehele dag de zon in de tuin.

Aan de achterzijde van de tuin is een royaal, houten bijgebouw gesitueerd en een achterom. Achter deze achterom bevindt zich tevens een tweede oprit waar twee voertuigen naast elkaar te plaatsen zijn. Via deze oprit is er ook een toegang tot het bijgebouw.

BIJZONDERHEDEN

Fantastische, karaktervolle vrijstaande woning.

Op een zeer gewilde, rustige woonlocatie en toch op korte afstand van het centrum van Valkenswaard.

Speeltuin aan de overkant van de straat, Wilhelminapark op een steenworp afstand, lagere school en winkels op loopafstand en slechts enkele minuten van de Malpie.

Diverse authentieke en karakteristieke elementen aanwezig, o.a. glas-in-lood ramen.

Hedendaagse afwerking in de gehele woning.

Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een houten vloer in visgraat motief.

Mooie leefruimtes op de begane grond.

Mogelijkheid tot 5 prima slaapgelegenheden.

Compleet woon- en slaapprogramma op de begane grond; levensloopbestendig.

Zeer royale en vrij gelegen achtertuin.

Dakisolatie aanwezig en geheel voorzien van HR++ beglazing.

Bouwjaar 1931.

Woonoppervlakte circa 160 m².

Perceeloppervlakte circa 536 m².

Inhoud woonhuis circa 576 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.744
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
536 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD F 3803
Kadastrale kaart
Oppervlakte
396 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALKENSWAARD F 4458
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
330 m² (22 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Heistraat 23
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een fijne groep is dit om mee te werken. Erg professioneel, veel kennis van de markt en zeer service gericht. Een vlotte verkoop via een zeer betrouwbaar makelaarskantoor.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.