• Verkocht

Maastrichterweg 203 5556 VB Valkenswaard Verspreide huizen Turfbergse Heide Nederheide

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 18.500 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

Vraagprijs: € 1.385.000,- k.k.

Luxe en comfort gecombineerd met professionele paardenhouderij.

Traditioneel gebouwd, vrijstaand, perfect onderhouden en volledig geïsoleerd landhuis. Met riante living, luxe keuken met kookeiland, kantoor/werkkamer op begane grond, 3 royale slaapkamers en 2 luxe badkamers, prachtig onder architectuur aangelegde tuin met optimale privacy en verwarmd zwembad. Positief bestemd voor Paardenhouderij, op steenworp afstand van de Tops International Arena. Mogelijkheden voor het bouwen van een binnen rijbaan en meerdere stallen. Perceel van ruim 18.500 m2. Deze paardenhouderij beschikt verder over een vrijstaande paardenstal, welke voorzien van 8 paardenstallen, een was/poetsplaats, opslaggedeelte, zadelkamer, werkplaats en berging. Ook zijn er een buitenpiste, longeercirkel en voldoende weilanden aanwezig.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Ruime hal met vide en eiken trap naar de eerste verdieping. Doorgang naar kantoor, toilet, eetkamer en living. Prachtige getrommelde marmeren vloer. Ook is de meterkast in de hal gesitueerd.

Living:
Prachtige living met separate eetkamer met vaste kasten. De vele ramen geven veel lichtinval, en uitzicht op de prachtige tuin. Een mooie gas-openhaard met een natuurstenen schouw geeft een behaaglijke sfeer. Een grote schuifpui geeft toegang tot een ruim terras en tuin. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Ook hier is een getrommelde marmeren vloer.

Keuken:
Sfeervolle half open keuken met een prachtig kookeiland voorzien van twee inductie kookplaten en een wokbrander daarboven een grote afzuigkap. Daarbij is een praktisch spoeleiland opgesteld met een roestvrijstalen spoeleenheid en vaste kasten met een afwasmachine. Beide eilanden zijn voorzien van een massief houten blad. Een koffiezetapparaat met een vaste wateraansluiting, combioven en een koel-vriescombinatie is prachtig verwerkt in een vaste kastenwand. Alle apparatuur is van het topmerk Miele. Ook de keuken heeft inbouwspots in het plafond en een getrommelde marmeren vloer. Grote schuifpui en een deur naar het terras.

Kantoor: Van uit de hal bereikt u ook een mooi ruim kantoor met veel lichtinval door de grote raampartijen. Ook hier is de getrommelde marmeren vloer doorgetrokken. Het kantoor is middels een dubbele schuifdeur verbonden met de eetkamer. Het kantoor is voorzien van een vaste kastenwand en heeft alle benodigde aansluitingen. Toilet: In de hal is het toilet met een hangend closet en een design wastafel met ombouw.

Gehele begane grond voorzien van stijlvolle getrommelde marmeren vloer met vloerverwarming

1e Verdieping:
Middels royale overloop met vloerbedekking.

Slaapkamers:
1e Royale ouderslaapkamer met 2 dakkapellen, airco, vloerbedekking en tv-aansluiting.
2e Ruime slaapkamer met dakkapel, vaste kastenwand, tv-aansluiting en vloerbedekking.
3e Slaapkamer met dakkapel, Vaste kastenwand en vloerbedekking.

Badkamer:
1e Een inloopgarderobe met op maat gemaakte
kastenwand geeft middels een schuifdeur toegang tot de zeer luxe hoofdbadkamer met getrommeld marmer vloer voorzien van vloerverwarming, ligbad, duo wastafel met ombouwmeubel, separate douche met regendouche, een zwevend toilet, designradiator en tv-aansluiting. Het dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval.
2e badkamer met dakkapel, getrommeld marmer vloer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en zwevend toilet.

2e Verdieping:
Middels vaste eiken trap toegang tot zolder met linoleum vloer. Indeling: voorzolder, wasruimte met aansluitingen voor was-apparatuur en een ruime bergzolder.

Tuin:
Fraai onder architectuur aangelegde tuin met groot overdekt terras, tuinhuis, prachtig en verwarmd zwembad met verlichting, pomp/filterinstallatie en elektrisch bedienbaar solardeck. Fraai traditioneel gebouwde vrijstaande berging met opstelling cv installatie ten behoeve van het zwembad alsmede de technische installatie. Het zwembad is omzoomd met natuurstenen plavuizen en is voorzien van een afsluitbaar hek i.v.m. kleine kinderen.
In de tuin is een computergestuurde beregeningsinstallatie aanwezig welke beschikt over een grondwaterpomp en 2 bronnen. Er zijn aansluitpunten aanwezig in de weilanden.
Paardenhouderij:
Grote paardenstal met 8 boxen waarvan 2 grote “merrieboxen” wasplaats, ruime werkplaats, Opslag voor machines, keukenruimte met separaat toilet aansluiting voor wasmachine en keukenblok. Boven de stallen is een grote hooizolder die door de grote schuifdeuren met groot materieel te bereiken is.

Buitenterrein: Via een aparte entree komt u op een prachtig door een tuinarchitect aangelegd stoeterijcomplex. Aan een centrale laan met bomen vindt u een ruime buitenpiste van 30 X 50 meter en een longeercirkel, beide omheind met hout en naar behoren verlicht. Ook de weilanden zijn met hout omheind en verdeeld in 6 fraaie paddocks. Verder zijn er een ruime verharde parkeerplaats, een mestopslag en een aparte parkeerplaats voor trailers e.d. Het geheel is voorzien van een sproei-installatie

BELANGRIJK:
- Bouwjaar mei 2005
- Perceel 18.500 m2.
- Inhoud woning ca. 823 m3.
- Woonoppervlakte ca. 211 m²
- Oppervlakte paardenstal: ca. 250 m².
- Optimale isolatievoorziening.
- 54 zonnepanelen op de paardenstal waardoor het object energieneutraal is. Deze zijn ca. 2,5 jaar oud.
- Energielabel A geldig tot 2-11-2025
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamers
- Zeer hoog en luxe afwerkingsniveau, werkelijk instap klaar!
- Beregeningsinstallatie met aansluitpunten in de weilanden.
- Bestemming “agrarisch met waarden – paardenhouderij”
- Gelegen op een goed bereikbare locatie op de “paardenboulevard”
- nabij een groot natuurgebied.
- De isolatiewaarden van de gevels, het dak en de vloer zijn allen RC4

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.564
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
250 m²
Perceel
18.500 m²
Inhoud
823 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD K 862
Kadastrale kaart
Oppervlakte
16.155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALKENSWAARD K 863
Oppervlakte
2.345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.