Betjes Hof 13 4064 CP Varik

  • Verkocht
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2019
Verkoopdatum
16 januari 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Wonen in een rustige woonwijk met een vrije kijk aan zowel de voor- als achterzijde? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Deze geschakelde 2/1 kapwoning met voormalige garage biedt inpandig diverse mogelijkheden. Het staat op een mooi plekje in de jonge woonwijk met een basisschool op loopafstand. Varik grenst aan de rivier de Waal met zijn prachtige uiterwaarden.

Een rondleiding:

Begane grond: hal met trapkast, garderobehoek, meterkast en toilet. L-vormige living met houtkachel en prettige lichtinval, eetgedeelte met aansluitend gedeeltelijk open keuken. De moderne inbouwkeuken is uitgerust met combi-magnetron, gas kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser (2017) en carrousel. De voormalige garage is binnendoor bereikbaar en middels de separate toegang voor allerlei doeleinden geschikt. De ruimte is op dit moment in twee delen gesplitst; in het voorste gedeelte is een kastenwand en spoelbak aanwezig, de achterzijde met tuindeur is in gebruik als berging.

1e verdieping: overloop met vaste kast c.q. stookruimte, 3 slaapkamers. Badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en aansluiting wasapparatuur. Vlizotrap naar...

Vliering: bergruimte.

Buitensituatie: voortuin en fijne oprit voor meerdere auto's. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt diverse terrassen, een vaste tuinbank, houthok en vrijstaande houten schuur. Het is hier volop genieten van het weidse uitzicht en de privacy!

Bijzonderheden:
- de gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer
- in 2018 is het rookkanaal met houtkachel aangebracht
- de trapkast is in 2011 gerealiseerd
- nagenoeg alle ramen zijn voorzien van horren
- het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VARIK E 976
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (10m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.