• Verkocht

Dichterslaan 44 3906 EN Veenendaal Dichtersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* De genoemde prijs van € 299.900,- k.k betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden.

Overweegt u om de stap te gaan maken naar een appartement, maar vindt u de overgang van een royale tuin naar een balkon wat groot.... dan is dit fraaie terrasappartement mogelijk wat voor u! Deze ruime woning aan de Dichterslaan is gelegen op de 2de verdieping van een kleinschallig appartementengebouw in Veenendaal-west. Dit fraaie gebouw bestaat uit slechts 6 wooneenheden en is erg gunstig gelegen. Zo is het wijkwinkelcentrum "De Ellekoot" letterlijk om de hoek gelegen. Dit wijkwinkelcentrum heeft een bijzonder uitgebreid aanbod. U treft hier namelijk o.a. een Albert Heijn, Etos, Kruidvat, Bruna, Blokker, opticiens, verszaken en delicatessenzaken aan. Ook zijn het station Veenendaal-West en prachtige natuurgebieden zoals de bossen op de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand gelegen. Het unieke aan dit hoekappartement is niet alleen de kleinschalligheid van het appartementengebouw, maar ook dat er over de hele breedte van het appartement een zonnig terras van 29 m² aanwezig is.
Bouwjaar: 1991. Woonoppervlakte: 92 m².

Indeling:

Begane grond: via een afgesloten en beveiligde entree, v.v. video-/intercominstallatie en het brievenbussentableau, komt u in de grote ontvangsthal van het gebouw. Deze biedt toegang tot de bergingen en tot de 3 woonverdiepingen. Via het trappenhuis, waar een stoeltjeslift aanwezig is, gaat u vervolgens naar de 2de verdieping.

Bij binnenkomst in het appartement komt u allereerst in de entreehal vanwaar u toegang krijgt tot de zonnige woonkamer. In deze hal bevinden zich ook de garderobe, de meterkast, een inloop(berg)kast en een technische ruimte met daarin de nieuwe combiketel (Nefit Proline HRC24/CW4 bj. '20).
De woonkamer is door de zuidligging een heerlijke lichte ruimte en biedt via een grote aluminium schuifpui toegang tot het royale terras van maar liefst 29 m². Dit terras is gedeeltelijk overdekt en heeft daarnaast 2 elektrische zonneschermen. Zowel vanuit de woonkamer als het terras wordt een fraai, vrij uitzicht geboden over de groene omgeving van de Dichters- en Vondellaan.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken. In deze ruimte staat nu een nette maar wat oudere L-vormige keukenopstelling, met daarnaast een extra kasten unit. In de keuken zijn de volgende apparatuur ondergebracht: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, hoekcarrousel en een spoelbak. Verder is er voldoende ruimte om hier bijvoorbeeld een grote 6 persoons eettafel te plaatsen. De woonkamer en de woonkeuken hebben samen een woonoppervlakte van maar liefst 49 m².

In het gebied tussen de woonkamer en het woonkeuken bevindt zich een deur naar een tweede hal die vervolgens toegang biedt tot de 2 slaapkamers, het toilet en de badkamer. De nette badkamer heeft een afmeting van 5,5 m² en is voor 2/3 deel betegeld met een lichte wandtegel met daarboven spuitwerk. In de ruimte zijn een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en de witgoedaansluitingen aanwezig.

De 2 slaapkamers zijn met 13,6 en 10,5 m² ruim bemeten. De grootste kamer ligt aan de voorzijde van het pand, is voorzien van een vaste schuifwandkast en biedt d.m.v. een aluminium schuifpui eveneens toegang tot het terras.

Zoals gezegd maakt het appartement deel uit van een kleinschallig appartementencomplex met een actieve V.v.E. De servicekosten hiervoor bedragen maandelijks € 201,87 p/m.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.260
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,24 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC24-CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL B 7156
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
27 m² (10 meter diep en 2,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

NVM aankoopmakelaar

Van Schuppen Makelaars

Bel 0318-519157
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Dichterslaan 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn ontzettend tevreden over van Schuppen als aankoopmakelaar. Zij hebben ons geholpen met het zoeken naar en uiteindelijk het aankopen van ons nieuwe appartement. Vragen werden direct beantwoord net als telefoontjes en berichten. Zou deze makelaar zeker aanbevelen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.