• Verkocht

Edelmanlaan 34 3903 XP Veenendaal Boslaan en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamerappartement met berging in de onderbouw en een schitterend balkon (16 m²!) op het zuiden!

Deze op de 3e etage gelegen woning maakt deel uit van een geliefd en goed onderhouden appartementencomplex ("De Wolkammer"). Het complex is gunstig gelegen in een rustige woonwijk, aan een waterpartij en met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met keurige open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, separate toiletruimte en praktische bergkast. De berging in de onderbouw zorgt voor extra bergruimte en een plek voor de fietsen. Benieuwd? Bel dan voor een bezichtiging bij dit 3-kamer appartement met een fantastisch uitzicht tot aan de Utrechtse Heuvelrug!

Het appartementencomplex ligt middenin een gemoedelijke wijk op een steenworp afstand van Station Veenendaal Centrum. Het centrum van Veenendaal ligt op loop- of korte fietsafstand en biedt een rijk aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Met de fiets bereikt u al binnen 10 minuten het Prattenburgse Bos met diverse wandelroutes. In uw directe omgeving kunt u vrij parkeren.

Indeling van de woning
De gemeenschappelijke entree/hal met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie geeft toegang tot uw eigen (fietsen)berging op de begane grond. Via de trapopgang of de lift kunt u het appartement, gelegen op de 3e etage, bereiken. U betreedt de woning via een compacte hal met laminaat. U vindt hier de meterkast en een bergkast met de HR combiketel welke jaarlijks onderhouden wordt. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer staat middels een schuifpui in directe verbinding met het grote balkon/terras.
Vanuit de hal is er voorts toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de bergkast.

Woonkamer
In de woonkamer met gevel vullende raampartij en een schuifdeur naar het balkon geniet u optimaal van de zon uit het zuiden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een eettafel. De vloer van de woonkamer is voorzien van hetzelfde laminaat als in de hal/entree.

Keuken
De laminaatvloer loopt door in de open keukenruimte. Via het raam uit de keuken kijkt u uit op de rustige wijk waarin het appartementencomplex gelegen is. In de keuken is een ruime inbouwkeuken geplaatst in hoekopstelling. Keuken is voorzien van veel kastenruimte inclusief diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een combi oven/magnetron. De keuken verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Slaapkamers + badkamer
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, grenzend aan de hal. De ruime hoofdslaapkamer is heerlijk licht door de brede raampartij en de openslaande deur naar het balkon. In deze slaapkamer kunt u gemakkelijk een tweepersoonsbed en een flinke kledingkast plaatsen. De vloer is voorzien van vloerbedekking. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde en beschikt vaste kast. Ook deze kamer heeft vloerbedekking.

Via de hal heeft u tevens toegang tot een ruime bergkast, de nette badkamer en een separate, modern betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fontein. De grotendeels betegelde badkamer is keurig onderhouden en voorzien van neutraal tegelwerk en sanitair. Aanwezig is een in inloopdouche, ligbad, wastafel en de wasmachine aansluiting.

Balkon/Terras
Het balkon is gunstig op het zonnige zuiden gelegen. Met een oppervlakte van ruim 16 m² heeft u een mooie buitenruimte. Ook de schitterende uitzichten zijn meer dan de moeite waard. U geniet hier dagelijks van de Hollandse wolkenluchten, de boomtoppen van de Utrechtse Heuvelrug en de mooie vijver met groenstrook onderaan het complex. Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar knik-arm zonnescherm. Onderdeel van het balkon/terras is de grote vaste plantenbak. Hier kunt u heerlijk miniatuur tuinieren.

Afmetingen
Woonoppervlakte 74 m²
Inhoud woning 231 m³

Bijzonderheden
Verwarming HR combiketel
Warm water HR combiketel
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Balkonligging Zuiden
Bouwjaar 1991
Aanvaarding In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.324
Servicekosten
€ 177 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
231 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 3045
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968

NVM aankoopmakelaar

Eerenbeemt Makelaardij

Bel 033-2865511

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.