• Verkocht

Jan Roeckplantsoen 52 1 3902 ZS Veenendaal Dragonder-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

Voordelen van wonen aan het Jan Roeckplantsoen? Dat zijn niet alleen de groene omgeving en de centrale ligging; ook de ruimte die de appartementen te bieden hebben, draagt bij aan het woonplezier. En dan heeft er zo’n 13 jaar geleden ook nog een grootscheepse renovatie plaatsgevonden, waarbij niet alleen het complex is gemoderniseerd, maar ook de appartementen. Hierdoor is er met een eigen HR-cv-combiketel, dubbel glas en een vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte veel wooncomfort aanwezig! Kom je een kijkje nemen bij dit leuke 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT op de 1e verdieping?

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de gerenoveerde hoofdentree, die is voorzien van een brievenbussentableau en trappenhuis. Via de trap ga je naar de 1e verdieping, waar je op nummer 52-1 dit ruime appartement vindt.

Je komt het appartement binnen in de entreehal, waar je de meterkast en 2 praktische vaste kasten vindt. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, woonkamer, toiletruimte en 3 slaapkamers. De keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken in licht eiken kleurstelling met een antraciet gemêleerd kunststof aanrechtblad. Deze inbouwkeuken is uitgerust met een spoelbak, wasemkap en een aantal boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, die is voorzien van een wastafel, douche en een aansluiting voor de wasmachine. Ook staat hier de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: ProLine / bouwjaar: 2008/2009) opgesteld. De badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels, waarbij de wandbetegeling onderbroken wordt door een decorrand van lichtblauwe tegels.

De woonkamer heeft door het kamerbrede raam een prettige lichtinval en is voorzien van een schouw en een deur naar het balkon. Het balkon is met 9m2 prettig ruim en is gesitueerd op het westen, waardoor je hier na een dag werken nog lekker van het zonnetje kunt genieten! Vanuit de woonkamer komen we weer in de hal, waar zich de toiletruimte bevindt. Deze is voorzien van een toilet en fonteintje en is betegeld met licht gemarmerde wandtegels en beige vloertegels. De 3 slaapkamers hebben met 11m2, 9m2 en 8m2 bruikbare afmetingen. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel en een vaste kast en de andere 2 slaapkamers zijn voorzien van een deur naar het balkon.

Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 79m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9m2
Externe bergruimte: ca. 8m2
Inhoud woning: ca. 259m3
Bouwjaar: ca. 1967
Servicekosten: € 161,30 per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 23m2
Balkon: ca. 9m2
Keuken: ca. 9m2
Slaapkamer I: ca. 11m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Badkamer: ca. 4m2
Berging: ca. 8m2

Appartementencomplex
Net als de andere 6 appartementencomplexen aan het Jan Roeckplantsoen is ook dit gebouw in de periode 2008-2010 gerenoveerd, waarbij de gevels, entrees, trappenhuizen, galerijen, keukens, badkamers, toiletten en balkons zijn gemoderniseerd. Ook is ieder appartement bij deze renovatie voorzien van een eigen cv-installatie en dubbel glas. Op de begane grond van het gebouw is voor ieder appartement een eigen, afsluitbare berging aanwezig. Rondom het appartementencomplex is volop parkeergelegenheid aanwezig. Om parkeeroverlast van bezoekers van het winkelcentrum te voorkomen, is er op het Jan Roeckplantsoen een parkeervergunning nodig. De 1e bewonersvergunning kost € 45,85 per jaar. Een 2e en 3e bewonersvergunning kost eveneens € 45,85 per vergunning per jaar (bron: Parkeerservice Veenendaal en website gemeente Veenendaal).

Omgeving
Het appartement ligt in een groene omgeving, maar toch op loopafstand van het gezellige winkelcentrum van Veenendaal, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Ook sportievelingen kunnen vanaf deze plek hun hart ophalen! Op korte afstand bevinden zich diverse sportaccommodaties, zoals hockey-, tennis- en voetbalvelden, maar ook sportscholen. Het nabijgelegen stadspark biedt niet alleen ruimte voor sportiviteit, maar ook voor ontspanning. Centraal kunnen we de ligging ook zeker noemen: station Veenendaal-Centrum ligt op circa 5 minuten fietsafstand en via de nabijgelegen Rondweg-Oost zijn ook de autosnelwegen A12, A30 en A15 snel bereikbaar!

Kortom: pluspunten van dit ruime 4-kamer appartement zijn de centrale en groene ligging, de ruimte én de mogelijkheden om hier helemaal jouw eigen (t)huis van te maken. Kom je het ervaren tijdens een bezichtiging?

Let op!
Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.519
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 161,30 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
259 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E 2,01 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D. 9448
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 161,30 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.