Moederkruid 16 3903 EP Veenendaal

  • Verkocht
€ 619.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2019
Verkoopdatum
15 februari 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Voor dit unieke en riante herenhuis met vijf slaapkamers en een dubbele garage zijn wij op zoek naar nieuwe bewoners die houden van ruimte, veel lichtinval en een luxe en hoogwaardige afwerking. De woning is uitstekend gelegen in een rustige en groene woonomgeving.

Locatie:
Deze bijzonder ruime, vrijstaande woning ligt in een rustige en gezellige woonwijk. Op korte afstand zijn het wijkwinkelcentrum, de diverse speelvoorzieningen, een basisschool en een kinderdagverblijf gelegen. Voor de natuurliefhebbers zijn er volop wandel - en fietsmogelijkheden in het uitgestrekte gebied van de Utrechtse Heuvelrug.

Verder zijn er vanuit de wijk goede aansluitingen naar de A15 en de A12. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar.

Specificaties:
* Bouwjaar: 2001
* Woonoppervlakte: ca. 162 m²
* Inhoud: ca. 560 m³
* Perceel eigen grond: 571 m²

Indeling:
Via de overdekte, representatieve entree, aan de zijkant van de woning, komt u in de ruime ontvangsthal. De hal biedt direct een verzorgde en luxe uitstraling, wat u in de gehele woning zult tegenkomen. Zo ligt er op de gehele begane grond een lichte stenen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn eveneens in lichte kleurstelling afgewerkt. 

In de hal treft u de trapopgang naar de eerste verdieping, de praktische trapkast, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een ‘zwevend’ toilet. 

Woonkamer:
De riante woonkamer (ca. 38 m²) is heerlijk licht, wat mede te danken is aan de opvallend grote raampartijen. De ruimte is speels ingedeeld met een grote erker aan de tuinzijde. De erker kunt u inrichten met een knusse zit, waar u heerlijk een kop koffie kunt drinken. Ook is hier een deur die toegang biedt tot de tuin. Uiteraard heeft u volop ruimte om aan de voorzijde van de kamer een gezellige zithoek te plaatsen.

Keuken:
De complete en luxe keuken (ca. 22.5 m²)  staat in een half open verbinding met de eethoek. Hierdoor ontstaat er een fijne interactie met het woon- en eetgedeelte. De keuken heeft fraaie houten fronten en een bijpassend natuurstenen werkblad met 1,5 spoelbak. Een mooi detail is de houten koof met inbouwspots.

De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:
* vaatwasmachine (Siemens);
* koel-/vriescombinatie;
* 5-pits inductiekookplaat;
* vlakscherm afzuigkap;
* combi-oven;
* oven.

In de keuken zijn ook de grote, kamerhoge ramen aanwezig met mooi zicht op de groenvoorzieningen. Ook vindt u hier openslaande deuren naar de achtertuin. 

Eerste verdieping:
De overloop met airconditioning geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. In 2018 zijn de wanden voorzien van strak stucwerk en is er een fraaie PVC vloer gelegd, welke drempelloos doorloopt in alle kamers. 

Slaapkamers:
De ruime ouderslaapkamer (ca. 13.5 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Aan de voorzijde van de woning treft u de tweede (ca. 12.7 m²) en derde (ca. 8.4 m²) slaapkamer aan. De tweede kamer geeft toegang tot het aangrenzende balkon die gelegen is op het westen. De slaapkamers zijn allen heerlijk licht, wat te danken is aan de vele ramen.

Badkamer:
In de geheel betegelde, luxe badkamer (ca. 11 m²) waant u zich in een spa! De badkamer is namelijk ingericht met een whirlpool duo-bad, waarin u heerlijk kunt ontspannen, een stoomcabine en een sauna. Daarnaast is er een 'zwevend' toilet en een wastafelmeubel aanwezig. De sfeervolle inbouwspots completeren het geheel.

Tweede verdieping:
De overloop van de tweede verdieping geeft toegang tot de twee ruime zolderkamers en de separate wasruimte. Hier vindt u naast de aansluitingen voor de wasapparatuur ook de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit, 2016).

Slaapkamers:
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn ruime slaapkamers gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 20 m²) van de woning heeft een vaste schuifwandenkast en veel opbergruimte achter de hoge schotten. Erg fijn is de airconditioning in deze kamer, wat in de zomer zorgt voor een heerlijke koelte. Ook in de slaapkamer aan de voorzijde (ca. 14.4 m²) zijn deze schotten en de schuifwandenkast aanwezig. 

Achtertuin:
De zeer zonnig gelegen achtertuin, op het zuiden, is prachtig aangelegd met een groot gazon, fraaie grijze tegels die het pad vormen door de tuin en een klein gedeelte grind. Een grote aanwinst is de brede, houten veranda, gebouwd in 2018 (ca. 41 m²), waar u al vroeg in het jaar kunt genieten van het buitenleven. In de veranda is een extra berging aanwezig; ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw tuingereedschap en tuinkussens. 

Garage en oprit:
Aan de voorzijde van de woning is de zeer brede oprit met dubbele garage (ca. 48 m²) gelegen. Een garage is voorzien van een elektrische garagedeur. De oprit en garages bieden in totaal ruimte voor het parkeren van maar liefst 6 auto’s. 

Goed om te weten: 
* De woning is uitstekend onderhouden.
* De woning is volledig geïsoleerd.
* In alle slaapkamers zijn screens aanwezig.
* Voor het keukenraam is een rolluik aanwezig.
* Oplevering in overleg.

Kortom een instapklare familiewoning op een super mooi plekje in 't Petenbos! U bent van harte uitgenodigd om een keer te komen bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.821
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
571 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, stoomcabine, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, stoomcabine, dakraam en sauna

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL F 2865
Kadastrale kaart
Oppervlakte
571 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ginkel & Van Bemmelen

Bel 0318-529919
Een funda gebruiker
Moederkruid 16
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijke mensen, met verstand van zaken, lekker zakelijk en waarmaken wat beloofd is. Eerlijk advies en goede communicatie. Kortom Top
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Ginkel & Van Bemmelen
Beste Verkopers! Hartelijk dank voor jullie vertrouwen in ons kantoor en de mooie samenwerking. Het resultaat mag er wezen en super dat jullie dit belonen met deze mooie beoordeling. Ik wens jullie succes met de verhuizing en veel woonplezier in de nieuwe woning toegewenst. Met vriendelijk groet, namens het hele team, Marco

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.