Wespeorchis 13 3903 EB Veenendaal

  • Verkocht
€ 287.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 maart 2019
Verkoopdatum
1 april 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de geliefde Veenendaalse woonwijk 'Petenbos-Oost' staat deze verrassende, ruime hoekwoning. De woning is gelegen aan een rustige straat met vrij zicht aan de voorzijde en een leuk speelpleintje voor de deur. Een heerlijke, kindvriendelijke plek om te wonen!

De woning is uitstekend onderhouden en heeft twee badkamers (op begane grond en eerste verdieping), een ruime woonkamer, moderne woonkeuken, drie grote slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Woonomgeving:
De wijk ''Petenbos'' ligt aan de zuidrand van Veenendaal. Dit betekent een zeer gunstige ligging ten opzichte van het nabijgelegen wijkwinkelcentrum, de diverse uitvalswegen en de Prattenburgse Bossen.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1997
* Woonoppervlakte: ca. 107 m²
* Inhoud: ca. 413 m³
* Perceel eigen grond: 188 m²

Indeling:
Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met eigen parkeerplek komt u bij de overdekte entree van de woning. In de ontvangsthal gekomen vindt u de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de badkamer. Zowel de hal als de badkamer heeft een fraaie Portugese vloertegel. De badkamer heeft een ligbad, een 'zwevend' toilet en een fontein.

Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in de zeer royale woonkamer van ca. 41.5 m². De binnenmaat van 6 meter breed is voor deze woning uitzonderlijk en geeft u veel mogelijkheden qua indeling. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. U kunt hier een heerlijk ruime zithoek plaatsen, met vrij uitzicht over het speelpleintje. In het achterste gedeelte van de woonkamer, naast de keukenruimte, staat de eethoek opgesteld.

Op de vloer ligt aan fraaie laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuct. De achtertuin is zowel vanuit de eethoek als de keuken te bereiken.

Keuken:
De keuken bestaat uit twee rechte opstellingen, heeft roomwitte fronten en een fraai hardstenen werkblad. Een chique detail is de hoge, authentieke mengkraan wat perfect past in het totaalplaatje van de keuken. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:
* vaatwasmachine;
* gasfornuis
* afzuigsysteem
* combi-oven

Op de vloer ligt een mooie antraciet plavuizenvloer.

Tuin:
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk, strak aangelegd met een ruim terras, een gazon en aan de zijkant borders met vaste planten. Achterin de tuin staat een houten berging. Hier is ook de mogelijkheid een garage of carport te realiseren

Eerste verdieping:
Op de overloop is een Velux dakraam, de trapopgang naar de tweede verdieping en een vaste kast met de aansluiting voor de wasapparatuur. U heeft toegang tot de drie grote slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 14.2 m²) is gelegen aan de voorkant en voorzien van twee raampartijen. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (ca. 11.6 m²) en slaapkamer 3 (ca. 8.7 m²) zijn beiden voorzien van een Velux dakraam en bergruimte onder het schuine dak.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchehoek, 'zwevend' toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en bestaat uit één ruimte (ca. 8 m²) met een Velux dakvenster en de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit, 2006).

Goed om te weten:
* De woning is volledig geïsoleerd.
* De woning is goed onderhouden.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 287.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.687
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL F 2445
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ginkel & Van Bemmelen

Bel 0318-529919
Dhr. George Veldman
Wespeorchis 13
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Brigitte die voor mij de onderhandelingen deed was erg professioneel en gaf goede adviezen. Ik heb me goed begeleid gevoeld in het hele traject. Ook het overige personeel was erg behulpzaam en vriendelijk gedurende het hele proces.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Ginkel & Van Bemmelen
Wat een fijne woorden en goed om te lezen dat onze dienstverlening goed is bevallen! Bedankt voor de fijne samenwerking. Wij wensen u heel veel geluk voor de toekomst! Met vriendelijke groet, Brigitte en het VGVB team

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.