Breukkruid 17 3903 GP Veenendaal

  • Verkocht
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2019
Verkoopdatum
10 oktober 2019
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Heerlijk rustig gelegen en goed onderhouden royale TWEE-ONDER-EEN KAPWONING (160m² woonoppervlakte, excl. garage) met 5 grote slaapkamers en aangebouwde extra ruime garage. Het woonhuis is gelegen aan de rand van de woonwijk Petenbos-Oost. De Breukkruid is een autoluwe straat met veel (jonge) gezinnen. Binnen enkele minuten staat u in het winkelhart van Veenendaal en uw woont hier op korte afstand van winkelcentrum 'Petenbos', diverse scholen, kinderopvang en gezondheidsvoorzieningen. Het openbaar vervoer is gemakkelijk per fiets te bereiken en de woning kent een uitstekende verbinding met de rondweg-oost waardoor de A12 en de A15 prima te bereiken zijn.

Globale indeling
Begane grond
Praktische ruim overdekte entree dankzij de overstek aan de garage. De hal is ruim en hier is een goede garderobe gelegenheid, de moderne meterkast, keurige volledig licht betegelde toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Voorts toegang tot het woongedeelte. De verdieping beschikt over een grote straatgericht L-vormige woonkamer (ca. 48m²) met heerlijk veel daglichtinval dankzij een grote erker aan de voorzijde en de raampartij in de hoek van de woonkamer. Brede doorloop naar de achterzijde van het huis. Hier is ruimschoots plaats voor een gezellige familietafel met bijv. 8 stoelen. In de achtergevel is een grote raampartij aanwezig met glas tot op het maaiveld niveau. Indien gewenst kunnen hier relatief eenvoudig openslaande tuindeuren in gezet worden. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling. Uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, te weten een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, vriezer en koelkast. Vanuit de keuken kan middels een deur de achtertuin betreden worden. De gehele begane grond vloer is voorzien van sfeervolle plavuizen uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met rechtstreeks toegang tot alle vertrekken op deze etage. Er zijn drie volledig 'recht opgetrokken' slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn op de voorzijde van het huis gelegen, waaronder de ouderslaapkamer. Deze is maar liefst 20m² en beschikt over een deur naar het balkon. De badkamer en de derde slaapkamer op deze etage zijn op de achterzijde gelegen. De badkamer is volledig licht betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine en 2e toilet. Voor licht en lucht in de badkamer zorgt het aanwezig raam.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Grote zolderverdieping met twee slaapkamers en een ruime voorzolder. Op de voorzolder bevinden zich de CV installatie alsmede de wasmachine en droger opstelling. De slaapkamer op de voorzijde van het huis is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer op de achterzijde heeft een groot dakraam. Achter diverse knieschotten en boven de twee slaapkamers is er nog extra bergruimte aanwezig.

Woonoppervlakte 160 m²
Inhoud woning 625 m³
Perceeloppervlakte 259 m²

Verwarming CV-combiketel Remeha 2010
Warmwater CV-combiketel Remeha 2010
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1998
Tuinligging Noordoost
Aanvaarding In overleg

Bijzonderheden:
* Royale woonkamer (48m²) met erker, veel lichtinval en vrij uitzicht over ruim opgezette straat;
* Gehele begane grondvloer met spachtelputz wandafwerking en lichte plavuizen incl. vloerverwarming;
* 5 ruime slaapkamers waarvan één met balkon (1e verdieping) gelegen op het zuiden;
* Goede isolatievoorzieningen;
* Voorzien van dakkapel;
* Sfeervolle besloten achtertuin met gezellige terrassen gelegen op het noord-oosten;
* Aangebouwde ruime garage 27m² met kanteldeur en loopdeur aan de voorzijde met doorgang naar de achtertuin;
* Gelegen in autoluwe straat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL F 2508
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (0,07m diep en 0,06m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.