• Verkocht

Varenmos 6 3904 JX Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 482.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
12 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Deze comfortabele 2-onder-1-kapwoning met inpandig te bereiken garage biedt heerlijk veel ruimte en is gelegen op een fijne plek in 't Petenbos. De woning is voorzien van twee badkamers hierdoor hebben de kinderen een eigen badkamer.

Het Varenmos is gelegen in de kindvriendelijke wijk 't Petenbos aan een mooie brede straat. De natuurgebieden Prattenburg, Kwintelooyen en het buitengebied van Veenendaal zijn op korte afstand gelegen. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en het wijkwinkelcentrum liggen op loopafstand en het centrum van Veenendaal met al haar voorzieningen ligt op ca. 7 minuten fietsen. Door de goede aansluiting met de uitvalswegen zijn ook de snelwegen A12 en A15 goed en snel te bereiken. Geen auto? Op loopafstand bevindt zich een bushalte en met NS-station Veenendaal-Centrum op fietsafstand zal je een auto niet eens missen.

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen oprit aan de zijkant van de woning kom je bij de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal hier bevinden zich een garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de leefruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dankzij de vele raampartijen is het hier mooi licht, ook is er een haard aanwezig. Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken met de eethoek. De schuifpui in de eethoek geeft toegang tot het terras en de tuin. De keuken is voorzien van een werkeiland en beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
- Combi-oven
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- 1,5 spoelbak
- Vaatwasser
Het werkeiland maakt dat de keuken en de eethoek bij elkaar betrokken zijn en zorgt voor een grote hoeveelheid ruimte. De kasten bieden ruimte aan keukenspullen, voorraden, servies of een goede fles wijn. Via de keuken kom je in de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Door middel van een loopdeur kom je in de tuin. Ook heb je vanuit hier toegang tot de ruime garage.

1e verdieping:
Via de trap vanuit de hal kom je op de ruime overloop met toegang tot twee goede slaapkamers, de ruime badkamer en een walk-in closet. De overloop is een ideale plek om een werkruimte te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer en aan de tuinzijde de tweede slaapkamer. De badkamer is modern en uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche, toiletruimte en een designradiator. Het raam zorgt ervoor dat de ruimte goed geventileerd wordt en de vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur.

2e verdieping:
Op deze verdieping vind je de derde slaapkamer en een tweede badkamer. De ruime slaapkamer is voorzien van genoeg lichtinval en opbergruimte achter de knieschotten. Mocht dit jouw slaapkamer worden dan heb je zelfs een eigen badkamer tot je beschikking! De badkamer is via een aparte kamer te bereiken en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Deze aparte kamer is multifunctioneel te gebruiken.

Tuin:
Achter de woning is een heerlijke tuin, met veel privacy, gelegen. De tuin is aangelegd met verschillende zitjes. Zo is er direct bij de achtergevel een terras gerealiseerd en achterin de tuin. Door de gunstige ligging is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een houten berging waar genoeg ruimte is voor het opbergen van (tuin)gereedschap.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime 2-onder-1-kapwoning;
- Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van een verlengde garage met voldoende ruimte, tevens is de garage geïsoleerd en verwarmd;
- Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's;
- Het is mogelijk om een 4e en 5e slaapkamer te realiseren;
- Geen parkeerdruk in de straat;
- Schilderwerk buitenom is ca. 4 jaar geleden gedaan;
- Het platte dak is in 2020 vernieuwd.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken
worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een
vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 482.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.016
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
653 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nfit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL F 1559
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Schuppen Makelaars

Bel 0318-519157
Bert Schoonderbeek
Varenmos 6
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben uitermate tevreden over Van Schuppen Makelaars. Ze zijn altijd goed bereikbaar en ze zeggen wat ze doen en doen wat ze zeggen. Kortom een aanrader voor iedereen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Schuppen Makelaars
Wat een mooie woorden! Super bedankt voor het vertrouwen in ons kantoor. Met vriendelijke groet, team Van Schuppen Makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Ginkel & Van Bemmelen

Bel 0318-529919

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Petenbos

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Petenbos

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.