Solkuillaan 44 3903 DA Veenendaal

Deze keurig verzorgde EENGEZINSWONING is op de begane grond UITGEBOUWD en gelegen op een mooie en rustige locatie aan een park. Een heerlijke groene woonomgeving! De woning biedt o.a. een zeer ruime woonkamer, een mooie keuken, vier nette slaapkamers en een licht betegelde badkamer. De verzorgde achtertuin heeft een diepte van maar liefst 16 meter en heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. In de achtertuin is een stenen BERGING aanwezig. De woning ligt in de jonge woonwijk Petenbos met op korte afstand het wijkwinkelcentrum, uitvalswegen en de natuur van de Prattenburgse bossen.
Bouwjaar: 1995. Perceel: 155 m². Woonoppervlakte: 115 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin bereiken we de entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ruime ontvangsthal waar de toiletruimte, de meterkast (7 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is deels betegeld met lichte wandtegels en donkere accenten en voorzien van een toilet en een fonteintje.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in het jaar 2000 royaal uitgebouwd. Blikvanger is de fraaie achterpui, waarin dubbele tuindeuren zijn aangebracht met aan weerszijden een raampartij. De roedeverdeling in zowel de ramen als deuren geeft een mooie landelijke uitstraling! De zithoek is gesitueerd rondom de stoer vormgegeven kalkstenen schouw met gashaard. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt in een lichte kleurstelling. Mooi detail zijn de subtiele sierlijsten langs het plafond. Op de vloer is een fraaie eiken kasteelvloer aanwezig, die bijdraagt aan de warme sfeer van dit vertrek. De aanwezige trapkast biedt verder nog praktische bergruimte.

Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keukenruimte aan de voorzijde van de woning. Hier staat een grote hoekkeuken opgesteld. De basis wordt gevormd door roomwitte paneelfronten in combinatie met een terrazzo aanrechtblad. De hoge bovenkasten en de diverse lades zorgen voor optimale benutting van de aanwezige ruimte! In deze keuken zijn de volgende voorzieningen aanwezig: keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser ('17) en spoelbak. Al de inbouwapparatuur is van het merk Bosch. De eiken kasteelplanken (eerder genoemd in de woonkamer) zijn ook in dit vertrek aanwezig. Echter, direct bij de keukenopstelling zijn plavuizen aangebracht in een bijpassende, warme kleur. Woonkamer en halfopen keuken bieden samen circa 50 m² lichte en verzorgde woonruimte.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn een drietal slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers (resp. 12.8, 9.0 en 6.7 m²) zijn allen voorzien van nette vloerbedekking en lichte wandafwerking. De vertrekken aan de achterzijde van de woning zijn op deze verdieping uitgerust met rolluiken (geplaatst in 2006). De badkamer (4.3 m²) is geheel betegeld met zwart-wit geblokte plavuizen vloer, gecombineerd met witte wandbetegeling met een smalle sierrand in het zwart-wit. De badkamer beschikt over een douchecabine met een glazen deur, thermostaatkraan en een drainafvoer. Verder is er een strak vormgegeven dubbele wastafel aanwezig en een hangend toilet. De vierkante vormgeving van zowel toilet als wastafels benadrukken het eigentijdse karakter van dit vertrek. De badkamer is tenslotte nog voorzien van elektrische vloerverwarming en een uitzetraam welke zorgt voor daglichttoetreding en extra ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder waar de cv-combiketel (Nefit Trendline HR, '14) en de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. De voorzolder beschikt over een dakkapel aan de tuinzijde en aan de straatzijde over een Velux dakraam. De vierde slaapkamer meet circa 9 m² en is uitgerust met een dakkapel (geplaatst in 2000) welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Naast deze kamer is nog een extra bergruimte aanwezig.

Tuin: vanuit de woonkamer bereiken we de achtertuin, welke is gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en enkele borders. Direct bij de achtergevel van de woning bevindt zich een royaal bestraat terras. Hier kunt u door het aanwezige brede zonnescherm ook een heerlijk plekje in de schaduw realiseren. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, met daarnaast een poortdeur die leidt naar het achtergelegen pad.

Aanvullend:
- aankoop met NHG mogelijk;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juni '21.