• Verkocht

Egellaan 13 3903 CP Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de leuke wijk Petenbos is deze moderne MIDDENWONING gelegen. Het huis, met aangebouwde VRIJSTAANDE BERGING achter in de tuin, beschikt over een zonnig gelegen (zuidoosten) achtertuin van maar liefst 16 meter diep. Via een achterpad is de woning ook achterom bereikbaar. In de directe nabijheid van het huis zijn vele voorzieningen zoals winkels en een speeltuin.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met meterkast, moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, een trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle tuingerichte woonkamer is voorzien van een klikparketvloer. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde is de keuken gelegen welke is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste moderne inbouwkeuken. De keuken is verder uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin. Er zijn een tweetal terrassen, plantenborders, vijver en een grasperkje. Achter in de tuin is de stenen berging. Een poort geeft toegang tot een achterpad.

Eerste verdieping
Overloop en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is enkele jaren geleden volledig gemoderniseerd en uitgevoerd met fraai tegelwerk en beschikt over een wastafelmeubel, tweede wandcloset en een douchecabine. Een dakvenster zorgt voor licht en natuurlijke ventilatie. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft twee dakramen. Deze slaapkamer is gemakkelijk op te delen in twee kamers. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met dakraam en de opstelling van de wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de recente vernieuwde HR C.V.-combiketel. Ruime derde slaapkamer voorzien van een dakraam en bovendien is er bergruimte aanwezig achter knieschotten. Boven deze kamer is een praktische vliering gemaakt om diverse spullen te kunnen opbergen.

Afmetingen
Woonkamer ca. 31 m²
Keuken ca. 5 m²
Slaapkamer 1 ca. 16 m²
Slaapkamer 2 ca. 11 m²
Badkamer ca. 3 m²
Slaapkamer 3 ca. 8 m²

Perceeloppervlakte 158 m²
Inhoud woning 318 m³
Woonoppervlakte 93 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.V. ketel (Remeha Tzerra HR combi 2019)
Warmwater C.V. ketel (Remeha Tzerra HR combi 2019)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1994
Tuinligging Zuidoost
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- De gehele begane grond is voorzien van klikparketvloer;
- Hard houten schuurdeur;
- Fijne, zonnige achtertuin met leuke vijverpartij;
- Recent buitenschilderwerk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.011
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL F 1302
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
93 m² (16,9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968
Dhr. Dennis Vermeulen
Egellaan 13
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tijdens de "intake" bleek dat de makelaar veel research had gedaan over vergelijkbare woningen en de marktwaarde. Ook was informatie ingewonnen van kadaster waardoor we een compleet beeld kregen. Wat volgde was advies over de prijs strategie, helder advies en iets waar we inspraak in hadden: prettig. De begeleiding door de makelaar was eveneens fijn, twee kijkmomenten en biedingen: we hadden er geen omkijken naar... Al met al zijn we ontzorgd en heeft Ditters de verkoop prima begeleid. Ditters is al tijden een kantoor dat ons als koper en verkoper kan begeleiden, ook bij de hypotheken zijn we al jaren klant en worden we prettig geholpen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Petenbos

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Petenbos

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.