• Verkocht

Nansenstraat 56 3902 KG Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden UITGEBOUWDE TUSSENWONING kenmerkt zich door een fraaie bouwstijl met in het oog springende details en door de kindvriendelijke en vrije ligging! Aan de voorzijde kijk je weids weg over een groenstrook en het daarachter gelegen speelveld en aan de achterzijde heb je de beschikking over een tuin op het zuiden en een brede carport met berging. Binnen heb je maar liefst 149m2 woonoppervlak tot je beschikking, waardoor dit huis qua ruimte en ligging een heerlijk gezinshuis is!

Indeling
Je komt de woning binnen in de ruime entreehal, die is voorzien van een meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en is geheel betegeld met cameekleurige gemarmerde wand- en vloertegels.

Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in. Deze is uitgebouwd, waardoor de woonkamer samen met de keuken voor maar liefst 52m2 woonplezier zorgt! De kamerbrede pui met openslaande tuindeuren zorgt samen met de situering op het zuiden voor een prettige lichtinval, die je op zonnige dagen enigszins kunt ‘sturen’ met de aanwezige screens. Uiteraard ontbreekt ook een praktische trapkast niet.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een designradiator en een L-vormige inbouwkeuken in gebroken witte kleurstelling met een antraciet gemêleerd natuurstenen aanrechtblad. Deze nette inbouwkeuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, schouwafzuigkap, combimagnetron, koelkast en 4 vriesladen. De in dezelfde stijl uitgevoerde kastenwand herbergt extra bergruimte.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie praktisch recht opgetrokken en zijn met 16m2, 10m2 en 8m2 prettig ruim. De 2 slaapkamers aan de achterzijde (zuidzijde) zijn voorzien van een screen. De badkamer is voorzien van een wastafel, wandmeubel, wandcloset, inloopdouche en designradiator en heeft dezelfde betegeling als de toiletruimte op de begane grond.

2e Verdieping
Via een vaste trap kom je op de royale zolderverdieping, die is voorzien van een dakraam, aansluiting voor de wasmachine en bergruimte achter knieschotten. Ook de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Avanta / bouwjaar: ca. 2007) staan hier opgesteld. Leuk accent op deze verdieping is het hoge raam aan de voorzijde, dat een speels onderdeel vormt van de architectuur van deze woning. De 2e verdieping is nu nog één grote open ruimte van maar liefst 34m2, maar je kunt hier dus prima nog 2 extra (slaap)kamers en een technische/wasruimte realiseren.

Afwerking
De begane grond is voorzien van een licht gemarmerde plavuizenvloer met vloerverwarming (als bijverwarming) en de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van vloerbedekking. Nagenoeg alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en door de diepte van bijna 12 meter is er op zonnige dagen altijd wel ergens een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Omdat de tuin vrijwel geheel is voorzien van bestrating, kun je ook op elk gewenst plekje een terras creëren. Voor een groene aankleding zorgen de 4 dakplatanen en de borders met hortensia’s. Vanuit de tuin heb je toegang tot de houten berging en tot de carport, waar tevens de kliko’s (mooi uit het zicht) staan opgesteld.

De voortuin is voorzien van bestrating en buxushagen.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 149m2
Externe bergruimte: ca. 8m2
Inhoud woning: ca. 505m3
Grondoppervlakte: 178m2
Bouwjaar: ca. 2007

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 52m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: 16m2
Slaapkamer II: ca. 10m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Badkamer: ca. 7m2

2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 34m2

Tuin
Berging: ca. 8m2

Omgeving
Deze keurig onderhouden tussenwoning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in de jonge en geliefde woonwijk Dragonder-Oost; een fraaie en ruim opgezette woonwijk met voldoende openbare parkeerplaatsen en een diversiteit aan speelvoorzieningen. Op zeer korte afstand vind je diverse basisscholen, kinderopvang- en BSO-locaties, sportaccommodaties, het stadspark en het gezellige winkelcentrum met een groot aanbod aan winkels en restaurants. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost zijn de autosnelwegen A12, A30 en A15 ook snel bereikbaar.

Kortom: de ruimte, de tuin op het zuiden, het uitzicht en de centrale, kindvriendelijke ligging zijn slechts een paar factoren die bij deze uitgebouwde tussenwoning voor veel woonplezier zullen zorgen! Kom je een voorproefje nemen tijdens een bezichtiging?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.681
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K. 5258
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (11,65 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. van Nieuwamerongen
Nansenstraat 56
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Janssen & van Dijk Garantiemakelaars is uitstekend. Wij hebben twee keer via deze makelaar een huis gekocht en later ook weer verkocht. Wanneer je elkaar goed kent en het vertrouwen is er is het ons inziens logisch dat je weer terugkomt bij de makelaar waar je vertrouwen in hebt. Ook wil ik de financieel adviseur in dit geheel betrekken. De plaatjes welke door hem geschetst werden/worden van de hypotheken kloppen tot op de cent nauwkeurig en hij zoekt de hypotheek verstrekker welke op een zeker moment het best past bij jouw situatie. Als laatste, de dames op kantoor. Als je vragen hebt krijg je altijd zo snel mogelijk antwoord op al je vragen, niets is hen teveel, top!!! De dames die de bezichtigingen begeleiden en welke advies geven voor de inrichtingen van je woning, echt heel professioneel. Als laatste de vrouw/man die in opdracht de foto's van je huis maakt echt top!!. Kortom voor alle disciplines binnen Janssen & van Dijk Garantiemakelaars "petje af" en een dikke tien.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars
Beste Gert en Ina, Wat ontzettend leuk zeg, dat jullie de moeite hebben genomen zo'n uitgebreide beoordeling te schrijven. We kennen elkaar inmiddels inderdaad al heel wat jaartjes en fijn om te merken en te lezen dat dat op alle fronten naar volle tevredenheid is (overigens is dat wederzijds!) Jullie verhuizing laat nog even op zich wachten, maar we wensen jullie veel succes met alle voorbereidingen. Eerst nog even jullie intrek nemen in een tijdelijke woning, maar daarna kunnen jullie gaan genieten van jullie nieuwe appartement. We wensen jullie daar heel veel mooie jaren samen toe, in goede gezondheid en met veel geluk en plezier! Hartelijke groeten, Egbert, Daniëlle, Kirsten, Minke & Mariëlle. En natuurlijk ook van Jaap, Leonique & Ruben :-)

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Intrahuis Makelaars BV

Bel (078) 202 10 20

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dragonder-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dragonder-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.