• Verkocht

Pelikaanstraat 31 3903 AG Veenendaal Het Ambacht

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 267.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Zoekt u een woning met een diepe tuin? Kom dan eens kijken bij deze TUSSENWONING (type 4-onder-1 kap) met een tuin met veel privacy en een zonligging op het noordoosten. Verder beschikt de woning over een woonkamer, uitgebouwde woonkeuken, 2 badkamers en 3 slaapkamers. Direct aan de woning is een HOBBYRUIMTE gerealiseerd en achterin de tuin staat nog een ruime houten berging. De woning heeft een rustige ligging aan een gezellige straat met op korte afstand het NS-station en het Veenendaalse winkelcentrum.
Bouwjaar: 1950. Perceel: 250 m². Woonoppervlakte: 82 m². Energielabel: C

Indeling:

Begane grond: via de entree aan de voorzijde van de woning komen we binnen iin de ontvangsthal van de woning. Hier bevinden zich we de meterkast (6 groepen) en de trapopgang naar de verdieping.

Vanuit de hal krijgen we toegang tot de woonkamer welke aan de voorzijde beschikt over een erker. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn deels afgewerkt met spachtelputz. Wat opvalt is dat één wand in de woonkamer is afgetimmerd met houten planken. Verder krijgt u vanuit de woonkamer toegang tot de praktische trapkast en is er in het midden van de ruimte voldoende plaats voor een zithoek. Door middel van een toog komen we in de uitgebouwde woonkeuken aan de tuinzijde van de woning. In de woonkeuken staat een L-vormige keuken opgesteld met fronten in een lichte houtlook en een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast met vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. Verder zien we dat er veel bovenkasten aanwezig zijn, waardoor er meer dan voldoende bergruimte aanwezig is. Naast de keukenopstelling is voldoende ruimte aanwezig voor een eettafel en eveneens is de achtergevel voorzien van een kunststof schuifpui naar de tuin.

Door een deur komen we vanuit de woonkeuken in het achterportaal waar een vaste kast met de witgoedaansluitingen is ondergebracht. Verder krijgt u hiervandaan toegang tot de geheel betegelde badkamer van 5.3 m². De badkamer is afgewerkt met hoogglans witte wandtegels met een brede mozaïek strip, welke u tevens terug vindt op de wand bij het duo-ligbad. Verder zien we mooie plavuizen in een houtdesign en een strak gestuct plafond. In de badkamer zijn, zoals hierboven beschreven, een bad-/douchecombinatie, een hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator ondergebracht. De badkamer is vernieuwd, maar dient op sommige punten nog verder afgemaakt te worden.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot een drietal slaapkamers van ca. 10, 8.2 en 6.1 m². De slaapkamers zijn allen afgewerkt met verschillende soorten laminaat en de wanden zijn grotendeels gesausd. Verder zien we dat i wand in de hoofdslaapkamer uniek is afgewerkt met houten delen. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de tuinzijde gelegen en beschikken over een dakkapel en vaste bergruimte achter de knieschotten. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een eenvoudige tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, fonteintje en een douche.

Bergzolder: middels een vlizotrap kunt u de bergzolder bereiken welke een hoogte heeft van circa 1.60 meter.

Tuin: via de deur in het achterportaal en de schuifpui komen we in de diepe tuin welke achter de woning gelegen is. De tuin heeft een ligging op het noordoosten en een diepte van circa 27 meter. Wat een ruimte! Door deze diepte is er meer dan voldoende ruimte voor meerdere terrassen. Verder valt het op dat er nagenoeg geen woningen achter de tuin zijn gelegen, waardoor u hier prettig kunt vertoeven en er veel privacy aanwezig is. Aan de woning vast is een ruimte gerealiseerd welke is voorzien van geïsoleerde wanden en een geïsoleerd dak. Deze verwarmde hobbyruimte/berging is afgewerkt met granol, een laminaatvloer en een schroten plafond. In de berging is een wasbakje en de huur cv-combiketel (Vaillant Ecotec plus CW5, '18) ondergebracht. Achterin de tuin staat nog een houten berging van 12.3 m². Kortom: een fijne achtertuin met voldoende ruimte en mogelijkheden!

Aanvullend:
- ramen 1e verdieping (voorzijde) v.v. rolluiken;
- cv-ketel wordt gehuurd voor circa € 33,- per maand;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: oplevertermijn van 6-9 maanden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 267.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.262
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 1590
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
133 m² (27 meter diep en 4,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.