• Verkocht

Prinsesselaan 14 3905 GL Veenendaal De Pol

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 323 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
30 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Droom jij van een jaren '30 2-onder-1-kapwoning in de gewilde wijk "De Pol" aan de leuke en knusse Prinsesselaan? Dan wordt jouw droom werkelijkheid!

De woning heeft een sfeervolle woonkamer met een gezellige woonkeuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en leuke woonwijk ''De Pol'' met op loopafstand (basis)scholen en speel- en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken en daarnaast sta je binnen 10 minuten midden in het centrum van Veenendaal.

Indeling
Begane grond:
Via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal met de meterkast, garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige zithoek met openhaard en onder de trap vind je een vast kast met veel bergruimte. De sfeervolle erker aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en is echt een kenmerk van een jaren '30 woning, net als het hoge balkenplafond.

De woonkamer wordt middels een toog gescheiden van de woonkeuken. De woonkeuken heeft een keukenblok in L-opstelling met bovenkasten, genoeg ruimte dus! De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De keuken vormt het kloppend hart van de woning. Hier komt iedereen bij elkaar om de dag door te nemen, te eten en 's avonds is dit de ideale plek om te borrelen met familie en vrienden. Door het zijraam en de openslaande deuren heb je een leuk uitzicht op de achtertuin. Zet je de openslaande deuren open, dan komt het heerlijke zomerbriesje naar binnen.

Vanuit de keuken kom je in een tussenportaal waar je toegang hebt tot de toiletruimte en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche. Middels een loopdeur vanuit het tussenportaal kom je in de tuin.

1e verdieping:
Vanuit de entree op de begane grond kom je via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang aan twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben genoeg bergruimte. Zo is de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en heeft de slaapkamer aan de achterzijde opbergruimte onder de trap naar zolder. De slaapkamer aan de tuinzijde biedt via een deur toegang tot het dak van de uitbouw op de begane grond.

2e verdieping:
Middels een tweede vaste trap kom je uit op de zolder. De zolder is voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is gemakkelijk in te richten als een 3e slaapkamer.

Tuin:
De tuin is via de oprit, waar twee auto's te parkeren zijn, te bereiken en is voorzien van sierbestrating. De tuin is gelegen op het oosten, maar er is door de diepte van ruim 25(!) meter altijd een plekje in de zon te vinden. Aan de woning vast zit een berging met een wastafel, de wasapparatuur en de CV-ketel. Denk je bij het zien van het duivenhok, "wat moet ik daarmee"? Laten we je gerust stellen, deze is niet bij de koop inbegrepen en is dus niet bij de oplevering aanwezig. Onder het duivenhok ligt een betonnen fundering.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle woning in een kindvriendelijke straat;
- Parkeerplekken op eigen terrein;
- Aangebouwde berging;
- In de wintermaanden zorgt de haard voor warmte en gezelligheid;
- Diepe achtertuin;
- Gelegen op korte afstand van het centrum van Veenendaal.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken
worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een
vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL H 1271
Kadastrale kaart
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
206 m² (27,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Schuppen Makelaars

Bel 0318-519157

NVM aankoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.