Meivlinderstraat 4 3905 KD Veenendaal

  • Verkocht
€ 314.500 k.k.

Omschrijving

Deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING heeft niet alleen leuke en verrassende details, maar ligt ook nog eens erg centraal! Het centrum van Veenendaal vind je op loopafstand en binnen enkele minuten ben je bij de A12. Ook voor kinderen is het hier heerlijk opgroeien: in de wijk zijn diverse speelgelegenheden gecreëerd en naar speeltuin De Pol is het nog geen 5 minuutjes lopen. De woning zelf maakt het woonplezier compleet: met een woonkamer en keuken van 48m2, een verrassende lichtstraat op de verdieping en 3 ruime slaapkamers is het hier elke dag weer fijn thuiskomen!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2016 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- voortuin opnieuw aangelegd (2016);
- 1e verdieping voorzien van rolluiken (2016/2017);
- toiletruimte vernieuwd (2017);
- badkamer vernieuwd (2017);
- achtertuin opnieuw aangelegd (2017);
- veranda gerealiseerd (2019);
- airco-unit geplaatst (2020).

Indeling
Je komt de woning binnen in de entreehal. In deze hal vind je de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels. De vloer en de wand achter het toilet zijn voorzien van een antracietkleurige tegel.

Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen. Door de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim, want samen met de keuken ervaar je hier maar liefst 48m2 woonplezier! Dat woonplezier wordt versterkt door de sfeervolle schouw met gesloten gashaard en de lichtkoepel, die voor een prettige extra lichtinval zorgt. Een praktische trapkast voorziet in extra bergruimte.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met witte fronten en een houtstructuur kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak.

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van een grijze eikenstructuur laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Het woonkamer- en het keukenraam zijn voorzien van een screen.

Verdieping
De ruime overloop is voorzien van een airco-unit en een grote lichtstraat. Deze lichtstraat is niet alleen een verrassend detail aan deze leuke woning, maar zorgt ook voor veel lichtinval. Een elektrisch bedienbaar screen zorgt ervoor dat je de lichtinval zelf kunt doseren.

Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de zolderberging, extra kastruimte en een grote vaste kast. In deze kast staan de mechanische ventilatie-unit en HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Avanta / bouwjaar: 2009) opgesteld en ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik en de rechte wanden in combinatie met de afmetingen (14m2, 9m2 en 7m2) zorgen ervoor dat het stuk voor stuk praktisch in te richten kamers zijn.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, handdoekenradiator, 2e toilet en een inloopdouche met regendouche en handdouche. De antracietkleurige wand- en vloertegels vormen een mooie en tijdloze basis.

Afwerking verdieping
Op de overloop en in de ouderslaapkamer ligt tapijt, in slaapkamer II ligt een grijze eikenstructuur laminaatvloer en in de kleinste slaapkamer ligt zeil met een grijze eikenstructuur.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is vrijwel geheel voorzien van bestrating, waardoor je op elk gewenst plekje een terras kunt creëren. Een plekje waar het sowieso altijd heerlijk zitten is, is de veranda. Deze is op het westen georiënteerd; zo kun je op zonnige dagen kiezen of je voor zon of schaduw gaat, maar ook op wat minder zonnige dagen kun je toch lekker buiten zitten. Verder is de tuin voorzien van een border met split en beplanting, een elektrische buitenzonwering en een houten berging.

De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating, split en beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 100m2
Externe bergruimte: ca. 9m2
Inhoud woning: ca. 340m3
Grondoppervlakte: 161m2
Bouwjaar: ca. 1996

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 48m2

Verdieping
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 5m2

Tuin
Berging: ca. 8m2
Veranda: ca. 16m2

Omgeving
Deze leuke woning is gelegen in de kleinschalige en centraal gesitueerde woonwijk De Gelderse Blom. De centrale ligging in een groene omgeving zorgt voor een plezierig woonklimaat, waarbij je voorzieningen als het gezellige winkelcentrum en treinstation Veenendaal-De Klomp binnen handbereik hebt. Ook steden als Utrecht of Arnhem liggen binnen handbereik door de gunstige ligging ten opzichte van de autosnelweg A12. Voor kinderen zijn er genoeg speelgelegenheden in de directe omgeving aanwezig en speeltuin De Pol bevindt zich op nog geen 5 minuten loopafstand.

Kortom: niet alleen de centrale ligging maakt deze leuke uitgebouwde tussenwoning tot een fijne plek om te wonen, maar ook de heerlijk ruime woonkamer, de veranda en diverse leuke details dragen zeker bij aan veel woonplezier!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 314.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.145
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-cv-combiketel ( combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL H. 2847
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren