• Verkocht

Gortstraat 85 3905 BC Veenendaal 't Hoorntje

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 277 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de Gortstraat van Veenendaal, nabij het winkelhart, is deze unieke vooroorlogse half vrijstaande woning gelegen met grote garage (38 m²) en veranda. Het huis gelegen op totaal 277 m² eigen grond en beschikt over een fijne diepe achtertuin op het zonnige westen. Het huis heeft een sfeervolle mansarde kap, gezellige woonkamer, ruime woonkeuken en een ruime badkamer op de 1e verdieping. Kortom; een fijn huis met sfeer en een lekkere grote tuin en garage.

Globale indeling

Begane grond:
Hal/entree, toiletruimte met 'zwevend' toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e etage, schuifdeur en loopdeur naar de woonkamer en een deur naar de kelderruimte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het is een gezellige L-vormige woonruimte met ingebouwde kastenwand en sfeervolle houtkachel (deze is ter overname). Via twee schuifdeuren kan de aan de achterzijde gelegen woonkeuken bereikt worden. Heerlijke lichte woonkeuken met veel daglichtinval en een lichte inbouwkeuken met diverse losse apparatuur. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een ruime eettafel. Via een deur kan vanuit hier de achtertuin bereikt worden. De vloer van de hal en woonkamer is afgewerkt met houten vloerdelen. In de woonkeuken is de vloer voorzijn van plavuizen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met grote vaste kastenwand en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen. Het is een ruime lichte badkamer met ligbad, douchecabine, 2e 'zwevend' toilet en wastafel. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van het huis gelegen en de ouderslaapkamer is in het midden gesitueerd. De slaapkamers alsmede overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Verder is er nog een was kast op deze verdieping voor de wasmachine en droger opstelling.

Tweede verdieping:
In de nok van het huis zijn diverse bergruimtes aanwezig.

Tuin:
Voor het huis is er een kleine voortuin gelegen. De achtertuin is heerlijk diep (ca. 19 meter) en zonnig op het westen gelegen. De tuin is keurig aangelegd met o.a. sierbestrating en kunstgras.

Garage en veranda:
Achterin de tuin is aan de garage een grote afsluitbare veranda gebouwd. De garage is via achterom met een auto te bereiken. De ruimte maar liefst 38 m² groot.

Afmetingen
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 277 m²
Inhoud woning 383 m³

Bijzonderheden
Verwarming Vaillant HR combiketel (2002)
Warmwater Vaillant HR combiketel (2002)
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar 1925
Tuinligging West
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Unieke vooroorlogse half vrijstaande woning;
- Grote garage (38 m²) en grote afsluitbare veranda;
- Heerlijk diepe zonnige achtertuin (19 m);
- Er is een kelderruimte aanwezig welke u kunt gebruiken als voorraad ruimte;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Nabij het winkelhart van Veenendaal gelegen;
- Een ideale uitvalsbasis, gezien de centrale ligging, zowel binnen Veenendaal als binnen Nederland.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant combiketel (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 2858
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEENENDAAL D 7071
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (19 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968
Nuran Gumus
Gortstraat 85
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijk geholpen, en deskundig. Snelle reactie en antwoorden bij vragen van onze kant. Veel kennis over de wijken in Veenendaal.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Jan Zegers Makelaardij B.V.

Bel 0318-501751

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.