• Verkocht

Hofstede 22 3902 CK Veenendaal Dragonder-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de woonwijk Dragonder Noord ligt deze goed verzorgde tussenwoning met vrijstaande stenen berging en carport. De woning heeft een woonkamer met halfopen keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, badkamer en een zonnige tuin op het noordwesten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging en de aangesloten carport.
De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum ‘Ronde Erf’ waar onder andere een supermarkt, een bakker en een drogisterij te vinden zijn. Ook scholen en kinderdagverblijven zijn op korte afstand aanwezig. Het centrum van Veenendaal is slechts 5 minuten fietsen. De woonwijk ligt vlakbij de rondweg en biedt een goede ontsluiting tot de A12 en station Veenendaal - De Klomp. Binnen 20 minuten zijn steden als Utrecht en Arnhem per trein bereikbaar.

Indeling
Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte (closet en fonteintje) en de woonkamer met half open keuken. De brede woonkamer ligt aan de achterkant van de woning en heeft een glaswand over de hele breedte met een schuifpui naar de tuin. Aan de voorkant is de keuken gelegen, die is opgesteld in een hoek en voorzien is van diverse apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van eiken lamelparket.
Vanuit de woonkamer geeft een trap toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Één slaapkamer aan de achterkant heeft een diepe inbouwkast. De badkamer is voorzien van een (halfronde) douchecabine, wastafel met bijbehorend meubel en tweede toilet. Op de overloop is een schuifwand bevestigd, zodat de boven- of benedenverdieping kan worden afgesloten.
Op de tweede verdieping kom je op een royale voorzolder waar de CV-installatie is geplaatst en plek is voor de wasmachine en droger. Aansluitend is de ruime vierde slaapkamer. Door de geplaatste dakkapel aan de achterzijde is dit een royale en lichte ruimte. Op de gehele verdieping is er veel bergruimte achter de knieschotten.
De tuin aan de achterzijde is voorzien van een terras, gazon en diverse borders. Via een achterom is de tuin bereikbaar.

Aanvullende informatie
- Het dak is geïsoleerd.
- De woning heeft op de begane grond dubbel glas.
- Warm water en verwarming dmv een CV-installatie Remeha Calenta 28C uit 2013.
- De woning is voorzien van een zonnescherm en screens.
- Woonoppervlakte: 115 m².
- Berging: 7 m².
- Inhoud: 380 m³.
- Perceeloppervlakte: 152 m².
- Bouwjaar: 1974.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.513
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 2102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HJT Makelaars B.V.

Bel 0317-425000
Mevr. M. de Wit
Hofstede 22
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundige en integere makelaar. HJT heeft echt ons belang voor ogen gehouden, ook als dit misschien minder gunstig voor hen was
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.