• Verkocht

Stadhouderslaan 62 3905 HD Veenendaal De Pol

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
8 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Centraal, maar toch rustig wonen? Dat kan in deze tussenwoning met 4 slaapkamers en heerlijk dakterras gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Pol, met volop parkeergelegenheid en op loopafstand van het gezellige centrum van Veenendaal.

Het centrum biedt een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook als je met de auto of het openbaar vervoer reist, is de ligging zeker centraal te noemen. Binnen een paar minuten is de A12 bereikbaar en ben je dus binnen mum van tijd in steden als Utrecht of Arnhem. Intercitystation Veenendaal-De Klomp en station Veenendaal-Centrum zijn eveneens snel bereikbaar. Kinderen vermaken zich uitstekend in de nabijgelegen speeltuin De Pol en ook zijn er genoeg (basis)scholen in de nabije omgeving te vinden.

De woning heeft genoeg in huis om hier met veel plezier te kunnen wonen! Zo bieden woonkamer en keuken maar liefst 40 m2 woongenot en zorgt de brede glazen pui voor een heerlijke lichtinval.

Kortom: dit fijne gezinshuis heeft niet alleen veel ruimte, maar ook een ideale ligging. Rustig, maar toch heel centraal!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Lichte, tuingerichte woonkamer met trapkast en brede glazen pui met deur naar de achtertuin gelegen op het oosten. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 6 pits-gasfornuis met grote oven. De wanden zijn strak gestukt en op de vloer ligt een nette laminaatvloer.

1e verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal recht opgetrokken en met 15 m2, 11 m2 en 8 m2 ook prettig ruim. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, tweede toilet, douchehoek en een handdoekenradiator. Net als de toiletruimte beneden is ook de badkamer geheel betegeld.

2e verdieping
De 2e verdieping bestaat uit een riante zolderkamer, een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine/droger, opstelplaats voor de C.V.-ketel (2020) en een dakterras. De 4e slaapkamer meet maar liefst 24 m2 en heeft een deur het grote dakterras. Het dakterras is over de volledige breedte van de woning en gesitueerd op het westen waardoor dit een heerlijke plek is om in de namiddag en avond nog van het zonnetje te genieten!

Tuin
De volledig bestraatte achtertuin is ca 10,5 meter diep en is gunstig gesitueerd op het oosten. Achterin de tuin bevindt zich de grote stenen berging die genoeg bergruimte biedt.

Afmetingen
Woonkamer 29 m2
Keuken 11 m2
Slaapkamer 1 5.0 x 3.0 = 15 m2
Slaapkamer 2 3.9 x 2.0 = 7.8 m2
Slaapkamer 3 3.7 x 3.0 = 11 m2
Badkamer 2.5 x 2.0 = 5 m2
Slaapkamer 4 24.2 m2
Dakterras 5.4 x 2.3 = 12.4 m2

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Nefit Proline NXT HRC 24/CW4 (2020)
Warm water C.V.-ketel Nefit Proline NXT HRC 24/CW4 (2020)
Bouwjaar 1998
Isolatie Volledig geïsoleerd
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Schilderwerk eind 2020;
- Nieuwe C.V.ketel (2020);
- 4 slaapkamers;
- Centraal gelegen, loopafstand centrum;
- Fijn dakterras op het westen;
- Stenen berging achtertuin en achterom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.908
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NXT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL H 3293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968
Mevr. Van Wakeren
Stadhouderslaan 62
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was goed. Communicatie verliep open en eerlijk. Veel kennis van de regio. Deskundig, een goede service en begeleiding bij de verkoop. Ron, Wout en Noortje heel erg bedankt.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.