• Verkocht

Veldjesgraaf 23 3905 MV Veenendaal 't Hoorntje

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze moderne hoekwoning met berging is in 2017 gebouwd in de nieuwe wijk 'De Veense Poort'. Deze energiezuinige woning is luxe en modern afgewerkt en verkeerd in nieuwstaat. Opvallend zijn de zeer grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Naast de ruime woonkamer en moderne open keuken beschikt de woning over twee slaapkamers op de eerste verdieping en een luxe badkamer. Aan de voorzijde vinden we een mooi aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin.
Ramen, deuren en kozijnen zijn onderhoudsvriendelijk in hoogwaardig kunststof uitgevoerd.
Binnen tien fietsminuten ben je in het centrum van Veenendaal met vele voorzieningen, via de uitvalswegen zit je met de auto ook vlot op de A12 en A30. 

Indeling: 
Begane grond: 
Entree/hal met garderobe en meterkast. 

Woonkamer: 
Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer (ca. 29m²) met openslaande deuren naar de voortuin. Op de vloer een fraaie pvc vloer voorzien van vloerverwarming. Achter in de woonkamer bevindt zich naast de open trap naar de eerste verdieping een hal met toiletruimte en een technische ruimte. Het toilet is uitgevoerd in lichte kleurstelling met 'zwevend' toilet en een fonteintje.
In de technische ruimte is de opstelling van de C.V.-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2017) de omvormer voor de zonnepanelen en de WTW installatie. 

Keuken: 
De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met witte kasten en een licht grijs kunststof aanrechtblad
De inbouwapparatuur bestaat uit: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, een vaatwasmachine, een koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping: 
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers (ca. 11m² en  9m²). De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht, vanwege de grote hoge raampartij. In de nok van de woning is een praktische bergruimte gerealiseerd. De slaapkamer aan de zijkant van de woning is voorzien van een grote dakkapel. 

De comfortabele badkamer is volledig betegeld, hier heb je de beschikking over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een 'zwevend' toilet en een designradiator ook de wasmachine aansluiting is in de badkamer aanwezig. 

Voortuin: 
De onderhoudsvriendelijke voortuin ligt op het zuid-oosten, een heerlijke plek voor bijvoorbeeld een grote loungeset.
De tuin is afgescheiden van een rustig voetpad door middel van een beukenhaag.
Aan de zijkant van de woning is de berging gesitueerd (5,7m²).

Aanvaarding: in overleg

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.705
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL G 2073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
25 m² (5,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Dijk Van Essen

Bel 0318-542477
Een funda gebruiker
Veldjesgraaf 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg goede ervaring gehad zowel koop als verkoop. Goede communicatie. Duidelijke afspraken en zeer vriendelijk. Aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Eerenbeemt Makelaardij

Bel 033-2865511

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.