Waterman 14 3902 EX Veenendaal

  • Verkocht
€ 548.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Waterman 14
Bekijk foto 2 van Waterman 14
Bekijk foto 3 van Waterman 14
Bekijk foto 4 van Waterman 14
Bekijk foto 5 van Waterman 14
Bekijk foto 6 van Waterman 14

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2019
Verkoopdatum
4 november 2019
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Deze RUIME SEMI-BUNGALOW dient aan de eisen van de huidige tijd én aan die van de nieuwe bewoners aangepast te worden, maar als dat eenmaal gedaan is, woont u wel op een prachtige plek! Van binnen dateert vrijwel alles nog uit het bouwjaar (1979), maar tegelijkertijd biedt dat wel een mooie kans om in deze mooie groene woonomgeving op een ‘ouderwets’ grote kavel uw eigen droomhuis te realiseren. Graag nemen we u aan de hand van onderstaande tekst mee door de woning en de tuin, maar wees van harte welkom om tijdens een bezichtiging zelf een beeld van deze woning met mogelijkheden te vormen!

Locatie
We beginnen deze keer eens niet binnen, maar buiten; bij de straat. Als u vanaf de Grote Beer de Waterman in komt (voor auto’s de enige ontsluiting, voor fietsers en voetgangers is er nog een extra ontsluiting bij de Spitsbergenweg/Polderweg), zal u direct opvallen dat de Waterman een rustig hofje is. In deze doodlopende straat zijn eind jaren ’70 zo’n 20 semi-bungalows gerealiseerd, waarvan het overgrote deel rondom een plantsoen gesitueerd is. Deze groene en weidse opzet zorgt er -samen met de royale kavels waarop de woningen zijn gesitueerd- voor dat u hier volop privacy zult ervaren.

Indeling
We komen de woning binnen via de ruime entreehal, die is voorzien van een meterkast en garderobe. Ook vindt u hier de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de entreehal is ook een ruime slaap-/werkkamer toegankelijk (zo dadelijk komen we nog 2 slaapkamers op de begane grond tegen) en een verbindingsstuk, waarvandaan er toegang is tot de woonkamer, woonkeuken, wasruimte en een gang, waaraan 2 extra slaapkamers en de badkamer zijn gelegen.

De woonkamer is met ca. 42m2 prettig ruim en de grote raampartijen zorgen niet alleen voor een heerlijke lichtinval, maar ook voor een mooi uitzicht op de tuin. Een fijne plek voor ontspanning en heel wat gezellige uurtjes, waar ook de sfeervolle schouw met open haard zeker aan zal bijdragen. Met ca. 18m2 biedt ook de woonkeuken genoeg mogelijkheden om hier met een groter gezelschap gezellig (na) te tafelen. De keuken is voorzien van een deur naar de tuin en een nette inbouwkeuken in gebroken witte kleurstelling met een antraciet gemêleerd natuurstenen aanrechtblad. Deze keuken is uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, elektrische heteluchtoven, keramische kookplaat, afzuigkap en een kastenwand met extra kast- en laderuimte. De praktische wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.

Via de gang komen we bij de badkamer en 2 slaapkamers. De gedateerde badkamer is voorzien van een wastafel, wandcloset, douchecabine en ligbad. De 2 slaapkamers zijn met ca. 17m2 en 14m2 prettig ruim en de grootste van deze kamers is voorzien van een praktische schuifkastenwand.

Afwerking begane grond
De woonkamer is voorzien van een eiken lamelparketvloer, de keuken van een plavuizenvloer en de 2 slaapkamers van een eiken houtstructuur laminaatvloer.

Verdieping
Via een hardhouten trap in de woonkamer komen we op de 1e verdieping, waar we vanaf de overloop toegang hebben tot nog eens 3 slaapkamers, een eenvoudige 2e badkamer, berging en cv-kast. Ook deze 3 slaapkamers zijn prettig ruim en de grootste is voorzien van een dakkapel. De andere 2 hebben de beschikking over een dakvenster.
De badkamer is voorzien van een wastafel en douche en de dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht. De riante berging (ca. 15m2) voorziet in extra bergruimte en is voorzien van een dakraam. Mocht u nog niet genoeg slaapkamers hebben, dan zou u met een aantal aanpassingen van deze ruimte ook prima een slaapkamer kunnen maken! De HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: TopLine Compact HRC30/CW5 / bouwjaar: ca. 2010) staat in een aparte kast opgesteld.

Tuin
Dan de tuin… wat een heerlijke plek! Door de ruime kavel en de groene omgeving kunt u hier in alle rust van uw privacy genieten. De tuin is gesitueerd op het oosten, maar is zo groot dat er altijd wel ergens een plekje in zon of schaduw op te zoeken is. Vanaf het terras heeft u een mooi uitzicht over de hele tuin, die is ingericht met diverse soorten beplanting, bomen, een groot gazon en een houten tuinhuisje. Aan de zijkant van de woning heeft u de beschikking over een grote oprit, die plaats biedt aan meerdere auto’s en is voorzien van een eenvoudige overkapping. Een schutting met poortdeur vormt de scheiding tussen oprit en achtertuin. De voortuin is voorzien van bestrating en diverse soorten beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 183m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 22m2
Externe bergruimte: ca. 7m2
Inhoud woning: ca. 689m3
Grondoppervlakte: 843m2
Bouwjaar: ca. 1979

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 42m2
Woonkeuken: ca. 18m2
Slaap-/werkkamer: ca. 11m2
Slaapkamer II: ca. 17m2
Slaapkamer III: ca. 14m2
Badkamer: ca. 5m2
Wasruimte: ca. 3m2

Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 12m2
Slaapkamer V: ca. 10m2
Slaapkamer VI: ca. 8m2
Badkamer II: ca. 4m2
Berging: ca. 15m2

Tuin
Tuinhuisje: ca. 7m2
Overkapping: ca. 22m2

Omgeving
Deze ruime semi-bungalow is gelegen aan een rustig hofje, nabij het Dragonderpark en op korte afstand van wijkwinkelcentrum Ronde Erf, waar u voor alle dagelijkse boodschappen terecht kunt. In de directe nabijheid bevinden zich diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum, scholen en een kleinschalig dierenkampje. Maar ook station Veenendaal-De Klomp en de uitvalswegen richting de autosnelwegen A12 en A30 zijn binnen mum van tijd bereikbaar.

Kortom: deze ruime semi-bungalow heeft rust en ruimte te bieden! Als u de woning straks helemaal naar eigen smaak heeft aangepast, is dit een heerlijke plek om thuis te komen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 548.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.997
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
843 m²
Inhoud
689 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K. 2929
Kadastrale kaart
Oppervlakte
843 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
580 m² (29m diep en 20m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.