Kaardenbol 22 3903 GZ Veenendaal

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Kaardenbol 22
Bekijk foto 2 van Kaardenbol 22
Bekijk foto 3 van Kaardenbol 22
Bekijk foto 4 van Kaardenbol 22
Bekijk foto 5 van Kaardenbol 22
Bekijk foto 6 van Kaardenbol 22

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2019
Verkoopdatum
13 december 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uniek vormgegeven geschakelde EINDWONING op een fijne locatie gelegen. Deze UITGEBOUWDE woning beschikt over veel ruimte op de begane grond met o.a. een tuingerichte woonkamer en een halfopen keuken. Op de verdiepingen zijn maar liefst 6 slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en we zien hier een VERANDA en een SCHUUR met twee bergzolders. Mooie locatie in Petenbos met aan de voorzijde vrij wegkijkend over een vijver en een groenstrook. Wijkwinkels op steenworp afstand en daarnaast bereikt u snel de bossen, uitvalswegen en het winkelcentrum.
Bouwjaar: 1997. Perceel: 180 m². Woonoppervlakte: 131 m².

Indeling:

Begane grond: via de voortuin, met een fraaie afscheiding voor de kliko's, komen we bij de entree. De nette voordeur met aan weerszijden een smalle glasstrook, geeft toegang tot de hal waar de meterkast (10 groepen en een alarmsysteem, ter overname), de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.

Via een paneeldeur met matglas komen we vervolgens in de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met een praktische trapkast. Wat gelijk opvalt is de ruimte en de hoeveelheid daglicht! Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keukenruimte gesitueerd met een L-vormige opstelling. Deze opstelling is afgewerkt met roomwitte fronten en een kunststof aanrechtblad in een houtlook. In de keuken zijn een inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast, drie vrieslades, vaatwasser en een anderhalve spoelbak aanwezig. Het aanwezige zijraam biedt extra lichtinval en door het voorraam kijkt u mooi weg over een groenstrook, bomen en een vijver. De woning is aan de tuinzijde ruim 2 meter uitgebouwd waardoor hier een royale zithoek is gerealiseerd. Verder zien we hier openslaande tuindeuren en een grote lichtstraat welke zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een glasvezelbehang. Samen bieden woonkamer en keuken fijn wooncomfort van 45 m². Vanuit de woonkamer krijgt u ten slotte nog toegang tot het achterportaal welke is afgewerkt met een plavuizen vloer en beschikt over een voorbereiding voor een screen.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van 12.3, 9 en 6.8 m². Het grootste vertrek is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang. De badkamer (5.1 m²) is geheel betegeld en beschikt over natuurlijke en mechanische ventilatie. In het vertrek zijn een ligbad, douchecombinatie, een wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator ondergebracht.

Tweede verdieping: vanaf de overloop op de tweede verdieping krijgt u toegang tot de cv-ruimte met een dakraam. In de cv-ruimte zijn de cv-combiketel (Nefit HR, '10) en de witgoedaansluitingen ondergebracht. Dankzij de bijzondere vormgeving van deze woning - met name van deze verdieping - zijn hier nog eens drie mooie slaapkamers aanwezig, alle met veel ramen! Twee identiek (gespiegelde) kamers van 7.8 m² zijn uitgerust met een U-vormig erker. De unieke zesde slaapkamer van 11.7 m² is gelegen boven het 'poortje' en aan weerszijden voorzien van raampartijen. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Verder beschikt de tweede verdieping over een airco (2019).

Tuin: de achtertuin heeft een modern en onderhoudsvriendelijk karakter doordat deze grotendeels is aangelegd met sierbestrating. Verder zijn er twee borders aanwezig en heeft de tuin een gunstige zonligging op het zuidoosten. Zoekt u verkoeling? Dan biedt het brede zonnescherm aan de achtergevel uitkomst! Achter op het perceel staat een in 2014 gebouwde schuur met veranda. De veranda van 12.5 m² is voorzien van een lichtstraat, elektra en spots. De schuur (16.5 m²) is deels geïsoleerd (wanden en glas) en is afgewerkt met een betonnen vloer. Verder beschikt de schuur over elektra en twee bergzolders. Via een schuifdeur aan de zijkant van de tuin is het pad naast de woning te bereiken.

Aanvullend:
- platte daken van de 2e verdieping en het 'balkon' ziijn in 2017 vervangen;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: april/mei 2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.481
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL F 2651
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (11m diep en 5,6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en vliering
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.