Breukkruid 19 3903 GP Veenendaal

  • Verkocht
€ 478.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2020
Verkoopdatum
1 april 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een woning waar je met jouw gezin zó in kunt, dan hoef je na vandaag niet meer verder te zoeken! Want deze UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP WONING voldoet aan de wensen van menig gezin: een woonkamer en woonkeuken die maar liefst 67m2 woonplezier bieden, 5 ruime slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimtes, rustige ligging aan een doodlopende straat, (basis)scholen en andere wijkvoorzieningen binnen handbereik…. en zo kunnen we nog wel even door gaan! Kom je deze (en alle andere) pluspunten zelf ervaren tijdens een bezichtiging?

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2008 hebben de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- begane grond uitgebouwd (ca. 2008);
- inbouwkeuken vernieuwd (ca. 2008);
- 2e verdieping opnieuw ingedeeld en afgewerkt (ca. 2008);
- vliering gerealiseerd (ca 2008);
- toiletruimte 1e verdieping vernieuwd (2017);
- badkamer vernieuwd (2017);
- achtertuin gedeeltelijk opnieuw aangelegd (2018);
- voortuin opnieuw aangelegd (2019).

Indeling
Via de royale oprit komen we bij de voordeur, die zich in de zijgevel bevindt. Hiervandaan betreden we de entreehal, die is voorzien van een meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is geheel betegeld met witte wandtegels, waarbij de achterwand in de breedte van het toilet betegeld is met bruine tegeltjes. Op de vloer liggen bijpassende bruine vloertegels en al met al maakt dat van deze kleine ruimte een fraai, maar toch tijdloos geheel!

Vanuit de hal lopen we de woonkamer binnen, die niet alleen heerlijk ruim, maar ook heerlijk licht is! De erker en het hoekraam in voor- en zijgevel zorgen samen met de situering op het zuidwesten voor een hele fijne lichtinval in deze straatgerichte woonkamer, waar sfeer wordt toegevoegd door de strakke schouw met gesloten gashaard. De woonkamer is daarnaast nog voorzien van elektrische screens en radiatorombouwen.

De begane grond is in 2008 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een prachtige woonkeuken is gecreëerd. Woonkeuken en woonkamer samen bieden maar liefst 67m2 woonplezier! Dankzij de openslaande tuindeuren, een breed raam en 2 solatubes profiteer je ook in de woonkeuken van een prettige lichtinval. Bij de verbouwing in 2008 is er een luxe inbouwkeuken met kookeiland geplaatst in de pastelkleur taupe, waarbij zowel het wandmeubel als het kookeiland afgewerkt zijn met een zwart gemêleerd natuurstenen aanrechtblad en een rvs-plint. Het wandmeubel is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 1¼ spoelbak en een combi oven/magnetron en het kookeiland is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vrijhangende schouwafzuigkap (RVS) en een stopcontactenlift.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische trapkast en tot de garage/berging.

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van een bruin/grijze plavuizenvloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking.

1e Verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De 3 slaapkamers zijn met 19m2, 15m2 en 9m2 prettig ruim en zijn allen voorzien van rolluiken. Daarnaast is de grootste slaapkamer voorzien van een schuifkastenwand en een deur naar het balkon, dat zich aan de voorzijde van de woning bevindt en gesitueerd is op het zuidwesten. De kleinste slaapkamer beschikt over een radiatorombouw. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is geheel betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels met een houtstructuur. De luxe en complete badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld en is voorzien van een meubel met dubbele wastafel en vaste spiegel, een handdoekenradiator, een kunststof ligbad, een inloopdouche met glazen scheidingsscherm, rainshower en handdouche en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Afwerking 1e verdieping
Deze verdieping is voorzien van een lichte eikenstructuur laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

2e Verdieping
De ruime 2e verdieping is ingedeeld met een overloop, 2 slaapkamers en een wasruimte. De overloop is voorzien van een dakraam en bergruimte achter knieschotten en ook staan hier de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Avanta / bouwjaar: ca. 2008) opgesteld. De 2 slaapkamers zijn beiden 11m2 en daarmee prettig ruim. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakvenster en bergruimte achter knieschotten. De praktische wasruimte is voorzien van een wastafel met accessoires, dakraam, aansluiting voor de wasmachine en bergruimte achter knieschotten.

Afwerking 2e verdieping
De 2e verdieping is voorzien van een lichte eikenstructuur laminaatvloer en structuur wandafwerking.

3e Verdieping
Vanaf de overloop van de 2e verdieping is er via een vlizotrap toegang tot een ruime vliering met een hoogte van ca. 1 meter. We mogen dus concluderen dat deze woning niet alleen heel veel leefruimte, maar zeker ook heel veel bergruimte te bieden heeft!

Algemeen
De achtertuin is ca. 8,50 meter diep, gesitueerd op het noordoosten en is in 2018 gedeeltelijk opnieuw aangelegd. Deze fraaie tuin is grotendeels voorzien van grote grijze tegels, waardoor er op meerdere plaatsen een terras gecreëerd kan worden. Samen met de strakke, rechthoekige vijverpartij, die omlijst wordt met plantenborders en kunstgras, zorgt dat ervoor dat deze tuin een heerlijke plek is om van het buitenleven te genieten!

De voortuin is in 2019 opnieuw aangelegd en omdat dit samen met de buren is gedaan, zorgt dit voor een prettige uniformiteit. Er is voor een strak en onderhoudsarm ontwerp gekozen, met een verhoogde plantenborder bij het voorraam en aan de straatzijde een border met 2 boompjes en beplanting. In het midden is een border gecreëerd met een leilinde en als bodembedekker voor de rest van de tuin is voor grijs split gekozen.

De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de ruime garage/berging van ca. 26m2, die is voorzien van openslaande (houten) garagedeuren, een deur naar de tuin en een kraan met schrobputje. De garage/berging is ook van binnenuit (vanuit de keuken) bereikbaar.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 167m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8m2
Overige inpandige ruimte: ca. 26m2
Inhoud woning: ca. 651m3
Grondoppervlakte: 259m2
Bouwjaar: ca. 1998

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & woonkeuken: ca. 67m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 19m2
Slaapkamer II: ca. 15m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Badkamer: ca. 6m2
Balkon: ca. 4m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 11m2
Slaapkamer V: ca. 11m2
Wasruimte: ca. 5m2

Algemeen
Garage/berging: ca. 26m2

Omgeving
Het Breukkruid is een rustige en doodlopende straat, waar de even en oneven nummers van elkaar gescheiden worden door een groenstrook. De ligging aan de rand van de geliefde woonwijk Petenbos betekent dat je natuurgebied Kwintelooijen en de Prattenburgse bossen praktisch in jouw voortuin hebt! Ook zijn in deze wijk een tweetal basisscholen, een peuterspeelzaal, kinderdagverblijf en veel speelgelegenheden te vinden en ook wijkvoorzieningen als een supermarkt, kapper en cafetaria liggen op loopafstand. Via de nabijgelegen Rondweg-West en Rondweg-Oost zijn de autosnelwegen A12 en A15 ook snel bereikbaar.

Kortom: de locatie, de ligging en de ruimte maken dit tot een (t)huis waar het hele gezin met heel veel plezier zal wonen. Kom je alle pluspunten ervaren tijdens een bezichtiging?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 478.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.865
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
651 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL F. 2509
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (8,5m diep en 9,08m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Petenbos-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Petenbos-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.