Hermelijnlaan 42 3903 CX Veenendaal

  • Verkocht
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2020
Verkoopdatum
1 april 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze verzorgde UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met 2 BERGINGEN wordt keurig bewoond en biedt prettige leefruimte. Zo is er een ruime woonkamer, een nette keuken, vier slaapkamers en een fraaie badkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en gesitueerd op het noordwesten. Keurige wand- en vloerafwerking en prima isolatievoorzieningen. Gelegen aan een brede laan, met aan weerszijde brede groenstroken, in de kindvriendelijke wijk Petenbos. Zowel wijkvoorzieningen (Jumbo), scholen, uitvalswegen en de Prattenburgse bossen zijn op korte afstand gelegen.
Bouwjaar: 1995. Woonoppervlakte: 122 m². Energielabel: B

Indeling:

Begane grond: via de verzorgde voortuin bereiken we de overdekte entree, die toegang biedt tot de ontvangsthal. Hier zijn de meterkast (10 groepen en glasvezel) en de moderne toiletruimte ('07) ondergebracht. De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een hangend toilet en een fonteintje.

Bij het betreden van de woonkamer valt direct de heerlijke hoeveelheid ruimte op! Dit vertrek is in het verleden ('00) namelijk royaal uitgebouwd. Het betreft een prima onderhouden vertrek, met een mooie, diagonaal gelegde plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en wanden v.v. sierpleister. De tuin is zowel via het achterportaal als via een hardhouten schuifpui te bereiken. Zowel in het achterportaal als in de trapkast heeft u veel extra bergruimte. Via een toog bereiken we de keukenruimte, die is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich een nette L-vormige keukenopstelling ('07), met als basis houtlook paneelfronten en een granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over de volgende voorzieningen: keramische kookplaat (Whirlpool), Falmec afzuigkap, combi-oven (Whirlpool), koelkast en vriezer (Whirlpool), vaatwasser (Siemens '16) en spoelbak. Een hoge raampartij zorgt voor directe lichtinval. Woonkamer en keuken bieden samen maar liefst ca. 45 m² keurig verzorgde leefruimte.

Eerste verdieping: op deze hele verdieping zien we een verzorgd afwerkingsniveau. De wanden zijn o.a. afgewerkt met granol en spachtelputz en op de vloer bevindt zich een nette beukenlook laminaatvloer.
De ouderslaapkamer heeft een vloeropp. ca. 20 m², is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote schuifwandkast, een dakkapel en een Velux dakraam. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 9.5 m². De badkamer (5.1 m²) is in 2007 vernieuwd en heeft een eigentijdse warme uitstraling. De ruimte beschikt over een kwartronde hoekdouchecabine , een duoligbad v.v. whirlpool, jets en een thermosstaatkraan. Verder zijn er een hangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming op de retourleiding van de designradiator aanwezig. Naast mechanische ventilatie zorgt het aanwezige raam ook voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar de voorzolder op de derde woonlaag. Ook deze hele verdieping is v.v. dezelfde beuken laminaatvloer als op de 1e verdieping. Verder zijn er een dakraam, bergruimte achter knieschotten en een vlizotrap naar de bergzolder (nokhoogte 1,55m) aanwezig. Ook zijn hier de cv-combiketel (Nefit HR, '10) en de was- en droogaansluitingen. Vanaf de overloop komt u vervolgens in 2 slaapkamer met vloeroppervlaktes van ca. van 11 en 5 m². Beide slaapkamers zijn v.v. 1 of meerdere Velux dakramen v.v. Luxaflex zonnewering (ter overname).

Tuin: de zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt fijne privacy. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. Er is zowel een stenen als een houten berging aanwezig en aan weerszijden van de tuin een degelijke schutting. Deze laatste zijn in 2016 geplaatst. Het achtergelegen pad en parkeerterrein is via een stenen poort te bereiken.

Aanvullend/samenvattend:
Deze fraaie woning, welke in 2018 nog geheel buitenom is geschilderd, is gelegen in de geliefde woonwijk Petenbos, die bekend staat om het kindvriendelijke karakter. Zowel het wijkwinkelcentrum als de Prattenburgse bossen bevinden zich op korte loop- danwel fietsafstand. Verder zijn ook uitvalswegen snel bereikbaar en het bruisende centrum van Veenendaal wordt met de auto binnen 10 minuten bereikt. Al met al een zeer fijne leefomgeving!
Aanvaarding: in overleg, voorkeur december 2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.336
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL F 1669
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011
Mevr. Corine Van Straten-de Roos
Hermelijnlaan 42
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles snel en goed verlopen. Goede terugkoppeling. We werden continue goed op de hoogte gehouden. Fijn contact zowel met de makelaar als met de dames op kantoor. Altijd vriendelijk!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Petenbos

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Petenbos

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.