Verlengde Spoorlaan 48 3904 MB Veenendaal

  • Verkocht
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2020
Verkoopdatum
23 maart 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

* De genoemde prijs van € 650.000,- k.k betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. De vraagprijs is € 695.000,- k.k.

Wonen onder architectuur! Deze unieke VILLA komt u nergens anders tegen en dat maakt hem zo speciaal! Over werkelijk alles is nagedacht! Op de begane grond bevinden zich een tuingerichte woonkamer (54 m²!), dichte keuken, slaap-/werkkamer en een praktijkruimte. Op de verdieping zijn verder 3 slaapvertrekken en een badkamer. De heerlijke achtertuin met een zonligging op het zuid/westen is sfeervol aangelegd met een 'waterspiegel' en voorzien van een VERANDA. Verder is er een dubbele berging aanwezig en biedt de voortuin voldoende parkeergelegenheid voor ca. 5 auto's. De woning is gelegen in de wijk Petenbos, nabij het wijkwinkelcentrum, de woonboulevard en de Utrechtse Heuvelrug. Laat deze uitzonderlijke villa niet aan u voorbij gaan!
Bouwjaar: 1998. Perceel: 598 m². Woonoppervlakte: 200 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: via de deels bestrate voortuin met parkeergelegenheid voor maar liefst 5 auto's komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Binnen in de ontvangsthal, waar de meterkast (10 groepen) en de luxe toiletruimte zijn ondergebracht, is een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend toilet, urinoir en een fonteintje.

Vanuit de hal komen we vervolgens in de prachtige woonkamer die aan de rustige tuinzijde is gesitueerd. Wat een royale living! Er is gekozen voor een enorme raampartij van maar liefst 8 meter breed waardoor er veel lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin is. Door de oppervlakte van ca. 54 m² is er in de woonkamer voldoende ruimte aanwezig voor een gezellige zithoek met vide (plafondhoogte ruim 6 meter) en een grote eethoek. Wat verder opvalt is de open trap met boven het trapgat een ronde lichtkoepel. Deze koepel geeft een bijzonder mooi effect! Door een schuifdeur betreden we de dichte keukenruimte van 11.5 m². In de keuken staat een U-vormige opstelling met crèmekleurige cassette fronten, een houten aanrechtblad en houten detailafwerking. In de keuken is een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-stoomoven, vaatwasser en een spoelbak aanwezig. Verder beschikt de keuken over twee hoekcarrousels en diverse inbouwspots.

Verder komen we vanuit de keuken (en ook via de entree) in de werkkamer (18 m²) die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Deze ruimte is nu in gebruik als kantoorruimte, maar is ook uitermate geschikt als slaapkamer op de begane grond. De raampartijen van het vertrek zijn voorzien van elektrische screens. De gehele begane grond m.u.v. de praktijkruimte is afgewerkt met een natuurstenen vloer in licht marmer met vloerverwarming.

Weer teruggekomen in de hal krijgt u toegang tot de bijkeuken (7.5 m²). Hiervandaan kunt u de praktijkruimte van 24.2 m² bereiken. Deze praktijkruimte beschikt over een eigen ingang aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze multifunctionele ruimte kunt u goed gebruiken als werkruimte of als kantoor aan huis. Ideaal, als u wonen en werken wilt combineren! Deze ruimte is tevens prima geschikt als zit-/slaapkamer en bij inwoning.

Eerste verdieping: door middel van de open trapopgang vanuit de woonkamer komen we op de eerste verdieping. Wat opvalt op deze verdieping is de 'ronde' overloop met in het midden de design trapopgang. Vanaf de overloop komen we op de vide waar eveneens gekozen is voor royale raampartijen! Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers van 13.7, 7.6 en 7 m². Alle kamers hebben een schuin oplopend plafond met een hoogte van ruim 3 meter en zijn afgewerkt met een marmoleum vloer. Slaapkamer 2 heeft een schitterend uitzicht op de Utrechtse Heuvelrug. Slaapkamer 3 is voorzien van een wastafel en een screen. Slaapkamer 4 heeft een loft en ook een screen. In de cv-/was-/bergruimte (5.5 m²) zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, '98), de airco-installatie en de omvormer voor de 18 zonnepanelen ondergebracht. Ten slotte komen we in de badkamer van 10 m². We zien hier een open inloopdouche met een regen- en handdouche, een ligbad met whirlpoolfunctie en een design wastafelmeubel. De separate ruime toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Het zonnige balkon (10 m²) is aan de tuinzijde gelegen en heeft een gunstige zonligging op het zuid/westen.

Tuin: via een schuifpui in de woonkamer komen we in de heerlijke besloten tuin welke op het zuid/westen is gelegen. Een perfecte zonligging dus! De tuin is in 2017 geheel onder architectuur aangelegd en ontworpen door de architect Sietse Hager. Direct bij de achtergevel bevindt zich een veranda met een glazen dak. Deze veranda van 25 m² is voorzien van een elektrisch screen en verlichting. Naast dit terras zijn er in de tuin nog drie andere terrassen aanwezig welke zijn voorzien van grote lichtgekleurde keramische tegels. In het midden van de tuin is een unieke 'waterspiegel' gerealiseerd, die zorgt voor een speels effect in de tuin. In de tuin krijgt u een heerlijk mediterraans gevoel: echt genieten in uw eigen achtertuin dus! Verder staat er links achterin de tuin een vrijstaande berging van 18 m² welke is voorzien van elektra en verwarming. Ten slotte kunt u aan de zijkant van de woning de kliko's uit het zicht neerzetten. Daar kunt u via een tuinpoort naar het aangrenzende fietspad.

Aanvullend:
- 18 zonnepanelen met een opbrengst van circa 4.250 kWh per jaar, uit het zicht geplaatst;
- de dakbedekking van de platte daken is in 2013 vernieuwd;
- v.v. airco en alarminstallatie;
- ontworpen door de architect Johan Huibers van architectenbureau Huibers en Jarring;
- gebouwd door Valleibouw uit Veenendaal;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
598 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnecollectoren, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 3694
Kadastrale kaart
Oppervlakte
598 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
238 m² (17m diep en 14m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Verwarming en elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Petenbos-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Petenbos-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.