Parklaan 6 3903 GL Veenendaal

  • Verkocht
€ 484.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2020
Verkoopdatum
28 mei 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

De Parklaan doet zijn naam zeker eer aan, want de 13 woningen die aan deze straat gesitueerd zijn, hebben allen een schitterend uitzicht op een fraai park dat uit water en veel groen bestaat. Het zou zomaar kunnen dat jij hier binnenkort van dit mooie uitzicht kunt gaan genieten, want op nummer 6 hebben wij deze UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP WONING met INPANDIGE GARAGE/BERGING te koop. Behalve een schitterende ligging heeft deze woning nog meer moois te bieden; wat dacht je van een fraaie woonkeuken, 5 slaapkamers, een leuk aangelegde tuin met veranda en een gebruiksoppervlakte van 154m2? Zomaar een paar voorbeelden, maar de woning heeft nog meer in petto! Kom je je laten verrassen tijdens een bezichtiging?

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2003 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- woning uitgebouwd (ca. 2003);
- inbouwkeuken vernieuwd (ca. 2008);
- wanden, vloeren en plafonds begane grond opnieuw afgewerkt (ca. 2008);
- achtertuin opnieuw aangelegd (ca. 2014);
- veranda geplaatst (ca. 2014);
- combimagnetron (2x) vernieuwd (ca. 2018);
- HR-cv-combiketel vernieuwd (ca. 2019).

Indeling
Via de ruime oprit (die plaats biedt aan twee auto’s) komen we bij de voordeur, waarachter zich de ruime entreehal bevindt. Deze is voorzien van een meterkast, trapkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is geheel betegeld met witte wandtegels met een zwarte decorrand. Op de vloer liggen grijze betonlook tegels. Vanuit de hal is er een inpandige doorgang naar de garage/berging, die aan de achterzijde is voorzien van een deur naar de tuin en aan de voorzijde van een kanteldeur met loopdeur.

Vanuit de hal lopen we de woonkamer binnen. Deze is door de grote ramen niet alleen heerlijk licht, maar je hebt hiervandaan ook een mooi vrij uitzicht over het voorgelegen park.
De begane grond is in 2003 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een prachtige woonkeuken is gecreëerd. Woonkeuken en woonkamer samen bieden maar liefst 55m2 woonplezier! Dankzij de brede schuifpui en de situering op het zuidwesten profiteer je ook in de woonkeuken van een prettige lichtinval.

In 2008 is er een fraaie inbouwkeuken geplaatst, waarbij het kook- en spoelgedeelte tegen de lange zijde is gesitueerd en er tegen de korte zijde een wandmeubel is geplaatst. Het kook- en spoelgedeelte is uitgevoerd in een zwarte kleurstelling en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad, dat door de dikte van 10cm een robuuste uitstraling aan deze mooie keuken geeft. En met een bovengemiddelde diepte van 68cm geeft het aanrecht je ook prettig veel werkruimte. Het wandmeubel is uitgevoerd in hoogglans wit en wordt fraai omlijst met een brede witte plint. Het kook- en spoelgedeelte is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een strakke koof waarmee de afzuigkap uit het zicht wordt onttrokken, vaatwasser, quooker en spoelbak. Het wandmeubel is voorzien van 2 combimagnetrons, een koelkast en 3 vriesladen.

Afwerking begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een grijze betonlook plavuizenvloer met vloerverwarming, hoge witte plinten en glad gestuukte wanden en plafonds. De woonkeuken is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots.

1e Verdieping
Vanaf de overloop zijn er 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn met 16m2, 13m2 en 9m2 prettig ruim en een van deze kamers is voorzien van een deur naar het balkon. De badkamer is voorzien van een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, inbouwspots en veel bergruimte, een wandcloset, ligbad en douchecabine. De badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels met een zwarte decorrand en ook op de vloer liggen witte tegels.

Afwerking 1e verdieping
De 1e verdieping is voorzien van spuitwerk wanden.

2e Verdieping
De ruime voorzolder is voorzien van veel bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Avanta / jaar: 2019) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. Op deze verdieping zijn ook 2 mooie slaapkamers gecreëerd. Beide slaapkamers hebben een afmeting van 12m2 en beschikken over een luik met vlizotrap, die toegang geeft tot de zolderberging. Een van deze slaapkamers is daarnaast nog voorzien van een dakraam en bergruimte.

Afwerking 2e verdieping
De 2e verdieping is deels voorzien van een white wash eikenstructuur laminaatvloer en sauswerk wandafwerking (over het behang).

3e Verdieping
Boven de 2 slaapkamers op de 2e verdieping zijn 2 afzonderlijke bergruimtes gecreëerd, die toegankelijk zijn via een vlizotrap vanuit de slaapkamers. Beide zolderbergingen hebben een stahoogte van ca. 1,65 meter.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is in 2014 opnieuw aangelegd. Met grote grijze tegels is er bij de achtergevel een riant terras gecreëerd, waardoor dit op zonnige dagen een heerlijke plek is om van het buitenleven te genieten. Dat kan ook in de veranda, waar de ochtendzon naar binnen valt en waardoor dit dus een heerlijke plek is om je dag te beginnen. De aanwezige hoekbank (inclusief kussens) wordt door de huidige bewoners achtergelaten; de veranda is dus al direct gebruiksklaar! Tussen het terras en de veranda ligt een gazon, dat omlijst wordt door plantenborders.

De voortuin is voorzien van buxushagen, beplanting, een bolacacia, bestrating en grind.

De royale oprit biedt plaats aan twee auto’s en geeft toegang tot de ruime garage/berging, die ook van binnenuit (vanuit de hal) bereikbaar is.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 154m2
Overige inpandige ruimte: ca. 18m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2
Inhoud woning: ca. 595m3
Grondoppervlakte: 252m2
Bouwjaar: ca. 1997

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & woonkeuken: ca. 55m2
Inpandige garage/berging: ca. 18m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 16m2
Slaapkamer II: ca. 13m2
Slaapkamer III: ca. 9m2
Badkamer: ca. 8m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 12m2
Slaapkamer V: ca. 12m2

3e Verdieping
Zolderberging I: ca. 12m2 (= vloeroppervlakte)
Zolderberging II: ca. 8m2 (= vloeroppervlakte)

Tuin
Veranda: ca. 8m2

Omgeving
Met een fraai uitzicht op het park, dat uit water, veel groen en een fiets-/wandelpad bestaat, is de Parklaan een van de mooiste straten van Petenbos. De ligging aan de rand van deze geliefde woonwijk betekent dat je natuurgebied Kwintelooijen en de Prattenburgse bossen praktisch in jouw achtertuin hebt! Ook zijn in deze wijk een tweetal basisscholen, een peuterspeelzaal, kinderdagverblijf en veel speelgelegenheden te vinden en wijkvoorzieningen als een supermarkt, kapper, cafetaria en een groot speelveld liggen op loopafstand. Via de nabijgelegen Rondweg-West en Rondweg-Oost zijn de autosnelwegen A12 en A15 ook snel bereikbaar.

Kortom: de ligging, de ruimte en het uitzicht maken dit tot een (t)huis waar het hele gezin met heel veel plezier zal wonen. Kom je je laten verrassen tijdens een bezichtiging?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 484.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.146
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL F. 2469
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Petenbos-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Petenbos-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.