Coniferenlaan 8 3904 KR Veenendaal

  • Verkocht
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2020
Verkoopdatum
12 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Werken aan huis? Dat kan! De woning aan Coniferenlaan 8 biedt vele mogelijkheden.

In een sfeervolle en gewilde woonomgeving van Veenendaal-Zuid ligt deze karakteristieke en tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-één-kap woning (hoek) met aangebouwde stenen garage en praktijk-/kantoorruimte met eigen ingang aan de achterzijde (via achterom bereikbaar).

Deze goed onderhouden en instapklare woning is gebouwd in boerderijstijl en is royaal opgezet met maar liefst 5 slaapkamers, een lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en eetkamer met open keuken en heerlijke veranda, op een perceel van 301 m2! Vele mogelijkheden voor kantoor aan huis, een atelier of een praktijkruimte met eigen ingang. De tuin biedt daarbij een heerlijk buitenleven, met een fraai ingerichte achtertuin en royale veranda welke geheel in stijl is ingericht. Ook parkeren op eigen terrein is geen probleem. Er is voldoende ruimte op de brede oprit.

De woning aan de Coniferenlaan is centraal gelegen nabij diverse basis- en middelbare scholen, NS-station, verschillende sportfaciliteiten, landgoed Prattenburg, de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het bruisende centrum van Veenendaal waar u terecht kunt bij uw favoriete winkels, dagelijkse boodschappen en gezellige terrasjes. Allen op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook zijn de snelwegen A12 en A30 binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de garage en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en prachtige eikenhouten vloer, veel lichtinval door de vele en grote ramen. Eetkamergedeelte aan de achterzijde en open, eigentijdse keuken. Deze beschikt over een plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur t.w.: vaatwasser, magnetron, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de heerlijk zonnige tuin het op zuiden. Ook op de begane grond is de praktijk-/kantoorruimte aanwezig, volledig geïsoleerd en bereikbaar vanuit de achtertuin en de garage.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een balkon. De slaapkamers met hoge nok zijn ruim en licht dankzij de aanwezige dakkapellen en allen strak afgewerkt. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim opgezet en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon. De lichte en volledig betegelde badkamer is voorzien van alle gemakken en beschikt over een tweede zwevend toilet, bad, douchecabine en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette lichte laminaatvloer.

2e verdieping
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger, C.V.-ketel (Nefit Topline HRC30, 2009) en toegang tot de 5e slaapkamer. De slaapkamer is heerlijk knus door het schuine dak en beschikt over een dakraam waardoor er voldoende lichtinval is. Handige en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Het perceel beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin. De voortuin is beplant en de oprit biedt meer dan genoeg ruimte voor uw auto. De royale en smaakvolle achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een ruim terras een heerlijke veranda met heaters. In het verlengde van de veranda is nog een houten berging en een houthok bereikbaar. Een groot voordeel is dat u via de zijkant van de woning achterom kunt komen.

Afmetingen
Woonkamer/eetkamer ca 40 m2
Keuken 4.0 x 1.9 = 7.6 m2
Kantoor/praktijk 4.3 x 3.0 = 12.9 m2
Garage 3.6 x 2.6 = 9.4 m2
Slaapkamer 1 5.5 x 4.3 = 23.7 m2
Slaapkamer 2 3.3 x 2.8 = 9.2 m2
Slaapkamer 3 4.6 x 2.8 = 12.9 m2
Slaapkamer 4 3.5 x 2.8 = 9.8 m2
Badkamer 2.8 x 2.2 = 6.2 m2
Balkon 7.1 x 1.8 = 12.8 m2
Slaapkamer 5 2.9 x 2.8 = 8.1 m2

Woonoppervlak 149 m2
Perceeloppervlak 301 m2
Inhoud 692 m3

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Nefit Topline HRC30 (2009)
Warm water C.V.-ketel Nefit Topline HRC30 (2009)
Bouwjaar 1987
Isolatie Volledig geïsoleerd
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Prakrijk-/kantoorruimte met eigen ingang;
- 5 lichte slaapkamers;
- Sfeervolle houtkachel;
- Hoogwaardig afgewerkte twee-onder-één-kapwoning uit 1987;
- Centrale ligging nabij Veenendaal en de Utrechtse Heuvelrug;
- Royale tuin met groot terras en heerlijke veranda met heaters;
- Balkon op het zuiden;
- Parkeren op uw eigen oprit;
- Recent schilderwerk achterzijde;
- Tuin bereikbaar via achterom;
- Prachtig hok voor kliko's;
- Volledig instapklaar: keurig verzorgd tot in de puntjes!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.148
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
301 m²
Inhoud
692 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 2874
Kadastrale kaart
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boslaan en omgeving

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boslaan en omgeving

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.