Nachtpauwooglaan 47 3905 KM Veenendaal

  • Verkocht
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2020
Verkoopdatum
14 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een keurig onderhouden ROYALE, UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET RUIME OVERKAPPING, AANGEBOUWDE BERGING, 4 slaapkamers, complete badkamer en veel bergruimte gelegen in de geliefde woonomgeving 'De Gelderse Blom'? Neem dan contact met ons op om voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging aan de Nachtpauwooglaan 47 te Veenendaal.

De ligging van de woning is optimaal! Op korte afstand van het winkelhart van Veenendaal, NS-station De Klomp, scholen, speeltuin 'De Pol' en diverse sportaccommodaties. De Prattenburgse bossen zijn in de nabij gelegen omgeving. Verder zijn de uitvalswegen naar de snelweg A12 en de A15 prima bereikbaar. Kortom de ideale uitvalsbasis, gezien de centrale ligging, zowel binnen Veenendaal als binnen Nederland.

Indeling
Begane grond
Ruime entree/hal, meterkast met 6 groepen, toilet met fonteintje, royale uitgebouwde tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard, veel lichtinval, vloertegels met vloerverwarming en praktische trapkast. Moderne half open L-vormige keuken (bouwjaar 2017) met diverse inbouwapparatuur te weten: combi-oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. In de achtertuin is een vrijstaande houten berging met overkapping welke ook als veranda gebruikt kan worden.

1e verdieping
Vanuit de ruime overloop met vaste kast zijn de 3 royale slaapkamers voorzien van spachtelputz wandafwerking bereikbaar. Ook is hier de complete, ruime badkamer gesitueerd welke voorzien is van een ligbad, douchegelegenheid, toilet, wastafel, tegelwerk tot plafond en Velux dakraam.

2e verdieping
Overloop met wasmachine- en wasdroger opstelling, CV-ketel, zolderkamer met Velux dakraam en veel bergruimte. Er is mogelijkheid voor het realiseren van een extra zolderkamer.

Vliering
In de nok van de woning is een praktische vliering aanwezig.

Afmetingen
Woonkamer 5.90 x 5.10 = 30.00 m²
Eetgedeelte 3.10 x 4.10 = 12.70 m²
Keuken 2.40 x 3.30 = 7.90 m²
Slaapkamer 1 5.10 x 2.90 = 14.80 m²
Slaapkamer 2 3.40 x 2.10 = 7.10 m²
Slaapkamer 3 3.70 x 2.90 = 10.70 m²
Badkamer 3.40 x 2.20 = 7.50 m²
Voorzolder 4.00 x 5.10 = 20.40 m²
Slaapkamer 4 3.30 x 5.10 = 16.80 m²
Berging 2.30 x 3.50 = 8.00 m²
Overkapping 2.00 x 2.90 = 5.80 m²

Woonoppervlakte 133 m²
Inhoud 543 m3
Perceeloppervlakte 171 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV-ketel Remeha, bouwjaar 1996
Warmwater CV-ketel Remeha, bouwjaar 1996
Isolatie Volledig geïsoleerd te weten vloer-, muur- en dakisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing
Energielabel C
Tuinligging Zuid
Aanvaarding Voorkeur voorjaar 2021

Kenmerken
- Keurig verzorgde royale, uitgebouwde eengezinswoning met vrijstaande berging en overkapping;
- Uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard en schouw, veel lichtinval door de grote raampartij en solatube, vloertegels met vloerverwarming en praktische trapkast;
- Moderne half open L-vormige keuken bouwjaar 2017 met diverse inbouwapparatuur te weten: combi-oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap;
- In 2008 is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd;
- Ruime badkamer met ligbad, douchegelegenheid, toilet, wastafel, tegelwerk tot plafond en Velux dakraam;
- Slaapkamers 1e verdieping zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking en rolhorren;
- Buitenzijde is in 2019 geschilderd;
- Onderhoudsarme tuin gelegen op het zuiden met vrijstaande houten berging en overkapping welke ook als veranda gebruikt kan worden;
- De woning is optimaal gelegen, nabij het winkelhart van Veenendaal, NS-station De Klomp, diverse scholen, speeltuin "De Pol" en diverse sportaccommodaties.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.368
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL H 2892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (0,14 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Gelderse blom

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Gelderse blom

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.