• Verkocht

Gerard Doustraat 19 3904 ZD Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
17 augustus 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Aan de Gerard Doustraat 19 te Veenendaal bieden wij te koop aan deze heerlijke, sfeervolle dertiger jaren woning. Het woonhuis beschikt nog over authentieke details zoals paneeldeuren, een kamer-en-suite en balken plafonds en is gesitueerd op een heerlijk ruime kavel van 255 m². De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping fraai uitgebouwd en beschikt over rolluiken voor en achter op de begane grond en de eerste verdieping. De riante achtertuin op het westen is circa 35 meter diep! Er staat een ruime stenen schuur in de achtertuin van circa
27.0m², voorzien van krachtstroom.

De woning bevindt zich aan de rand van woonwijk het ‘Franse Gat’ en is op loopafstand van NS-station Veenendaal-Centrum. De Gerard Doustraat grenst aan de Patrimoniumlaan met diverse winkels. Op 500 meter afstand bevindt zich het Bruïneplein, met op vrijdag de altijd gezellige warenmarkt. Het bruisende centrum van Veenendaal is op slecht één kilometer afstand, maar loop je 700 meter de andere kant uit, dan sta je midden in het groen van de Utrechtse Heuvelrug.

Indeling
Begane grond
Hal, entree met de strak afgewerkte meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeer wordt meteen gezet door de fraaie in visgraat gelegde parketvloer en de hoge balkenplafonds.

Sfeervolle tuingerichte woonkamer met een deur naar een praktische kelderkast en een schouw met gashaard. Ook hier zien we hoge plafonds en de originele paneeldeuren die bijdragen aan het sfeervolle karakter van de ruimte, de en-suite-schuifdeuren met glas-in-lood ramen naar het eetkamergedeelte dragen daar ook zeker aan bij.

In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een, in 2017 geplaatste, moderne luxe inbouwkeuken opgesteld aan beide zijden van de keuken. We treffen de volgende inbouwapparatuur aan: een vaatwasser, koel- vriescombinatie, afzuigkap en een fraai Belling gasfornuis met twee hete lucht ovens en een grilloven. In het achterportaal is een toiletruimte voorzien van een wandcloset en hoekfonteintje. Verder treffen we een praktische bijkeuken aan met de opstelling van de wasapparatuur en veel bergruimte.

Buiten
De grotendeels bestrate achtertuin is op het zonnige westen gelegen, met diverse plantenborders en een kunstgras gazon. De tuin biedt veel mogelijkheden voor het creëren van gezellige zitjes. Achter in de tuin staat een grote schuur (27 m²) voor de nodige bergruimte of het uitoefenen van een hobby.

Eerste verdieping
De overloop die toegang biedt tot de twee grote slaapkamers (17.9m² en 10.3m²). Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast en tevens zijn hier ook de balkenplafonds in het zicht. De badkamer is volledig en licht betegeld met antraciet details in de vloertegels en een sierstrip in de wandtegels. De badkamer is deels gesitueerd in de uitbouw en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset en twee wastafels met een leuke hangende spiegel en comfortabele vloerverwarming. De badkamer is erg licht vanwege de raampartijen.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met dakraam en opstelling van de Nefit HR CV-combiketel. Daarnaast is er een leuke derde slaapkamer (circa 24.3m²) met twee dakramen en een raam in de zijgevel.

Afmetingen
Woonoppervlakte 111 m²
Inhoud 382 m²
Perceel grootte 255 m²

Bijzonderheden
Verwarming Nefit HR combiketel (2009)
Warm water Nefit HR combiketel (2009)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas
Tuinligging West
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Dak en spouwmuren extra nageïsoleerd;
- Grote vrijstaande schuur (27 m²) met krachtstroom aansluiting;
- Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd;
- Luxe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Sfeervolle kamer-en-suite en balken plafonds;
- Prima ligging ten opzichte van diverse voorzieningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.928
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C 1,59 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL B 7074
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
136 m² (28,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Franse Gat

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Franse Gat

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.