• Verkocht

Holleweg 35 3905 LE Veenendaal 't Hoorntje

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het plannen van een bezichtiging is, door de grote belangstelling, helaas niet meer mogelijk.

Karakteristieke twee-onder-een kapwoning uit de jaren '30 met garage. Woning heeft een heerlijke diepe achtertuin op het westen met vrije ligging. 3 Slaapkamers. Voldoende openbare parkeergelegenheid, speeltuin "De Pol" op loopafstand, scholen in de nabije omgeving, uitstekende toegangswegen naar de A12 en het centrum op loop/fietsafstand. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. De moeite meer dan waard om deze woning te komen bekijken!

Indeling: Entree, hal, meterkast, trapopgang, gezellige woonkamer met openhaard, sfeervolle erker en openslaande tuindeuren, moderne open keuken met spoeleiland en keukenblok voorzien van inbouwapparatuur (zoals vaatwasser, koelkast) en een Boretti gasfornuis, portaal (granito vloer) met toiletruimte en deur naar tuin, praktische bijkeuken met lichtkoepel, kasten en combimagnetron.

1e Verdieping: 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en een nette badkamer voorzien van bad, douchecabine, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping: bereikbaar via smalle vaste trap, voorzolder met cv-opstelling, bergruimte en de 3e slaapkamer met dakkapel.

In de goed onderhouden tuin, gelegen op het westen, is het heerlijk vertoeven in de gezellige veranda. De veranda is aan de royale garage aangebouwd. De garage met vliering (vlizotrap) geeft toegang tot een achterliggend doodlopend autoluw straatje met parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1935
• Woonoppervlakte 104 m²
• Perceel 241 m²
• Keuken in bijkeuken 2020
• Overwegend isolerende beglazing (uitzondering voordeur en zijraam)
• Gedeeltelijk vloer- en gevelisolatie, volledige dakisolatie
• 12 Zonnepanelen (2021)
• Intergas combiketel huur
• Veranda
• Royale garage (2019 vernieuwd)
• Tuin op het westen
• Aanvaarding bij voorkeur half december 2021.

Je bent van harte WELKOM voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.606
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL G 995
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEENENDAAL G 1236
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (20 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Welkom Makelaars

Bel 0318507070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.