• Verkocht

Eekhoornlaan 1 3903 CE Veenendaal Petenbos

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2022
Verkoopdatum
18 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze keurige EINDWONING is gelegen in de geliefde woonwijk Petenbos en heeft een heerlijke diepe achtertuin. Deze is in 2018 opnieuw aangelegd en biedt u veel prettige buitenruimte. Verder beschikt de woning over een lichte tuingerichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers (4e mogelijk) en een complete badkamer. De woning heeft een centrale ligging met op korte afstand een wijkwinkelcentrum, bossen en diverse scholen. Ook de uitvalswegen bereikt u binnen enkele minuten.
Bouwjaar: 1994. Perceel: 166 m². Woonoppervlakte: 98 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de voortuin, welke grotendeels is aangelegd met grind bereiken we de overdekte entree. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (5 groepen), de trapopgang naar de verdieping, een ruime vaste kast en de toiletruimte zijn ondergebracht. De moderne toiletruimte is deels afgewerkt met betonstuc en deels betegeld met antraciete wand- en vloertegels. De hal is strak afgewerkt met een keramische vloer met daaronder vloerverwarming.

Vanuit de hal betreden we de tuingerichte woonkamer. De living is heerlijk licht door de kamerbrede raampartijen in de achtergevel en de loopdeur naar de tuin. Ook krijgt u vanuit de woonkamer toegang tot de praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning zien we een open keukenruimte met een eenvoudige L-vormige opstelling. De opstelling is uitgevoerd met witte fronten en een wit aanrechtblad. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: een 4-pits gaskookplaat met daaronder een oven, vlakscherm afzuigkap, koelkast met een vriesvak, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. De begane grond is keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang. Woonkamer en keuken bieden samen een prettige leefruimte van 36 m².

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een grootte van 12 m². De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn 10 en 7.5 m² groot. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over een dakkapel. De badkamer (3.7 m²) heeft een eenvoudige uitstraling en is betegeld met lichtgrijze wand- en vloertegels. In de badkamer is een bad-/douchecombinatie, een hangend toilet en een wastafel aanwezig. Verder is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: de vaste trapopgang geeft toegang tot de open zolderruimte met een vloeroppervlakte van 22 m². Direct naast de trapopgang zijn de witgoedaansluitingen alsmede de cv-combiketel (Vaillant, '09) ondergebracht. Verder beschikt de zolder over een klein dakraam. Eventueel kunt u hier met wat aanpassingen een vierde slaapkamer realiseren.

Tuin: via de deur in de achtergevel van de woning komen we in de heerlijke achtertuin welke in 2018 opnieuw is aangelegd. De tuin heeft een diepte van maar liefst 16.5 meter, waardoor er meer dan voldoende buitenruimte aanwezig is. Heerlijk zoveel ruimte! Er is gekozen voor een groot terras direct bij de achtergevel welke is aangelegd met mooie antraciete tegels. Verder is er een pad gerealiseerd met aan weerskanten een gedeelte met kunstgras. Achterin de tuin is een tweede terras aanwezig en eveneens bevindt zich hier de berging van 6 m².

Aanvaarding: op korte termijn mogelijk. Voorkeur verkopers: 1 mei 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL F 1323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (16,5 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Eekhoornlaan 1
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn dat ze heel geduldig mee op zoek zijn gegaan naar een huis. Zonder een max van x aantal huizen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van De Keizer Vechtstreek makelaars
Dank voor de mooie woorden en beoordeling! Geduld heb ik gehad, maar jullie ook zeker! Nu ruilen jullie de binnenstad van Utrecht in voor het mooie Veenendaal! Heel veel woonplezier in dit leuke gezinshuis! Gr. Dana en team de Keizer Vechtstreek Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.