• Verkocht

Lunenburg 62 3904 JN Veenendaal Salamander

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2022
Verkoopdatum
23 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Moderne en uiterst stijlvol afgewerkte HOEKWONING met vrijstaande garage op een fraaie locatie aan de rand van de bosrijke nieuwbouwwijk "De Salamander". Achter de brede voorgevel van dit comfortabele en ruime gezinshuis (bouwjaar 2014) vind je een heerlijke living, moderne open (leef)keuken, 3 goede slaapkamers en smaakvolle badkamer op de 1e verdieping en een royale zolderverdieping waar eenvoudig 2 extra kamers te realiseren zijn. Het buitenleven speelt zich af in de besloten achtertuin, maar ook voor de woning is er een heerlijk terras met zicht op het bos. De wijk 'De Salamander' kenmerkt zich door de hoogwaardige woningen en ruime opzet waar bewoners (en kinderen) dagelijks van genieten. Vanuit de woning sta je in een paar minuten in de Prattenburgse bossen en nationaal park 'De Utrechtse Heuvelrug'. Door de zeer goede ontsluiting zijn alle dagelijkse voorzieningen van Veenendaal, het NS-station en de autosnelwegen A12, A30 en A15 goed en snel bereikbaar.

Kortom; een uiterst comfortabele en smaakvolle woning gelegen aan de rand van een hoogwaardige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk van Veenendaal.

Indeling: entree/hal met verzorgde toiletruimte, meterkast en garderobehoek. Aan de voorzijde bevindt zich de living met sfeervolle gashaard en zicht op het omliggende groen. De leefkeuken is gesitueerd aan de tuinzijde, biedt voldoende ruimte voor een mooie eettafel en heeft een schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van een royaal kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasser en een RVS-spoelbak met Quooker kraan. In het bijpassende wandmeubel zijn de koelkast, vriezer en twee combi-ovens geïntegreerd. Vanzelfsprekend biedt deze opstelling veel kast- en werkruimte. De gehele begane grondvloer is voorzien van een antraciet vloertegel met vloerverwarming.

1e verdieping: centrale overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over de mogelijkheden voor het realiseren van een inloopgarderobe. De smaakvolle badkamer is betegeld met grootformaat vloer- en wandtegels en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, breed badkamermeubel, 2e toilet, handdoekradiator en vloerverwarming.

2e verdieping: deze royale verdieping biedt diverse mogelijkheden voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers. Op dit moment wordt deze verdieping door een lichte scheidingswand verdeeld in 2 ruimten. Op een praktische plek, direct naast de trap, bevinden zich de cv-combiketel en de aansluitingen voor wassen en drogen.

Buiten: de achtertuin is fraai aangelegd met grote tegels in combinatie met borders en groen. De besloten tuin wordt omzoomd door een verzorgde schutting en heeft een poort naar de zijtuin. Ook de zij- en voortuin zijn i dezelfde stijl aangelegd met mooie beukenhagen en straatwerk. In de voortuin is een heerlijk 2e terras waar kan worden genoten van de groene omgeving. De vrijstaande stenen garage is gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van elektra en heeft een deur naar de tuin en elektrische garagedeur met verlichting naar de inrit aan de straatzijde.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 150 m², inhoud 565 m³, perceeloppervlak 230m².
- Comfortabel afgewerkt met hoogwaardige materialen, keuken en sanitair.
- De royale 2e verdieping biedt mogelijkheden voor extra kamers.
- Gelegen aan de rand van ruim opgezette nieuwbouwwijk nabij uitgestrekte bossen.
- Volledig geïsoleerd.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.993
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL B 8757
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
86 m² (9,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar

Bel 0317-614375

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.