Boldermanhof 12 3907 JS Veenendaal

  • Verkocht
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2020
Verkoopdatum
14 februari 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Als we de woning aan Boldermanhof 12 samen moeten vatten in één zin dan zou dit zijn: een hoogwaardig afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning gelegen aan een rustig hofje in Veenendaal-Oost. Maar met alleen een samenvatting doen wij deze ruime woning ernstig tekort.

Gelegen in de gewilde woonwijk Veenendaal-Oost treffen wij deze ruime eengezinswoning (type herenhuis) aan. De woning is aan de achterzijde over de volledig breedte uitgebouwd en dit is goed te merken aan de grootte van de woonkamer. De luxe uitgevoerde keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is onder andere voorzien van de een groot fornuis en geeft zicht op de voorgelegen straat. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de complete badkamer. De 2e verdieping heeft aan de voorzijde een grotendeels rechte gevel, hierdoor is deze verdieping bijzonder ruim en is er genoeg ruimte om meerdere extra (slaap)kamers te realiseren.

De achtertuin is verzorgd aangelegd, heeft een ruim terras, een houten berging en een achterom. Aan de voorzijde is de woning aan een hofje gelegen. Hierdoor rijdt er enkel bestemmingsverkeer door de straat en is het voor kinderen mogelijk om veilig op de straat te spelen. Parkeren is geen probleem met meer dan voldoende parkeervakken aan de voor- en zijkant van de woning.

Veenendaal-Oost is een nieuwbouwwijk die volop in ontwikkeling is. Voorzieningen als o.a. kinderdagopvang, scholen, een sportschool, huisarts- en tandartspraktijk en een apotheek zijn al aanwezig. Supermarktketen Lidl heeft vorig jaar een filiaal in de wijk geopend. Begin dit jaar zal er in het buurtwinkelcentrum een Albert Heijn openen evenals een Kruitvat, een bloemist en enkele aanvullende winkels. Het centrum van Veenendaal is zowel per auto als fiets goed bereikbaar. Ook is er vanuit de wijk een directe aansluiting op de rondweg Oost richting de A12 en A15.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, garderobe en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen, heeft een trapkast, is met 2 meter uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime keuken is aan de voorzijde geplaatst en heeft een luxe hoekopstelling met witte strijklak deurtjes en een hardstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een breed fornuis met dubbele oven en inductiekookplaat, afzuigkap in blokschouw en vaatwasmachine. De koelkast en vriezer zijn verwerkt in de half ingebouwde kastenwand.

De begane grond vloer is grotendeels afgewerkt met een houtkleurige PVC-vloer.

Eerste verdieping:
Lichte overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, de derde slaapkamer heeft een vaste kastenwand en is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is afgewerkt met lichte wandtegels, grijs stucwerk en lichtgrijze vloertegels. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel.

Nagenoeg de hele 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De zolder is prettig licht door een raam in de zijgevel en twee ramen aan de voorzijde. De aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger bevinden zich in een aparte wasruimte. De verder open zolder is goed in te delen in meerdere ruime kamers voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, kantoor of speelkamer.

De 2e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Bijzonderheden
-De gehele woning is voorzien van stompe deuren in houten kozijnen.
-De begane grond en 1e verdieping beschikken over vloerverwarming en vloerkoeling door middel van stadsverwarming. Een C.V.-ketel en radiatoren zijn hierdoor niet aanwezig.
-Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.515
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 6544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Voortuin en achtertuin
Achtertuin
43 m² (7,5m diep en 5,7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Boldermanhof 12
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar voor een scherpe prijs, zonder veel poespas, daarnaast een fijne begeleiding voor het algehele proces.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Burgland Makelaars Veenendaal B.V.
Hartelijk dank voor deze weer mooie beoordeling. Vriendelijk dank voor de fijne contacten en het gunnen van de opdracht en nogmaals gefeliciteerd met jullie, fors boven de vraagprijs verkochte, woning! Hartelijke groet, Dirk Prins

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.