Ridderzwam 3 3903 GJ Veenendaal

  • Verkocht
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2020
Verkoopdatum
17 februari 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze stijlvolle en tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en dakkapel biedt u alles waar u naar op zoek bent: een woonoppervlakte van maar liefst 141 m2, ontzettend veel woongemak, een gunstige ligging in Veenendaal en een bijzonder hoogwaardige en stijlvolle afwerking!
Deze ideale gezinswoning is ingericht met een lichte woonkamer, een en-suite eet-, werk- en/of speelkamer in de uitbouw, een moderne keuken met alle mogelijke inbouwapparatuur, luxe badkamer met ligbad en douche, aparte wasruimte, 4 ruime slaapkamers, vijfde zolderkamer, de nodige bergruimte en een riante tuin op het westen. De woning is in 1999 opgetrokken en zeer goed onderhouden. Zo zijn de keuken en de HR combi ketel in 2018 nog vervangen.

De woning is gelegen op een bijzonder mooi plekje in het rustige en geliefde Petenbos; een zeer kindvriendelijke wijk met veel groen, speelveldjes en enkel bestemmingsverkeer. Vanuit de woning wandelt u zo naar de prachtige bossen van de Utrechtse heuvelrug en er liggen diverse winkels, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Het station en Veenendaal centrum liggen op 5 a 10 minuten fietsen. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A15) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug.

Indeling van de woning

Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de overkapte hoofdentree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de nette toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. De royale tuingerichte woonkamer is een mooie en sfeervolle ruimte voorzien van een massief eikenhouten vloer (22mm). De vloer is met een whitewash hardwax behandeld en loopt door in de hal, de keuken en de eet-/werkkamer, wat de ruimte een stijlvolle en ruimtelijke sfeer geeft. Naast de woonkamer ligt een fraai en-suite eet-/werkkamer. De eet-/werkkamer is tevens een mooie, lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Door de grote raampartijen rondom en de extra dakkoepel valt een prachtige lichtinval binnen. De kamer biedt vele gebruiksmogelijkheden en is momenteel in gebruik als werkkamer. Via de eet-/werkkamer heeft u toegang tot de inpandige garage. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open hoekkeuken.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers en de luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn hoogwaardig en neutraal afgewerkt, zodat u hier helemaal niets meer aan hoeft te doen om er comfortabel te kunnen wonen.

2e verdieping: Via een vaste beklede trapopgang bereikt u de mooie tweede verdieping. Hier bevinden zich nog een ruime vierde slaapkamer, overloop met witgoedaansluiting en een vijfde kamer welk in gebruik is als berging. Dankzij de grote dakkapel biedt de verdieping veel extra leefruimte. De slaapkamer is in gebruik als master bedroom en biedt veel comfort met de overloop als een verlengde van de kamer. De overloop is ruim opgezet en voorzien van een extra wastafelmeubel met een enkele wastafel. In de vijfde kamer bevindt zich een inbouwkast met de cv-installatie (Nefit 2018). In een tweede inbouwkast is veel extra bergruimte.

Keuken: De woning beschikt over een prachtige en moderne Rhijnart keuken. Alle keukenapparatuur is van Siemens en heeft een energielabel A++. De strakke, witte keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een extra kolomkast, waardoor u aan berg- en werkruimte zeker geen gebrek heeft. De keuken beschikt over alle mogelijke moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser, Quooker, koelkast en een vriezer. De heteluchtoven en combimagnetron bevinden zich op een comfortabele stahoogte, wat het koken nog gemakkelijker maakt.

Sanitair: Op de begane grond bevindt zich een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De badkamer op de eerste verdieping is luxueus ingericht met een ligbad, een aparte inloop-/regendouche, tweede zwevend toilet en een wastafelmeubel met een enkele wastafel. Zowel de toiletruimte, als de badkamer is neutraal wit betegeld en stijlvol afgewerkt.

Tuin: Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin met eigen oprit naar de garage. De diepe achtertuin is fraai aangelegd met twee betegelde terrassen, diverse beplanting en een sfeervolle heg rondom. De schutting is in 2019 nog vervangen. De tuin ligt gunstig op het westen waardoor u hier tot laat op de dag van de zon en de rust kunt genieten. De woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1999
- Parkeerruimte: 2 parkeerplekken op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Nefit (bouwjaar 2018)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Nefit (bouwjaar 2018)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: volledig
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.014
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
519 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (9,5m diep en 7,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V.

Bel 0318-559600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.