Bergweg 46 3904 HP Veenendaal

  • Verkocht
€ 449.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2020
Verkoopdatum
26 mei 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wat een klassieke schoonheid, Bergweg 46. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1938, met een aantal authentieke glas in lood ramen, is verder geheel voorzien van dubbel glas HR++. De woning biedt u sfeer, gezelligheid en vooral veel karakteristiek woongenot.

Een riante leefkeuken, een recent vernieuwde luxueuze badkamer, een uitbouw over twee woonlagen, een woonkamer met een houtkachel, een gezellige tuinkamer en talloze andere facetten maken deze woning simpelweg tot uw droom(t)huis.

Het perceel heeft een oppervlakte van 291 m², de woning een woonoppervlakte van 132 m².

Een heerlijke wandeling in de bossen of een spectaculaire mountainbiketocht? Dat kan, want op dit adres woont u slechts op een steenworp afstand van het bos! Ook de uitvalswegen zijn goed en het winkelhart van Veenendaal, een buurtwinkelcentrum en een NS-treinstation zijn op korte afstand gelegen.

Als je deze woning gezien hebt laat hij je niet meer los. Wat een karakter. Benieuwd? Plan gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Via de eigen oprit met tweetal opstelplaatsen en de voortuin komen wij bij de entree van de woning. Via de entree (met glas in lood raam)komen wij bij de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer is de fijne lichtinval van de erker goed te zien. De woonkamer heeft een laminaatvloer en een Bodart & Gonay houtkachel. Tevens is er een afsluitbare kelderkast/meterkast aanwezig, waar op dit moment een werkplek is gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning is de leefkeuken te vinden. De keukenruimte heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming, plafond met inbouwspots en openslaande deuren naar de achtertuin. De landelijke keuken beschikt over de volgende apparatuur: een Miele koelkast, een Bosch vaatwasser en een 4-pits Ariston gasfornuis en een Siemens hetelucht-combi magnetron. Verder biedt de keuken veel opbergruimte en daarnaast is er ook een vaste voorraad kast aanwezig. Via de keuken komen wij in het het halletje aan de achterzijde. Vanuit dit achterportaal is de achtertuin, de toiletruimte en de kantoorruimte bereikbaar. De toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De kantoorruimte (of slaapkamer) is ruim en heeft een opbergzolder. De cv-ketel (Nefit Topline, 2008) en de witgoedaansluitingen zijn weggewerkt in een vaste kast.

De achtertuin is diep en heeft verschillende zitgedeeltes bestraat met origineel oude waaltjes. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een berging en een tuinkamer/bar met openslaande deuren. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas HR++, dus zowel in de winter als in de zomer een heerlijk plekje om met familie en/of vrienden te genieten van een drankje. De tuin is bereikbaar via een zijingang naast de woning.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komen wij op de overloop. De overloop geeft toegang tot slaapkamer één, slaapkamer twee, een vaste kast en de badkamer. Slaapkamer één is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartijen (met 1 glas in lood raam). Slaapkamer twee is aan de achterzijde te vinden en beschikt over een vaste kastwand en openslaande deuren naar het platte dak. De luxe badkamer heeft een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet, een dubbele wastafel met meubel en spiegel voorzien van verlichting en anti condens stand alsmede een verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen wij op de open zolderruimte/ slaapkamer. De zolder is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde een ruim dakraam. Verder zijn er veel opbergmogelijkheden aanwezig, zoals een vaste kast en knieschotten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1938;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas HR++;
- Authentieke elementen zoals glas in lood ramen;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Nefit Topline, 2008);
- Deze woning heeft drie slaapkamers, een recentelijk vernieuwde badkamer en een tuinkamer met een ruime berging;
- De woning is dichtbij het bos gelegen, op korte afstand van het winkelcentrum van Veenendaal, dichtbij wijkwinkelcentrum Bruineplein en een NS-treinstation;
- We nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Wees welkom en laat u door onze makelaars enthousiasmeren en informeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.380
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
E 2,12 Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL B 8130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEENENDAAL B 5149
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
20 meter diep en 7 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VC Makelaars

Bel 0318-504345

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Franse Gat

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Franse Gat

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.