Waterman 4 3902 EX Veenendaal

  • Verkocht
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
26 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat is het heerlijk wonen aan de Waterman!

De ruimte en sereniteit van de riante groenstrook in de ‘woonhof’ zullen u direct het gevoel van rust meegeven en dragen zeker bij aan een positieve eerste indruk.

De vrijstaande woning op nummer vier zal dit fijne gevoel zeker bevestigen. Wat hebben wij zoal voor u in petto; een keurige afwerk- en onderhoudsstaat, mogelijkheid tot slapen op de begane grond, een riante woonkamer, een uitgebouwde tuinkamer, een garage en nog zoveel meer.

Het perceel heeft een oppervlakte van 595 m², de woning heeft een circa woonoppervlakte van 197,5 m².

We nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend bezoek. U zult naar alle waarschijnlijk tevreden huiswaarts keren en uw verhuizing overwegen!

Indeling
Via de voortuin en de riante oprit komen we bij de voordeur van de woning. De ontvangsthal heerlijk ruim en dat geeft een comfortabel gevoel bij binnenkomst. Het is uiteraard ook een mix van de keurige afwerking en de hoogwaardige materialen welke gebruikt. De hal geeft toegang tot de toiletruimte (met een zwevend toilet en fonteintje), de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer (U-vorm, royaal van opzet) heeft een zeer doordachte indeling/inrichting. Moeilijk te omschrijven, maar een absolute positieve afdronk als u hem met eigen ogen bewonderd hebt. Bij binnenkomst is een werkplek gecreëerd, waar u zicht heeft op de prachtige ‘groene’ tuin. Het is geen straf om hier vanuit huis te mogen werken. Als we verder doorlopen komen wij bij het zitgedeelte, waar een gashaard veel sfeer toevoegt aan de ruimte. De wand met de gashaard is vrijstaand, waardoor je een leuke doorkijk krijgt naar de tuin. Opvallend is de fijne lichtinval in deze woonkamer en het verlaagde plafond met spotjes. De eethoek is aan de achterzijde gesitueerd. Ook hier is veel ruimte aanwezig voor een grote eettafel, waar u heerlijk kunt dineren met familie en/of vrienden. We sluiten de woonkamer af bij de aangebouwde serre. Via een prachtige schuifdeur is deze aangebouwde leefruimte te , welke op zijn beurt weer aansluiting heeft op de keuken. Deze tuinkamer is een prachtige toevoeging aan deze woning; het gevoel alsof u zich te midden van de tuin bevindt. In het voorjaar of in de zomer is het zelfs mogelijk om beide openslaande deuren op te zetten (zodat u buiten betrekt bij binnen en vice versa). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals: een afzuigkap, een Miele inductiekookplaat, een combimagnetron en een koelkast. Verder is er een spoelbak en veel opbergruimte aanwezig. Via de keuken is de hal te bereiken en de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen aanwezig zijn en de loopdeur naar de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten, maar doordat de tuin rondom de woning aanwezig is, is er altijd zon aanwezig. De tuin is groenrijk aangelegd en biedt veel zitgedeeltes, waar u heerlijk van de rust kunt genieten.

Eerste verdieping
Via de vaste trap (spiltrap) komen wij bij de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en twee vaste kasten (inpandige berging). De slaapkamers zijn voorzien van keurige wand- en vloerafwerking, een vaste kast en een wastafel. De complete badkamer heeft een design radiator, een douchecabine, vloerverwarming (middels retourleiding CV), een zwevend toilet en een badkamermeubel met wastafel en een spiegel. De cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2012) is aanwezig in één van de ruime vaste kasten.

Bijzonderheden
- Het bouwjaar van de woning betreft ca. 1977 (bagviewer 1980);
- Het perceel heeft een oppervlakte van 595 m²;
- Verwarming en warm water middels een cv combi-ketel (Vaillant, bouwjaar 2012);
- Op loopafstand van het centrum van Veenendaal (10 minuten) en wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’, dichtbij het Dragonderpark, scholen en nog vele andere voorzieningen;
- Een ruime garage aanwezig welke u een vierde parkeermogelijkheid op eigen erf geeft of welke uiteraard prima dienst kan doen als extra bergruimte/hobbyruimte;
- Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.157
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Perceel
595 m²
Inhoud
762 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
595 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VC Makelaars

Bel 0318-504345

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dragonder-Noord

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dragonder-Noord

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.