• Verkocht

Veldweg 26 3902 EK Veenendaal Dragonder-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

-- Let op: deze woning is mondeling verkocht. Wilt u op de reservelijst? Neem contact op met ons kantoor! --

Op de Veldweg bieden wij met trots een riante eengezinswoning aan, gesitueerd op een perceel van 186 m².

Wordt dit ruime huis uw nieuwe thuis? De huidige eigenaar heeft al meerdere kwalitatieve verbeteringen doorgevoerd, zoals het plaatsen van HR++ beglazing en vervangen van diverse raamkozijnen. Ook de woonkamer is grotendeels voorzien van een strakke stuclaag op de wanden.

De keuken, toiletruimte en badkamer zijn nog in originele staat en bieden ruimte voor eigen inbreng.

Qua tuin heeft de woning een voortuin van ca. 4,75 m¹ diepte, de achtertuin heeft een diepte van maar liefst ca. 16 m¹! Dus volop mogelijkheden om te tuinieren, spelen en ontspannen in uw tuin.

De wijk Dragonder-Noord voorziet in een buurtwinkelcentrum Het Ronde Erf, maar ook in een dierenkampje en is op loopafstand van diverse sportaccommodaties gesitueerd.

Op fietsafstand treft u NS-treinstation Veenendaal-De Klomp en met de auto bereikt u snel de Rijksweg A-12.

Aanschouw de foto’s, bekijk de plattegronden en plan uw bezoek! U bent van harte welkom.

Indeling
Via de entree komen we in de ontvangsthal met aldaar ruimte voor uw garderobe, de meterkast en de toiletruimte. Doorlopend vinden we doorgang naar de Z-vormige woonkamer met (mede dankzij haar vorm) een zit- en een eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte kijkt u leuk weg over de Veldweg. Het eetgedeelte (met open trap naar de eerste woonlaag) is gelegen aan de (achter-)tuinzijde. De woonkamer heeft gestucte wanden (grotendeels) en een nette laminaatvloer. Tot slot treffen we de gesloten keuken (is eventueel bij de eethoek te betrekken), met een eenvoudige doch nette en neutrale hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4pits-gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping breng de overloop ons naar een tweede hal met een drietal riante bergkasten. Aan de achterzijde treffen we slaapkamer I, II en lopen we door naar de aan de straatzijde gelegen hoofdslaapkamer (ca.15 m², dus echt fors!) en de badkamer. Deze eenvoudige badkamer voorziet in een witgoedaansluiting, douchecabine, toilet en een wastafel. De badkamer is functioneel te noemen.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt ons op de tweede verdieping met overloop (voorzolder) en slaapkamer IV. Ook ruim van formaat en naar wens (in combinatie met een extra dakraam) wellicht op te splitsen in twee kamers.

Bijzonderheden
- Het bouwjaar van de woning bedraagt circa 1975;
- Verwarming en warm water middels een cv combi-ketel (Atag, bouwjaar 2013);
- Er is nog geen definitief energielabel aanwezig;
- In 2020 is het kozijnwerk vervangen m.u.v. de voordeur en het badkamerraam (enkel), alsmede een Velux (dubbel) is de overige beglazing HR++;
- Er zijn vier slaapkamers aanwezig;
- Op loopafstand van wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’, dichtbij het Dragonderpark, scholen en nog vele andere voorzieningen;
- Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.669
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15,5 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

VC Makelaars

Bel 0318-504345

NVM aankoopmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968
Mevr. Jurgens (zoeken en aankoop)
Veldweg 26
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Volgens verwachting is alles prima verlopen. Zeer fijne communicatie en begeleiding in het hele traject.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.