• Verkocht

Verlengde Spoorlaan 28 a 3904 MB Veenendaal Petenbos-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 324 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van het Petenbos ligt deze riante half-vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m2! Deze woning biedt u onder andere een ruime woonkamer met erker en houtkachel, een woonkeuken met naastgelegen bijkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een 2e verdieping met mogelijkheden voor extra (slaap)kamers. De achtertuin is heerlijk op het zuidwesten gesitueerd en fraai aangelegd.

De locatie van deze woning is bijzonder aangenaam. Aan de voorkant is er geen bebouwing aanwezig en hierdoor is er een vrij uitzicht. Het buurtwinkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijven en speeltuintjes zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Veenendaal met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca is op fietsafstand gelegen. Heerlijk wandelen in de dichtbijgelegen bossen behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. Tot slot zijn uitvalswegen richting A12 en A15 eenvoudig en snel te bereiken.

Indeling
De lange oprit brengt u bij de overdekte entree van de woning. In de ruime hal vindt u de garderobe, meterkast, hangend toilet met fonteintje en hardhouten trap naar de 1e verdieping. Daarnaast geeft de hal toegang tot de woonkamer en de woonkeuken.

De woonkamer bevindt zich aan de voorkant een heeft meerdere mogelijkheden om in te richten. De erker aan de voorzijde en de ramen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de voortuin en de voorgelegen weg. De ramen in de zijgevel zijn voorzien van blinden die zowel in de zomer als winter een functie hebben. Ook treft u hier een sfeervolle spekstenen houtkachel aan.

Tussen de woonkamer en de woonkeuken bevindt zich een ruime doorgang die zich leent voor diverse invullingen.

De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Door de openslaande deuren is er toegang naar de achtertuin.

De handgemaakte en handgeschilderde houten keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap in schouw, vaatwasmachine, combi-oven en koel/vriescombinatie. Het werkblad is van Terrazzo en heeft een bijpassende spoelbak met tegeltjes.

Grenzend aan de keuken treft u de bijkeuken aan. In de bijkeuken bevindt zich een eenvoudig keukenblok met wastafel voorzien van warm en koud water. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken geeft enerzijds toegang tot de achtertuin en aan de ander kant naar de garage.

De begane grond is grotendeels afgewerkt met marmeren plavuizen en is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal 4 slaapkamers, een badkamer en meerdere bergkasten. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping.

De royale hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, heeft een vaste kast en toegang tot het balkon. Door de gunstige ligging van dit balkon kan hier in de zomer heerlijk gebruik van worden gemaakt.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van ca. 11 m2 en 7 m2.

De badkamer is in het midden van de woning gelegen, betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een royaal ligbad met whirlpool, inloopdouche, toilet, bidet, een wastafelmeubel met vaste wastafel en een handdoekenradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Op de overloop bevinden zich nog een tweetal voorraadkasten. Verder geeft de overloop toegang tot een ruimte die bijzonder geschikt is om als hobbykamer in te richten met veel opbergruimte. Via deze tussenruimte is de 4e slaap/werkkamer te bereiken. Deze kamer bevindt zich deels boven de garage en heeft hierdoor ook een eigen trapopgang.

Tweede verdieping
Via eveneens een hardhouten trap is de 2e verdieping toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel de bergzolder. Er zijn goede mogelijkheden om met een eenvoudig aanpassing deze ruimte te verbouwen tot (slaap)kamer. Aan de achterzijde is de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en mechanische ventilatie. Ook is op deze verdieping de C.V.-combiketel (Nefit, 2018) geïnstalleerd.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gunstig op het zuidwesten gelegen. Er zijn meerdere terrassen waardoor er voor elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Het fraai begroeide prieel achter in de tuin zorgt voor een natuurlijke overkapping. Verder is er een grote diversiteit van beplanting aanwezig en een vijver met waterloop. In de achtertuin zijn diverse elektrapunten aanwezig. Aan de achtergevel van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

De diepe voortuin zorgt ervoor dat de woning wat verder van de straat afstaat en zorgt hiermee voor extra privacy in de woning. De voortuin is zo ontworpen dat er elk jaargetijde andere soorten begroeiing in bloei staan.

Tenslotte is er voor de garage voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De ruime en verwarmde garage biedt veel gebruiksmogelijkheden. De garage beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde, een binnendeur naar de bijkeuken en een deur naar de achtertuin. Achterin de garage bevindt zich de trapopgang met toegang naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een praktische voorraadkast aanwezig.

Bijzonderheden
* Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig en mede hierdoor wordt er beschikt over een definitief energielabel A.
* De woning is voorzien van een alarminstallatie.
* Bijna alle ramen en deuren zijn voorzien van rolhorren.
* Aan de achterzijde zijn op de 1e en 2e verdieping elektrische (en indien gewenst) automatisch instelbare screens aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
324 m²
Inhoud
719 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 3670
Kadastrale kaart
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (13 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Prins

Bel 0318-425002
Dhr. Reede
Verlengde Spoorlaan 28 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een makelaar met stijl, die zijn zaken goed voor elkaar heeft! Hij luistert rustig, geeft daarop aansluitend weloverwogen, deskundig onderbouwd advies. Heeft oog voor detail, is professioneel, bezit degelijke vakkennis, zeker ook qua prijsstrategie. De info betreft verloop van het hele traject is uitstekend. (Wij kregen complimenten vanwege zijn mooie stijlvolle verkoopbord in onze tuin). Kortom wij zijn 💯 % tevreden en kunnen deze makelaar van harte aanbevelen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaardij Prins
Geachte heer en mevrouw Reede, Hartelijk dank voor deze bijzonder fraaie beoordeling! Wat was het leuk om u als eerste klant van mijn eigen makelaarskantoor te mogen begeleiden bij de verkoop van uw woning. En het verkoopresultaat mag er één zijn om trots op te wezen. Hartelijk groet, Dirk Prins

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.